Rua Miriam, 310 (Vila Mariana)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.022/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 382 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.022/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 382 mil (76 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.408/m²Unidade típica
R$ 335 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.158/m² – R$ 5.112/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.895/m²
Financiadas11%
- 18/03/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197876 m²R$ 400.000R$ 5.263/m²
- 07/10/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197876 m²R$ 342.000R$ 4.500/m²
- 14/08/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197876 m²R$ 85.000R$ 1.118/m²
- 26/05/2023AP 122Apartamento em condomínio · construído em 197876 m²R$ 373.150R$ 4.910/m²
- 19/09/2022AP 53Apartamento em condomínio · construído em 197876 m²R$ 285.000R$ 3.750/m²
- 15/01/2019AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197876 m²R$ 180.000R$ 2.368/m²
- 22/04/2016AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197876 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/12/2015AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197876 m²R$ 255.000R$ 3.355/m²
- 25/09/2015AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 125 mil (57%)76 m²R$ 220.000R$ 2.895/m²
- 24/03/2014AP 123Apartamento em condomínio · construído em 197876 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
- 18/12/2013AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197876 m²R$ 220.000R$ 2.895/m²
- 21/08/2013AP 121Apartamento em condomínio · construído em 197876 m²R$ 180.000R$ 2.368/m²
- 31/10/2012AP 124Apartamento em condomínio · construído em 197876 m²R$ 83.103R$ 1.093/m²
- 21/08/2012AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 270 mil (97%)76 m²R$ 277.000R$ 3.645/m²
- 11/04/2011AP 101Apartamento em condomínio · construído em 197876 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
740 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,8 mi
~31 unidades de 76 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 267 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 125 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2012 | R$ 2.369/m² · 2 | R$ 2.369/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.632/m² · 2 | R$ 2.632/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 3.293/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.125/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 2 |
| 2016 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2018 | — | R$ 2.984/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.368/m² · 1 | R$ 2.368/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.531/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.910/m² · 1 | R$ 3.993/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.809/m² · 2 | R$ 2.809/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.263/m² · 1 | R$ 4.486/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.369/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.910/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.809/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.263/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%
- Sem financiamento informado1493%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,7% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 93% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2379%
- Execuções, leilões e retomadas621%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 79% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 21% | R$ 187 mil |
Calculadora
R$ 334.999R$ 4.408/m² · curva logradouro