Rua Marselhesa, 396 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 22.828/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,6 mi
- 112 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 22.828/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,6 mi (112 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.311/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.392/m² – R$ 21.858/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 20.089/m²
Financiadas—
- 15/07/2024CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1964112 m²R$ 2.250.000R$ 20.089/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
137 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 112 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 123 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.105/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 6.769/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.844/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.667/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.111/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 5.615/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.527/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 6.100/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 13.715/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 7.059/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 6.704/m² · 1 |
| 2024 | R$ 20.089/m² · 1 | R$ 13.452/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 6.087/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.514/m² · 1 |
Calculadora
R$ 1.628.762R$ 11.311/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marselhesa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 342 | Outros | 1 | R$ 3.569/m² | R$ 303 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 10.248/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 8.865/m² | R$ 754 mil |
| Nº 362 | Loja | 2 | R$ 5.521/m² | R$ 618 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 11.507/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 11.115/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 26.110/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 26.110/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 18.949/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 388 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.909/m² | R$ 1 mi |