Rua Loureiro Batista (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Loureiro Batista, na Vila Mariana, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.019/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 62, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.019/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 800 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 11.190/m²5 vendas · mediana R$ 1,9 mi (172 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,9 mi
~172 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.360/m² – R$ 15.674/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 7.833/m²
Financiadas12%
- 21/07/2025Rua Loureiro Batista, 143CasaResidência · construído em 195450% transferido200 m²R$ 350.000—
- 21/07/2025Rua Loureiro Batista, 134CasaResidência · construído em 195850% transferido220 m²R$ 350.000—
- 18/02/2025Rua Loureiro Batista, 60CasaResidência · construído em 1944170 m²R$ 1R$ 0/m²
- 10/04/2024Rua Loureiro Batista, 239CasaResidência · construído em 1960138 m²R$ 1.900.000R$ 13.768/m²
- 27/04/2022Rua Loureiro Batista, 222CasaResidência · construído em 1963172 m²R$ 1.500.000R$ 8.721/m²
- 09/11/2021Rua Loureiro Batista, 173CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 700 mil (56%)200 m²R$ 1.250.000R$ 6.250/m²
- 30/11/2021Rua Loureiro Batista, 133CasaResidência · construído em 1955175 m²R$ 880.000R$ 5.029/m²
- 22/10/2021Rua Loureiro Batista, 185CasaResidência · construído em 1951155 m²R$ 1.950.000R$ 12.581/m²
- 27/04/2021Rua Loureiro Batista, 62CasaResidência · construído em 1957SFH · R$ 1,2 mi (80%)152 m²R$ 1.500.000R$ 9.868/m²
- 23/03/2020Rua Loureiro Batista, 87CasaResidência · construído em 1954200 m²R$ 1.600.000R$ 8.000/m²
- 15/06/2018Rua Loureiro Batista, 117CasaResidência · construído em 1962162 m²R$ 1.400.000R$ 8.642/m²
- 04/06/2018Rua Loureiro Batista, 131CasaResidência · construído em 1944128 m²R$ 1.200.000R$ 9.375/m²
- 17/08/2017Rua Loureiro Batista, 51CasaResidência · construído em 195462,5% transferido200 m²R$ 300.000—
- 14/06/2017Rua Loureiro Batista, 123CasaResidência · construído em 1961150 m²R$ 1.200.000R$ 8.000/m²
- 16/06/2017Rua Loureiro Batista, 161CasaResidência · construído em 1962200 m²R$ 1.100.000R$ 5.500/m²
- 13/12/2016Rua Loureiro Batista, 189CasaResidência · construído em 1954200 m²R$ 1.400.000R$ 7.000/m²
- 25/02/2016Rua Loureiro Batista, 164CasaResidência · construído em 1967179 m²R$ 810.000R$ 4.525/m²
- 30/04/2014Rua Loureiro Batista, 256CasaResidência · construído em 196266,66% transferido200 m²R$ 20.000—
- 26/08/2013Rua Loureiro Batista, 224CasaResidência · construído em 1959180 m²R$ 1.380.000R$ 7.667/m²
- 12/04/2008Rua Loureiro Batista, 86CasaResidência · construído em 1944170 m²R$ 500.000R$ 2.941/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
3 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 359 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.381/m² · 251 |
| 2012 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 3.143/m² · 181 |
| 2013 | R$ 7.667/m² · 1 | R$ 3.776/m² · 180 |
| 2014 | — | R$ 3.858/m² · 150 |
| 2015 | — | R$ 3.855/m² · 108 |
| 2016 | R$ 5.763/m² · 2 | R$ 4.513/m² · 112 |
| 2017 | R$ 6.750/m² · 2 | R$ 4.750/m² · 123 |
| 2018 | R$ 9.008/m² · 2 | R$ 5.333/m² · 148 |
| 2019 | — | R$ 5.500/m² · 219 |
| 2020 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 7.182/m² · 256 |
| 2021 | R$ 8.059/m² · 4 | R$ 8.654/m² · 379 |
| 2022 | R$ 8.721/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 209 |
| 2023 | — | R$ 8.069/m² · 184 |
| 2024 | R$ 13.768/m² · 1 | R$ 8.889/m² · 261 |
| 2025 | — | R$ 8.016/m² · 216 |
| 2026 | — | R$ 8.014/m² · 152 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 7.667/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.763/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 6.750/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 9.008/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 8.059/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.721/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 13.768/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692492%
- Anos 7013,8%
- 2000–200913,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 24 | 92% | R$ 21,8 mi |
| Anos 70 | 1 | 3,8% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,8% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)315%
- Sem financiamento informado1785%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 15% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 85% | R$ 17,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2388%
- Partilhas e divisões13,8%
- Dação, permuta e outros onerosos27,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 88% | R$ 21,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,8% | R$ 99 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,7% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 1.924.691R$ 11.190/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Loureiro Batista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 13.415/m² | R$ 2 mi |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 6.469/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 12.161/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 14.643/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 13.719/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 15.885/m² | R$ 2 mi |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 6.726/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 9.432/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 7.790/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 8.360/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 16.827/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 12.052/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 219 | Loja | 1 | R$ 14.658/m² | R$ 2 mi |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 11.190/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 14.892/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 15.674/m² | R$ 2,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Loureiro Batista
Quanto custa o metro quadrado na Rua Loureiro Batista?
A Rua Loureiro Batista teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.019/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Loureiro Batista?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Loureiro Batista vale cerca de R$ 800 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Loureiro Batista?
É o nº 62, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Loureiro Batista?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Loureiro Batista, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.