Rua João Baptistussi, 18 (Vila Mariana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 451 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1951, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.788/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 488 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 451 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.788/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 488 mil (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.777/m²Unidade típica
R$ 589 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.358/m² – R$ 6.101/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 451 mil
Maior valorR$ 451 mil
Mediana da listaR$ 3.588/m²
Financiadas—
- 17/09/2024AP.2Apartamento em condomínio · construído em 1951102 m²R$ 450.987R$ 4.421/m²
- 13/11/2020BLOCO 3 APTOApartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 346 mil (80%)102 m²R$ 433.000R$ 4.245/m²
- 19/08/2016BLOCO 3 APTOApartamento em condomínio · construído em 1951102 m²R$ 299.000R$ 2.931/m²
- 05/02/2014APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1951102 m²R$ 250.000R$ 2.451/m²
Este endereço
Construído em
1951
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.050 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~7 unidades de 102 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 235 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 346 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.676/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.451/m² · 1 | R$ 2.451/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.931/m² · 1 | R$ 2.931/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.245/m² · 1 | R$ 4.181/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.421/m² · 1 | R$ 4.421/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.294/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.931/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.245/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.421/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 433 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 589.244R$ 5.777/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Baptistussi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Apartamento | 4 | R$ 6.101/m² | R$ 622 mil |