Rua João Baptistussi (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua João Baptistussi, na Vila Mariana, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.777/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 18, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.777/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 9
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 589 mil
- ~102 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.777/m²3 vendas · mediana R$ 589 mil (102 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/02/2025Rua João Baptistussi, 56BLOCO 1 APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 401 mil (74%)102 m²R$ 540.000R$ 5.294/m²
- 17/09/2024Rua João Baptistussi, 18AP.2Apartamento em condomínio · construído em 1951102 m²R$ 450.987R$ 4.421/m²
- 25/08/2023Rua João Baptistussi, 56BLOCO 1 APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1951102 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/11/2021Rua João Baptistussi, 56BLOCO AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1951102 m²R$ 510.000R$ 5.000/m²
- 13/11/2020Rua João Baptistussi, 18BLOCO 3 APTOApartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 346 mil (80%)102 m²R$ 433.000R$ 4.245/m²
- 07/08/2020Rua João Baptistussi, 56BLOCO 1 APTOApartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 80 mil (19%)102 m²R$ 420.000R$ 4.118/m²
- 19/08/2016Rua João Baptistussi, 18BLOCO 3 APTOApartamento em condomínio · construído em 1951102 m²R$ 299.000R$ 2.931/m²
- 05/02/2014Rua João Baptistussi, 18APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1951102 m²R$ 250.000R$ 2.451/m²
- 21/12/2012Rua João Baptistussi, 56BLOCO 1 APTOApartamento em condomínio · construído em 1951102 m²R$ 375.000R$ 3.676/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | R$ 3.676/m² · 1 | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | — | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | R$ 2.451/m² · 1 | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | — | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | R$ 2.931/m² · 1 | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | — | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | — | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | — | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | R$ 4.181/m² · 2 | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | — | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | — | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | R$ 4.421/m² · 1 | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | R$ 5.294/m² · 1 | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | — | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.676/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.931/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.181/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.421/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.294/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Baptistussi
Perguntas frequentes sobre a Rua João Baptistussi
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Baptistussi?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua João Baptistussi é de R$ 5.777/m², 18% abaixo da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua João Baptistussi?
Um apartamento típico de 102 m² na Rua João Baptistussi vale cerca de R$ 589 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Baptistussi?
É o nº 18, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Baptistussi?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua João Baptistussi, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.