Rua José Comparato, 82 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.126/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 980 mil
- 160 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 950 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.126/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 980 mil (160 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.857/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.433/m² – R$ 11.842/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 5.938/m²
Financiadas—
- 30/04/2026CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 750 mil (79%)160 m²R$ 950.000R$ 5.938/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
180 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 160 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 116 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 750 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.044/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 6.257/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.931/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 6.861/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.650/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.938/m² · 1 | R$ 5.938/m² · 1 |
Calculadora
R$ 1.178.571R$ 7.857/m² · curva bairro