Rua Leite Ferraz, 75 (Vila Mariana)

Foram registradas 72 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.454/m²
Vendas registradas
72
desde 2011
Valor mediano
R$ 987 mil
153 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.454/m²Neste prédio: 72 vendas · mediana R$ 987 mil (153 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.454/m²
Unidade típica
R$ 987 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.288/m² – R$ 7.181/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 72

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.157/m²
Financiadas38%
  1. 26/06/2026AP 114 A E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 580 mil (51%)c/ vaga153 m²R$ 1.130.000R$ 7.386/m²
  2. 13/02/2026AP 34 B E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga153 m²R$ 1.050.000R$ 6.863/m²
  3. 13/11/2025AP 123 B E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga153 m²R$ 362.519—
  4. 05/09/2025AP 133 A E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga153 m²R$ 920.000R$ 6.013/m²
  5. 20/08/2025AP 94 C E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 475 mil (50%)c/ vaga153 m²R$ 950.000R$ 6.209/m²
  6. 13/05/2025AP 33 C E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 341 mil (38%)c/ vaga153 m²R$ 895.000R$ 5.850/m²
  7. 18/02/2025AP 142 C E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000Consórcio · R$ 480 mil (64%)c/ vaga153 m²R$ 745.000R$ 4.869/m²
  8. 31/01/2025AP 33 A E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga153 m²R$ 1.100.000R$ 7.190/m²
  9. 31/01/2025AP 33 A E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga153 m²R$ 2.508R$ 16/m²
  10. 08/04/2024AP 112 A E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 540 mil (55%)c/ vaga153 m²R$ 990.000R$ 6.471/m²
  11. 18/04/2024AP 144 A E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 620 mil (71%)c/ vaga153 m²R$ 870.000R$ 5.686/m²
  12. 22/01/2024AP 23 B E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 638 mil (80%)c/ vaga153 m²R$ 794.000R$ 5.190/m²
  13. 04/11/2023AP 131 A E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 250 mil (31%)c/ vaga153 m²R$ 800.000R$ 5.229/m²
  14. 29/09/2023AP 131 A E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 20000,01% transferidoc/ vaga153 m²R$ 72.721—
  15. 30/06/2023AP 53 A E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga153 m²R$ 850.000R$ 5.556/m²
  16. 18/05/2023AP 54 A E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 300 mil (39%)c/ vaga153 m²R$ 760.000R$ 4.967/m²
  17. 22/02/2023AP 24 C E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 655 mil (84%)c/ vaga153 m²R$ 780.000R$ 5.098/m²
  18. 14/12/2022AP 93 A E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 125 mil (15%)c/ vaga153 m²R$ 860.000R$ 5.621/m²
  19. 19/12/2022AP 34 B E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga153 m²R$ 850.000R$ 5.556/m²
  20. 25/11/2022AP 62 C E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 171 mil (23%)c/ vaga153 m²R$ 750.000R$ 4.902/m²
  21. 13/10/2022AP 31 B E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga153 m²R$ 760.000R$ 4.967/m²
  22. 31/01/2022AP 64 C E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga153 m²R$ 837.000R$ 5.471/m²
  23. 10/12/2021AP 81 B E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 570 mil (70%)c/ vaga153 m²R$ 820.000R$ 5.359/m²
  24. 10/12/2021AP 62 A E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga153 m²R$ 705.000R$ 4.608/m²
  25. 19/11/2021AP 103 A E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga153 m²R$ 550.000R$ 3.595/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.112 m²
62 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 408,8 mi
~414 unidades de 153 m²
Vendas registradas
72
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 5.272 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
21 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 475 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.039/m² · 7R$ 3.039/m² · 7
2012R$ 3.203/m² · 5R$ 3.203/m² · 5
2013R$ 3.624/m² · 10R$ 3.624/m² · 10
2014R$ 2.288/m² · 3R$ 3.222/m² · 2
2015R$ 3.529/m² · 4R$ 3.529/m² · 4
2016R$ 3.170/m² · 5R$ 3.170/m² · 5
2017R$ 4.248/m² · 5R$ 4.575/m² · 3
2019R$ 4.183/m² · 7R$ 4.216/m² · 6
2020R$ 4.183/m² · 4R$ 4.183/m² · 4
2021R$ 4.837/m² · 7R$ 4.837/m² · 7
2022R$ 5.471/m² · 5R$ 5.471/m² · 5
2023R$ 5.163/m² · 4R$ 5.163/m² · 4
2024R$ 5.686/m² · 3R$ 5.686/m² · 3
2025R$ 5.931/m² · 6R$ 6.013/m² · 5
2026R$ 7.124/m² · 2R$ 7.124/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201110 vendas20142017202120242026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 3.039/m²
20125 vendas · R$ 3.203/m²
201310 vendas · R$ 3.624/m²
20143 vendas · R$ 2.288/m²
20154 vendas · R$ 3.529/m²
20165 vendas · R$ 3.170/m²
20175 vendas · R$ 4.248/m²
20197 vendas · R$ 4.183/m²
20204 vendas · R$ 4.183/m²
20217 vendas · R$ 4.837/m²
20225 vendas · R$ 5.471/m²
20234 vendas · R$ 5.163/m²
20243 vendas · R$ 5.686/m²
20256 vendas · R$ 5.931/m²
20262 vendas · R$ 7.124/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2036%
  • Consórcio11,8%
  • Sem financiamento informado3462%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2036%R$ 16,2 mi
Consórcio11,8%R$ 745 mil
Sem financiamento informado3462%R$ 18,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8090%
  • Cessões de direitos33,4%
  • Execuções, leilões e retomadas11,1%
  • Operações societárias22,2%
  • Partilhas e divisões33,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8090%R$ 47,4 mi
Cessões de direitos33,4%R$ 294 mil
Execuções, leilões e retomadas11,1%R$ 430 mil
Operações societárias22,2%R$ 1,3 mi
Partilhas e divisões33,4%R$ 605 mil

Calculadora

R$ 987.454R$ 6.454/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Leite Ferraz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 39Prédio inteiro1R$ 3.442/m²R$ 1,8 mi
Nº 47Casa1R$ 64.485/m²R$ 3,1 mi

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