Rua Marselhesa, 29 (Vila Mariana)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.287/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 545 mil
71 m² típicos
Última venda
jan/2025
R$ 500 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.287/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 545 mil (71 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.287/m²
Unidade típica
R$ 446 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.163/m² – R$ 9.582/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 572 mil
Mediana da listaR$ 6.549/m²
Financiadas50%
  1. 03/01/2025AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 250 mil (50%)131 m²R$ 500.000R$ 3.817/m²
  2. 21/08/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 201871 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
  3. 26/10/2023AP 68Apartamento em condomínio · construído em 201868 m²R$ 550.000R$ 8.088/m²
  4. 20/03/2023AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 451 mil (85%)71 m²R$ 530.000R$ 7.465/m²
  5. 16/02/2023AP 107Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 250 mil (50%)128 m²R$ 500.000R$ 3.906/m²
  6. 14/12/2022AP 94Apartamento em condomínio · construído em 201871 m²R$ 572.000R$ 8.056/m²

Este endereço

Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.154 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,4 mi
~19 unidades de 71 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 843 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil2011202020232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.561/m² · 1
2012—R$ 4.452/m² · 2
2016—R$ 3.906/m² · 1
2020—R$ 4.949/m² · 2
2021—R$ 3.936/m² · 2
2022R$ 8.056/m² · 1R$ 5.950/m² · 2
2023R$ 7.465/m² · 3R$ 7.465/m² · 3
2024R$ 5.634/m² · 1R$ 7.181/m² · 2
2025R$ 3.817/m² · 1R$ 3.817/m² · 1
2026—R$ 3.497/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320223 vendas202320242025
Ver tabela
20221 vendas · R$ 8.056/m²
20233 vendas · R$ 7.465/m²
20241 vendas · R$ 5.634/m²
20251 vendas · R$ 3.817/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
  • SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
  • Sem financiamento informado975%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%R$ 1 mi
SFI, carteira hipotecária e outros18,3%R$ 500 mil
Sem financiamento informado975%R$ 4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1263%
  • Operações societárias316%
  • Dação, permuta e outros onerosos421%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1263%R$ 5,5 mi
Operações societárias316%R$ 886 mil
Dação, permuta e outros onerosos421%R$ 2,8 mi

Calculadora

R$ 446.378R$ 6.287/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Marselhesa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 52Casa1R$ 6.503/m²R$ 897 mil
Nº 54Casa1R$ 4.018/m²R$ 603 mil
Nº 67Casa2R$ 10.872/m²R$ 1,4 mi
Nº 75Casa1R$ 15.507/m²R$ 2 mi
Nº 77Casa1R$ 3.015/m²R$ 603 mil
Nº 86Casa2R$ 6.120/m²R$ 1,3 mi
Nº 89Casa1R$ 10.868/m²R$ 2,1 mi
Nº 98Casa2R$ 8.087/m²R$ 728 mil
Nº 100Prédio inteiro1R$ 5.368/m²R$ 805 mil
Nº 108Casa1R$ 8.221/m²R$ 1,2 mi

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