Rua João Baptistussi, 56 (Vila Mariana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1951, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.101/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 622 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 540 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.101/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 622 mil (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.777/m²Unidade típica
R$ 589 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.358/m² – R$ 6.101/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 4.118/m²
Financiadas—
- 20/02/2025BLOCO 1 APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 401 mil (74%)102 m²R$ 540.000R$ 5.294/m²
- 25/08/2023BLOCO 1 APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1951102 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/11/2021BLOCO AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1951102 m²R$ 510.000R$ 5.000/m²
- 07/08/2020BLOCO 1 APTOApartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 80 mil (19%)102 m²R$ 420.000R$ 4.118/m²
- 21/12/2012BLOCO 1 APTOApartamento em condomínio · construído em 1951102 m²R$ 375.000R$ 3.676/m²
Este endereço
Construído em
1951
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
680 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
~7 unidades de 102 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 233 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 241 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.676/m² · 1 | R$ 3.676/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.451/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.931/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.118/m² · 1 | R$ 4.181/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2023 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2024 | — | R$ 4.421/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.294/m² · 1 | R$ 5.294/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.676/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.294/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 960 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 510 mil |
Calculadora
R$ 589.244R$ 5.777/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Baptistussi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Apartamento | 4 | R$ 4.788/m² | R$ 488 mil |