Rua Maranduba (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Maranduba, na Vila Mariana, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.019/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 198, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.019/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 800 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.207/m²3 vendas · mediana R$ 1,8 mi (195 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/05/2026Rua Maranduba, 95CasaResidência · construído em 1955SFH · R$ 400 mil (23%)195 m²R$ 1.740.000R$ 8.923/m²
- 30/10/2024Rua Maranduba, 212CasaResidência · construído em 1970180 m²R$ 1.490.000R$ 8.278/m²
- 03/03/2022Rua Maranduba, 187CasaResidência · construído em 1964280 m²R$ 1.600.000R$ 5.714/m²
- 03/03/2022Rua Maranduba, 187CasaResidência · construído em 1964280 m²R$ 3.637R$ 13/m²
- 30/09/2021Rua Maranduba, 198CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 1,1 mi (76%)150 m²R$ 1.500.000R$ 10.000/m²
- 21/05/2021Rua Maranduba, 212CasaResidência · construído em 1970180 m²R$ 1.650.000R$ 9.167/m²
- 17/03/2021Rua Maranduba, 64CasaResidência · construído em 1954260 m²R$ 1.050.000R$ 4.038/m²
- 31/03/2021Rua Maranduba, 79CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 700.000R$ 5.833/m²
- 17/02/2021Rua Maranduba, 107CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 942.410R$ 8.567/m²
- 14/12/2020Rua Maranduba, 286CasaResidência · construído em 1970179 m²R$ 1.090.000R$ 6.089/m²
- 05/11/2018Rua Maranduba, 57CasaResidência · construído em 1973170 m²R$ 960.000R$ 5.647/m²
- 20/04/2016Rua Maranduba, 198CasaResidência · construído em 1954150 m²R$ 1.100.000R$ 7.333/m²
- 30/06/2015Rua Maranduba, 72CasaResidência · construído em 1970220 m²R$ 700.000R$ 3.182/m²
- 22/10/2014Rua Maranduba, 246CasaResidência · construído em 2012152 m²R$ 1.050.000R$ 6.908/m²
- 02/04/2013Rua Maranduba, 41CasaResidência · construído em 1970200 m²R$ 900.000R$ 4.500/m²
- 22/03/2011Rua Maranduba, 146CasaResidência · construído em 1954100 m²R$ 470.000R$ 4.700/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.700/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 251 |
| 2012 | — | R$ 3.143/m² · 181 |
| 2013 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 3.776/m² · 180 |
| 2014 | R$ 6.908/m² · 1 | R$ 3.858/m² · 150 |
| 2015 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 3.855/m² · 108 |
| 2016 | R$ 7.333/m² · 1 | R$ 4.513/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 4.750/m² · 123 |
| 2018 | R$ 5.647/m² · 1 | R$ 5.333/m² · 148 |
| 2019 | — | R$ 5.500/m² · 219 |
| 2020 | R$ 6.089/m² · 1 | R$ 7.182/m² · 256 |
| 2021 | R$ 8.567/m² · 5 | R$ 8.654/m² · 379 |
| 2022 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 209 |
| 2023 | — | R$ 8.069/m² · 184 |
| 2024 | R$ 8.278/m² · 1 | R$ 8.889/m² · 261 |
| 2025 | — | R$ 8.016/m² · 216 |
| 2026 | R$ 8.923/m² · 1 | R$ 8.014/m² · 152 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 4.700/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.908/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.333/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.647/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.089/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 8.567/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.278/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.923/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969741%
- Anos 70847%
- Anos 9015,9%
- 2010 em diante15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 41% | R$ 7,5 mi |
| Anos 70 | 8 | 47% | R$ 8,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 15 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5,9% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 11,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Operações societárias15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 16,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,9% | R$ 15 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maranduba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 9.072/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 9.291/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 5.493/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 5.512/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 7.934/m² | R$ 952 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 9.207/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 11.652/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 13.346/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 7.343/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 198 | Casa | 2 | R$ 13.003/m² | R$ 2 mi |
| Nº 212 | Casa | 2 | R$ 10.937/m² | R$ 2 mi |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 11.889/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 9.016/m² | R$ 1,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maranduba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maranduba?
A Rua Maranduba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.019/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maranduba?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Maranduba vale cerca de R$ 800 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maranduba?
É o nº 198, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maranduba?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Maranduba, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.