Rua Mariz e Barros, 326 (Vila Mariana)

Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.120/m²
Vendas registradas
38
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,9 mi
310 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 2,2 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 6.120/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 1,9 mi (310 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.650/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~203 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.176/m² – R$ 7.070/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 38

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 4.484/m²
Financiadas37%
  1. 13/07/2026AP TIPO 44Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 1,8 mi (79%)310 m²R$ 2.230.000R$ 7.194/m²
  2. 30/01/2026AP TIPO 41Apartamento em condomínio · construído em 2014310 m²R$ 1.920.000R$ 6.194/m²
  3. 20/06/2025AP DUPLEX 132Apartamento em condomínio · construído em 2014223 m²R$ 1.100.000R$ 4.933/m²
  4. 03/02/2025AP DUPLEX 72Apartamento em condomínio · construído em 2014223 m²R$ 1.000.000R$ 4.484/m²
  5. 09/09/2024AP TIPO 104Apartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 775 mil (50%)310 m²R$ 1.550.000R$ 5.000/m²
  6. 12/07/2024AP DUPLEX 73Apartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 1,4 mi (80%)223 m²R$ 1.720.000R$ 7.713/m²
  7. 10/07/2024AP TIPO 131Apartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 1,2 mi (69%)310 m²R$ 1.700.000R$ 5.484/m²
  8. 09/02/2024AP TIPO 114Apartamento em condomínio · construído em 2014310 m²R$ 1.700.000R$ 5.484/m²
  9. 09/01/2024AP TIPO 101Apartamento em condomínio · construído em 2014310 m²R$ 1.665.000R$ 5.371/m²
  10. 31/07/2023AP TIPO 131Apartamento em condomínio · construído em 2014310 m²R$ 1.590.000R$ 5.129/m²
  11. 23/03/2023AP DUPLEX 53Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 650 mil (57%)223 m²R$ 1.150.000R$ 5.157/m²
  12. 29/12/2022AP TIPO 131Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 1,1 mi (89%)310 m²R$ 1.260.000R$ 4.065/m²
  13. 22/07/2022AP TIPO 51Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 990 mil (66%)310 m²R$ 1.500.000R$ 4.839/m²
  14. 10/06/2022AP DUPLEX 73Apartamento em condomínio · construído em 2014223 m²R$ 1.112.000R$ 4.987/m²
  15. 30/09/2021AP DUPLEX 52Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 750 mil (75%)223 m²R$ 1.000.000R$ 4.484/m²
  16. 02/09/2021AP DUPLEX 33Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 722 mil (74%)223 m²R$ 980.000R$ 4.395/m²
  17. 24/08/2021AP DUPLEX 133Apartamento em condomínio · construído em 2014223 m²R$ 970.000R$ 4.350/m²
  18. 02/07/2021AP DUPLEX 12Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 806 mil (76%)223 m²R$ 1.060.000R$ 4.753/m²
  19. 26/02/2021AP TIPO 91Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 500 mil (33%)310 m²R$ 1.500.000R$ 4.839/m²
  20. 22/02/2021AP TIPO 61Apartamento em condomínio · construído em 2014310 m²R$ 1.500.000R$ 4.839/m²
  21. 23/12/2020AP TIPO 114Apartamento em condomínio · construído em 2014310 m²R$ 1.450.000R$ 4.677/m²
  22. 30/11/2020AP TIPO 24Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 506 mil (37%)310 m²R$ 1.350.000R$ 4.355/m²
  23. 01/10/2020AP TIPO 94Apartamento em condomínio · construído em 2014310 m²R$ 1.543.000R$ 4.977/m²
  24. 27/03/2020AP TIPO 11Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 1 mi (72%)310 m²R$ 1.390.000R$ 4.484/m²
  25. 20/12/2019AP TIPO 71Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 1 mi (71%)310 m²R$ 1.435.000R$ 4.629/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.499 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,5 mi
~15 unidades de 310 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.986 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
37%
14 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 898 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20162019202220252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2016R$ 3.294/m² · 6R$ 3.294/m² · 6
2017R$ 3.626/m² · 4R$ 3.908/m² · 15
2018R$ 3.658/m² · 1R$ 4.192/m² · 12
2019R$ 3.865/m² · 3R$ 4.383/m² · 12
2020R$ 4.581/m² · 4R$ 4.484/m² · 9
2021R$ 4.619/m² · 6R$ 5.468/m² · 17
2022R$ 4.839/m² · 3R$ 4.615/m² · 8
2023R$ 5.143/m² · 2R$ 5.436/m² · 4
2024R$ 5.484/m² · 5R$ 5.484/m² · 8
2025R$ 4.709/m² · 2R$ 4.933/m² · 3
2026R$ 6.694/m² · 2R$ 6.422/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas201620182020202220242026
Ver tabela
20166 vendas · R$ 3.294/m²
20174 vendas · R$ 3.626/m²
20181 vendas · R$ 3.658/m²
20193 vendas · R$ 3.865/m²
20204 vendas · R$ 4.581/m²
20216 vendas · R$ 4.619/m²
20223 vendas · R$ 4.839/m²
20232 vendas · R$ 5.143/m²
20245 vendas · R$ 5.484/m²
20252 vendas · R$ 4.709/m²
20262 vendas · R$ 6.694/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1129%
  • SFI, carteira hipotecária e outros37,9%
  • Sem financiamento informado2463%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1129%R$ 14,9 mi
SFI, carteira hipotecária e outros37,9%R$ 5 mi
Sem financiamento informado2463%R$ 28,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3886%
  • Execuções, leilões e retomadas12,3%
  • Operações societárias12,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos49,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3886%R$ 48,3 mi
Execuções, leilões e retomadas12,3%R$ 1,4 mi
Operações societárias12,3%R$ 1,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos49,1%R$ 4,7 mi

Calculadora

R$ 1.350.000R$ 6.650/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Mariz e Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 128Casa1R$ 9.254/m²R$ 666 mil
Nº 138Casa2R$ 6.046/m²R$ 726 mil
Nº 363Casa1R$ 3.108/m²R$ 1,1 mi
Nº 378Apartamento1R$ 5.830/m²R$ 391 mil
Nº 382Casa1R$ 5.069/m²R$ 1,1 mi
Nº 387Casa1R$ 6.216/m²R$ 1,9 mi
Nº 390Casa1R$ 3.060/m²R$ 1 mi
Nº 400Casa1R$ 3.131/m²R$ 877 mil
Nº 424Casa1R$ 3.502/m²R$ 1,8 mi
Nº 506Apartamento61R$ 6.650/m²R$ 1,4 mi

Ver a Rua Mariz e Barros completa →