Rua Major Newton de Feliciano (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 115 compras e vendas na Rua Major Newton de Feliciano, na Vila Mariana, desde 2011 (94 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.019/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 59, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.019/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 115
- 94 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 800 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.019/m²2.561 vendas · mediana R$ 700 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 800 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.736/m² – R$ 8.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 48
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da lista—
Financiadas76%
- 18/08/2026Rua Major Newton de Feliciano, s/nº (perto do nº 39)Apto 64Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 786 mil (60%)—R$ 1.305.321—
- 05/08/2026Rua Major Newton de Feliciano, s/nº (perto do nº 39)Apto 112Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 844 mil (66%)—R$ 1.282.613—
- 24/08/2026Rua Major Newton de Feliciano, s/nº (perto do nº 39)Apto 75Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 907 mil (72%)—R$ 1.255.907—
- 21/08/2026Rua Major Newton de Feliciano, s/nº (perto do nº 39)AP 185Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 1,1 mi (87%)—R$ 1.251.313—
- 25/08/2026Rua Major Newton de Feliciano, s/nº (perto do nº 39)Apto 105Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 485 mil (41%)—R$ 1.172.330—
- 21/08/2026Rua Major Newton de Feliciano, s/nº (perto do nº 39)AP 43Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 731.874—
- 05/08/2026Rua Major Newton de Feliciano, s/nº (perto do nº 39)Apto 124Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 450 mil (64%)—R$ 700.000—
- 28/08/2026Rua Major Newton de Feliciano, s/nº (perto do nº 39)FLAT 1004Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 381.927—
- 28/07/2026Rua Major Newton de Feliciano, s/nº (perto do nº 39)Apto 114Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.420.425—
- 03/07/2026Rua Major Newton de Feliciano, s/nº (perto do nº 39)Apto 212Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 1 mi (73%)—R$ 1.386.461—
- 21/07/2026Rua Major Newton de Feliciano, s/nº (perto do nº 39)Apt 232Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 900 mil (67%)—R$ 1.334.000—
- 17/07/2026Rua Major Newton de Feliciano, s/nº (perto do nº 39)Apto 84Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 81 mil (6%)—R$ 1.322.553—
- 14/07/2026Rua Major Newton de Feliciano, s/nº (perto do nº 39)Apto 54Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 885 mil (67%)—R$ 1.311.285—
- 30/07/2026Rua Major Newton de Feliciano, s/nº (perto do nº 39)Apto 174Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 577 mil (44%)—R$ 1.298.998—
- 30/07/2026Rua Major Newton de Feliciano, s/nº (perto do nº 39)Apto 62Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 435 mil (35%)—R$ 1.258.029—
- 29/07/2026Rua Major Newton de Feliciano, s/nº (perto do nº 39)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 530 mil (48%)—R$ 1.093.415—
- 15/07/2026Rua Major Newton de Feliciano, s/nº (perto do nº 39)Apto 83Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 405 mil (48%)—R$ 848.230—
- 24/07/2026Rua Major Newton de Feliciano, s/nº (perto do nº 39)Apto 63Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 528 mil (63%)—R$ 836.307—
- 30/07/2026Rua Major Newton de Feliciano, s/nº (perto do nº 39)AP 73Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 747.590—
- 22/07/2026Rua Major Newton de Feliciano, s/nº (perto do nº 39)Flat 1001Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 742.000—
- 30/07/2026Rua Major Newton de Feliciano, s/nº (perto do nº 39)FLAT 1011Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 438.268—
- 30/07/2026Rua Major Newton de Feliciano, s/nº (perto do nº 39)FLAT 3002Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 362.011—
- 08/07/2026Rua Major Newton de Feliciano, s/nº (perto do nº 39)Flat 1002Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 357.300—
- 20/07/2026Rua Major Newton de Feliciano, s/nº (perto do nº 39)Flat 2006Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFI · R$ 132 mil (41%)—R$ 325.511—
- 23/06/2026Rua Major Newton de Feliciano, s/nº (perto do nº 39)Apto 202Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 974 mil (70%)—R$ 1.394.889—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
31 de 97 compras
Financiado mediano
R$ 577 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
18
48 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Vila Mariana |
|---|---|
| 2011 | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | R$ 7.067/m² · 1831 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7057,7%
- Anos 805788%
- Anos 9011,5%
- 2010 em diante23,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 7,7% | R$ 7,1 mi |
| Anos 80 | 57 | 88% | R$ 58,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,5% | R$ 4 mi |
| 2010 em diante | 2 | 3,1% | R$ 3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2829%
- Minha Casa Minha Vida11,1%
- Consórcio11,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,1%
- Sem financiamento informado6467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 29% | R$ 33,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,1% | R$ 471 mil |
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,1% | R$ 326 mil |
| Sem financiamento informado | 64 | 67% | R$ 73 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9784%
- Cessões de direitos54,3%
- Operações societárias10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos1210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 97 | 84% | R$ 109,7 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 4,3% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,9% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 10% | R$ 3,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal6394%
- Comercial horizontal23%
- Terreno23%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 63 | 94% | R$ 69,9 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 3% | R$ 3 mi |
| Terreno | 2 | 3% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 800.192R$ 7.019/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Major Newton de Feliciano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 11.072/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 18.358/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 7.037/m² | R$ 978 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 14.959/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 17.520/m² | R$ 4 mi |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 8.341/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 20.541/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 23.853/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 21.033/m² | R$ 4,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Major Newton de Feliciano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Major Newton de Feliciano?
A Rua Major Newton de Feliciano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.019/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Major Newton de Feliciano?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Major Newton de Feliciano vale cerca de R$ 800 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Major Newton de Feliciano?
É o nº 59, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Major Newton de Feliciano?
A Prefeitura registrou 115 compras e vendas na Rua Major Newton de Feliciano, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 94 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.