Rua José Comparato (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua José Comparato, na Vila Mariana, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.019/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 91, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.019/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 800 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.857/m²201 vendas · mediana R$ 1,2 mi (150 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/08/2026Rua José Comparato, 46CasaResidência · construído em 201316,67% transferido164 m²R$ 150.000—
- 30/04/2026Rua José Comparato, 82CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 750 mil (79%)160 m²R$ 950.000R$ 5.938/m²
- 26/02/2025Rua José Comparato, 94CasaResidência · construído em 1970200 m²R$ 800.000R$ 4.000/m²
- 03/05/2024Rua José Comparato, 94CasaResidência · construído em 197050% transferido200 m²R$ 400.000—
- 28/09/2020Rua José Comparato, 85CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 1,1 mi (80%)203 m²R$ 1.350.000R$ 6.650/m²
- 25/10/2017Rua José Comparato, 61CasaResidência · construído em 1957SFH · R$ 490 mil (52%)137 m²R$ 940.000R$ 6.861/m²
- 18/05/2016Rua José Comparato, 38CasaResidência · construído em 2013158 m²R$ 900.000R$ 5.696/m²
- 07/04/2016Rua José Comparato, 48CasaResidência · construído em 1980180 m²R$ 750.000R$ 4.167/m²
- 12/11/2013Rua José Comparato, 91CasaResidência · construído em 1949272 m²R$ 1.750.000R$ 6.434/m²
- 25/10/2013Rua José Comparato, 69CasaResidência · construído em 1957148 m²R$ 900.000R$ 6.081/m²
- 16/08/2011Rua José Comparato, 91CasaResidência · construído em 1949272 m²R$ 1.100.000R$ 4.044/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.044/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 251 |
| 2012 | — | R$ 3.143/m² · 181 |
| 2013 | R$ 6.257/m² · 2 | R$ 3.776/m² · 180 |
| 2014 | — | R$ 3.858/m² · 150 |
| 2015 | — | R$ 3.855/m² · 108 |
| 2016 | R$ 4.931/m² · 2 | R$ 4.513/m² · 112 |
| 2017 | R$ 6.861/m² · 1 | R$ 4.750/m² · 123 |
| 2018 | — | R$ 5.333/m² · 148 |
| 2019 | — | R$ 5.500/m² · 219 |
| 2020 | R$ 6.650/m² · 1 | R$ 7.182/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 8.654/m² · 379 |
| 2022 | — | R$ 6.667/m² · 209 |
| 2023 | — | R$ 8.069/m² · 184 |
| 2024 | — | R$ 8.889/m² · 261 |
| 2025 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 8.016/m² · 216 |
| 2026 | R$ 5.938/m² · 1 | R$ 8.014/m² · 152 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 4.044/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 6.257/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.931/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.861/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.650/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.938/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969436%
- Anos 70327%
- Anos 80218%
- 2010 em diante218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 36% | R$ 4,7 mi |
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 2,1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 18% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Comparato
Perguntas frequentes sobre a Rua José Comparato
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Comparato?
A Rua José Comparato teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.019/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Comparato?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua José Comparato vale cerca de R$ 800 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Comparato?
É o nº 91, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Comparato?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua José Comparato, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.