Rua Miriam, 321 (Vila Mariana)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.794/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 470 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 460 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.794/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 470 mil (124 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.408/m²Unidade típica
R$ 335 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.158/m² – R$ 5.112/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 2.984/m²
Financiadas—
- 28/01/2026APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (65%)124 m²R$ 460.000R$ 3.710/m²
- 28/09/2023APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 229 mil (72%)104 m²R$ 320.000R$ 3.077/m²
- 19/02/2021APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 205.000R$ 2.531/m²
- 19/01/2018APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 225 mil (61%)124 m²R$ 370.000R$ 2.984/m²
- 16/05/2014AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga144 m²R$ 380.000R$ 2.639/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
688 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~12 unidades de 124 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 312 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.369/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.632/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.639/m² · 1 | R$ 3.293/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.125/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.984/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.368/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.531/m² · 1 | R$ 2.531/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 3.993/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.809/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.710/m² · 1 | R$ 4.486/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.639/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.984/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.531/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.710/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 205 mil |
Calculadora
R$ 334.999R$ 4.408/m² · curva logradouro