Rua Maranduba, 198 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2021 (casa, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 13.003/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 150 m² típicos
- Última venda
- set/2021
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 13.003/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2 mi (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.207/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~195 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.275/m² – R$ 9.306/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 8.667/m²
Financiadas—
- 30/09/2021CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 1,1 mi (76%)150 m²R$ 1.500.000R$ 10.000/m²
- 20/04/2016CasaResidência · construído em 1954150 m²R$ 1.100.000R$ 7.333/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
198 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 138 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.700/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.500/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 6.908/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.182/m² · 1 |
| 2016 | R$ 7.333/m² · 1 | R$ 7.333/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.647/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.089/m² · 1 |
| 2021 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 8.567/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 5.714/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 8.278/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 8.923/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 1.795.274R$ 9.207/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maranduba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 5.493/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 5.512/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 7.934/m² | R$ 952 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 9.207/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 11.652/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 13.346/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 7.343/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 212 | Casa | 2 | R$ 10.937/m² | R$ 2 mi |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 11.889/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 9.016/m² | R$ 1,6 mi |