Rua Miriam (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Miriam, na Vila Mariana, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.408/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 310, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.408/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 36
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~76 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.408/m²4 vendas · mediana R$ 395 mil (76 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 335 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.158/m² – R$ 5.112/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 2.939/m²
Financiadas31%
- 18/03/2026Rua Miriam, 310AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197876 m²R$ 400.000R$ 5.263/m²
- 28/01/2026Rua Miriam, 321APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (65%)124 m²R$ 460.000R$ 3.710/m²
- 07/10/2024Rua Miriam, 310AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197876 m²R$ 342.000R$ 4.500/m²
- 14/08/2024Rua Miriam, 310AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197876 m²R$ 85.000R$ 1.118/m²
- 28/09/2023Rua Miriam, 321APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 229 mil (72%)104 m²R$ 320.000R$ 3.077/m²
- 26/05/2023Rua Miriam, 310AP 122Apartamento em condomínio · construído em 197876 m²R$ 373.150R$ 4.910/m²
- 19/09/2022Rua Miriam, 310AP 53Apartamento em condomínio · construído em 197876 m²R$ 285.000R$ 3.750/m²
- 19/02/2021Rua Miriam, 321APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 205.000R$ 2.531/m²
- 15/01/2019Rua Miriam, 310AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197876 m²R$ 180.000R$ 2.368/m²
- 19/01/2018Rua Miriam, 321APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 225 mil (61%)124 m²R$ 370.000R$ 2.984/m²
- 22/04/2016Rua Miriam, 310AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197876 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/12/2015Rua Miriam, 310AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197876 m²R$ 255.000R$ 3.355/m²
- 25/09/2015Rua Miriam, 310AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 125 mil (57%)76 m²R$ 220.000R$ 2.895/m²
- 16/05/2014Rua Miriam, 321AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga144 m²R$ 380.000R$ 2.639/m²
- 24/03/2014Rua Miriam, 310AP 123Apartamento em condomínio · construído em 197876 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
- 18/12/2013Rua Miriam, 310AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197876 m²R$ 220.000R$ 2.895/m²
- 21/08/2013Rua Miriam, 310AP 121Apartamento em condomínio · construído em 197876 m²R$ 180.000R$ 2.368/m²
- 31/10/2012Rua Miriam, 310AP 124Apartamento em condomínio · construído em 197876 m²R$ 83.103R$ 1.093/m²
- 21/08/2012Rua Miriam, 310AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 270 mil (97%)76 m²R$ 277.000R$ 3.645/m²
- 11/04/2011Rua Miriam, 310AP 101Apartamento em condomínio · construído em 197876 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
4 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 227 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | R$ 2.369/m² · 2 | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 2.632/m² · 2 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | R$ 3.293/m² · 2 | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | R$ 3.125/m² · 2 | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | — | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | — | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | R$ 2.984/m² · 1 | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | R$ 2.368/m² · 1 | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | — | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 2.531/m² · 1 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | R$ 3.993/m² · 2 | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | R$ 2.809/m² · 2 | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | — | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | R$ 4.486/m² · 2 | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.369/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.293/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.984/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.531/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.993/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.809/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.486/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196925,6%
- Anos 703494%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 5,6% | R$ 420 mil |
| Anos 70 | 34 | 94% | R$ 5,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)420%
- Sem financiamento informado1680%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 20% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 80% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2981%
- Cessões de direitos12,8%
- Execuções, leilões e retomadas617%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 81% | R$ 5,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,8% | R$ 170 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 17% | R$ 187 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3494%
- Residencial horizontal12,8%
- Comercial horizontal12,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 34 | 94% | R$ 5,5 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 2,8% | R$ 250 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 2,8% | R$ 170 mil |
Calculadora
R$ 334.999R$ 4.408/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Miriam
Perguntas frequentes sobre a Rua Miriam
Quanto custa o metro quadrado na Rua Miriam?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Miriam é de R$ 4.408/m², 37% abaixo da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Miriam?
Um apartamento típico de 76 m² na Rua Miriam vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Miriam?
É o nº 310, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Miriam?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Miriam, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.