Rua José Ubaldo Lomonaco (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua José Ubaldo Lomonaco, na Vila Mariana, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.019/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 157, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.019/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 800 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.636/m²3 vendas · mediana R$ 1,6 mi (208 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/07/2026Rua José Ubaldo Lomonaco, 343LT 26 QD MResidência · construído em 2004324 m²R$ 2.150.000R$ 6.636/m²
- 23/01/2026Rua José Ubaldo Lomonaco, 225CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 382 mil (24%)208 m²R$ 1.580.000R$ 7.596/m²
- 11/11/2025Rua José Ubaldo Lomonaco, 215CasaResidência · construído em 1979208 m²R$ 1.050.000R$ 5.048/m²
- 24/03/2022Rua José Ubaldo Lomonaco, 225CasaResidência · construído em 1979208 m²R$ 1.550.000R$ 7.452/m²
- 08/10/2021Rua José Ubaldo Lomonaco, 81CasaResidência · construído em 1986599 m²R$ 1.600.000R$ 2.671/m²
- 11/05/2021Rua José Ubaldo Lomonaco, 226CasaResidência · construído em 197350% transferido175 m²R$ 600.000—
- 06/04/2021Rua José Ubaldo Lomonaco, 157CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 1,1 mi (90%)253 m²R$ 1.250.000R$ 4.941/m²
- 09/01/2015Rua José Ubaldo Lomonaco, 186CasaResidência · construído em 1975155 m²R$ 740.000R$ 4.774/m²
- 24/06/2013Rua José Ubaldo Lomonaco, 60VL MARIANAResidência · construído em 2016318 m²R$ 400.000R$ 1.258/m²
- 29/05/2013Rua José Ubaldo Lomonaco, 343LT 26 QD MResidência · construído em 2004324 m²R$ 900.000R$ 2.778/m²
- 06/11/2012Rua José Ubaldo Lomonaco, 157CasaResidência · construído em 1976253 m²R$ 550.000R$ 2.174/m²
- 10/03/2011Rua José Ubaldo Lomonaco, 157CasaResidência · construído em 1976253 m²R$ 850.000R$ 3.360/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.360/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 251 |
| 2012 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 3.143/m² · 181 |
| 2013 | R$ 2.018/m² · 2 | R$ 3.776/m² · 180 |
| 2014 | — | R$ 3.858/m² · 150 |
| 2015 | R$ 4.774/m² · 1 | R$ 3.855/m² · 108 |
| 2016 | — | R$ 4.513/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 4.750/m² · 123 |
| 2018 | — | R$ 5.333/m² · 148 |
| 2019 | — | R$ 5.500/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 7.182/m² · 256 |
| 2021 | R$ 3.806/m² · 2 | R$ 8.654/m² · 379 |
| 2022 | R$ 7.452/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 209 |
| 2023 | — | R$ 8.069/m² · 184 |
| 2024 | — | R$ 8.889/m² · 261 |
| 2025 | R$ 5.048/m² · 1 | R$ 8.016/m² · 216 |
| 2026 | R$ 7.116/m² · 2 | R$ 8.014/m² · 152 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.360/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.018/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.774/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.806/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.452/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.048/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.116/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701071%
- Anos 8017,1%
- 2000–2009214%
- 2010 em diante17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 10 | 71% | R$ 10,8 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 2 | 14% | R$ 3,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 7,1% | R$ 400 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 7,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 13,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 630 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Ubaldo Lomonaco
Perguntas frequentes sobre a Rua José Ubaldo Lomonaco
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Ubaldo Lomonaco?
A Rua José Ubaldo Lomonaco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.019/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Ubaldo Lomonaco?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua José Ubaldo Lomonaco vale cerca de R$ 800 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Ubaldo Lomonaco?
É o nº 157, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Ubaldo Lomonaco?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua José Ubaldo Lomonaco, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.