Rua Maestro Callia (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 87 compras e vendas na Rua Maestro Callia, na Vila Mariana, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.768/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 212, com 25 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.768/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 87
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 665 mil
- ~140 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.768/m²4 vendas · mediana R$ 860 mil (140 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 665 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.293/m² – R$ 6.166/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 65
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 3.875/m²
Financiadas30%
- 21/05/2026Rua Maestro Callia, 212AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1983350 m²R$ 1.750.000R$ 5.000/m²
- 16/04/2026Rua Maestro Callia, 101AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1981101 m²R$ 458.130R$ 4.536/m²
- 16/01/2026Rua Maestro Callia, 212AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 700 mil (61%)119 m²R$ 1.150.000R$ 9.664/m²
- 20/01/2026Rua Maestro Callia, 215AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 456 mil (80%)160 m²R$ 570.000R$ 3.563/m²
- 14/07/2025Rua Maestro Callia, 212AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 600 mil (74%)119 m²R$ 815.000R$ 6.849/m²
- 10/07/2025Rua Maestro Callia, 215AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1976160 m²R$ 640.000R$ 4.000/m²
- 31/07/2025Rua Maestro Callia, 215AP 72 7 ANDApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 434 mil (68%)160 m²R$ 640.000R$ 4.000/m²
- 13/03/2025Rua Maestro Callia, 215AP 112Apartamento em condomínio · construído em 197625% transferido160 m²R$ 35.750—
- 13/03/2025Rua Maestro Callia, 215AP 112Apartamento em condomínio · construído em 197625% transferido160 m²R$ 35.750—
- 29/11/2024Rua Maestro Callia, 212AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 580 mil (55%)119 m²R$ 1.050.000R$ 8.824/m²
- 18/10/2024Rua Maestro Callia, 215AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 472 mil (76%)160 m²R$ 620.000R$ 3.875/m²
- 24/09/2024Rua Maestro Callia, 215AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1982138 m²R$ 500.000R$ 3.623/m²
- 26/07/2024Rua Maestro Callia, 212AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1983250 m²R$ 44R$ 0/m²
- 09/05/2024Rua Maestro Callia, 212AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1983350 m²R$ 1.557.860R$ 4.451/m²
- 19/01/2024Rua Maestro Callia, 215AP 101Apartamento em condomínio · construído em 197625% transferido160 m²R$ 125.000—
- 31/05/2023Rua Maestro Callia, 215AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1982104 m²R$ 600.000R$ 5.769/m²
- 14/04/2023Rua Maestro Callia, 215AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1982104 m²R$ 382.000R$ 3.673/m²
- 05/07/2022Rua Maestro Callia, 215AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 538 mil (90%)160 m²R$ 600.000R$ 3.750/m²
- 29/06/2022Rua Maestro Callia, 212AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 450 mil (50%)119 m²R$ 900.000R$ 7.563/m²
- 31/01/2022Rua Maestro Callia, 215AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1982104 m²R$ 380.000R$ 3.654/m²
- 30/08/2021Rua Maestro Callia, 215AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 345 mil (77%)160 m²R$ 445.000R$ 2.781/m²
- 22/03/2021Rua Maestro Callia, 212AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1983250 m²R$ 820.000R$ 3.280/m²
- 04/11/2020Rua Maestro Callia, 101AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1981101 m²R$ 414.000R$ 4.099/m²
- 07/10/2020Rua Maestro Callia, 215AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1982138 m²R$ 400.000R$ 2.899/m²
- 04/06/2020Rua Maestro Callia, 212AP 94 BL DApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 210 mil (29%)119 m²R$ 735.000R$ 6.176/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
11 de 81 compras
Financiado mediano
R$ 456 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.344/m² · 3 | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | R$ 2.656/m² · 9 | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 2.813/m² · 5 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | R$ 3.529/m² · 6 | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | R$ 2.885/m² · 3 | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | R$ 4.202/m² · 1 | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | R$ 4.502/m² · 2 | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | R$ 4.751/m² · 2 | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | R$ 3.407/m² · 4 | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | R$ 4.099/m² · 3 | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 3.031/m² · 2 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | R$ 4.721/m² · 2 | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | R$ 4.163/m² · 4 | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | R$ 4.768/m² · 4 | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 2.656/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.202/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.502/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.751/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.407/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.099/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.031/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.721/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.163/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.768/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701922%
- Anos 806777%
- 2000–200911,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 19 | 22% | R$ 7,3 mi |
| Anos 80 | 67 | 77% | R$ 36 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,1% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1122%
- Sem financiamento informado4078%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 22% | R$ 7,9 mi |
| Sem financiamento informado | 40 | 78% | R$ 23,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8193%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas11,1%
- Operações societárias11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos33,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 81 | 93% | R$ 42,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 952 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,1% | R$ 965 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 535 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,4% | R$ 490 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8294%
- Residencial horizontal33,4%
- Comercial horizontal11,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 82 | 94% | R$ 39,7 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 3,4% | R$ 2,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,1% | R$ 750 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,1% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 667.500R$ 4.768/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Maestro Callia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 101 | Apartamento | 3 | R$ 4.639/m² | R$ 469 mil |
| Nº 113 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.557/m² | R$ 2 mi |
| Nº 120 | Apartamento | 1 | R$ 7.103/m² | R$ 845 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 25 | R$ 7.299/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 215 | Apartamento | 25 | R$ 4.263/m² | R$ 682 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 6.591/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 8.408/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 271 | Apartamento | 2 | R$ 6.111/m² | R$ 762 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maestro Callia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maestro Callia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Maestro Callia é de R$ 4.768/m², 32% abaixo da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Maestro Callia?
Um apartamento típico de 140 m² na Rua Maestro Callia vale cerca de R$ 665 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maestro Callia?
É o nº 212, com 25 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maestro Callia?
A Prefeitura registrou 87 compras e vendas na Rua Maestro Callia, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.