Rua Ingles de Sousa, 642 (Vila Mariana)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 399 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.586/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 104 mil
- 29 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 399 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.586/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 104 mil (29 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.586/m²Unidade típica
R$ 104 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.040/m² – R$ 3.621/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 106 mil
Maior valorR$ 110 mil
Mediana da listaR$ 2.414/m²
Financiadas0%
- 22/07/2026BX 23 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 106.000R$ 3.655/m²
- 11/05/2026BX 16 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 14.298R$ 493/m²
- 01/10/2025BX 37 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 104.000R$ 3.586/m²
- 23/07/2024BX 18 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 70.000R$ 2.414/m²
- 23/07/2024BX 17 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 70.000R$ 2.414/m²
- 08/11/2023BX 36 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 110.000R$ 3.793/m²
- 04/05/2023BX 23 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 99.600R$ 3.434/m²
- 05/10/2022BX 52 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 102.753R$ 3.543/m²
- 02/08/2022BX 17 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198383,33% transferido29 m²R$ 41.667—
- 02/08/2022BX 18 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198383,33% transferido29 m²R$ 41.667—
- 26/07/2022BX 17 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198316,66% transferido29 m²R$ 8.333—
- 26/07/2022BX 18 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198316,66% transferido29 m²R$ 8.333—
- 15/12/2021BX 45 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 66.000R$ 2.750/m²
- 28/07/2021BX 17 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198316,66% transferido29 m²R$ 18.000—
- 28/07/2021BX 18 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198316,66% transferido29 m²R$ 18.000—
- 28/07/2021BX 17 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19838,33% transferido29 m²R$ 9.000—
- 28/07/2021BX 18 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19838,33% transferido29 m²R$ 9.000—
- 21/09/2018BX 50 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 40.000R$ 1.667/m²
- 26/06/2018BX 32 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 40.000R$ 1.667/m²
- 10/11/2014BX 52 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 80.000R$ 2.759/m²
- 16/12/2013BX 9 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 44.500R$ 1.534/m²
- 16/12/2013BX 6 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 44.500R$ 1.534/m²
- 21/05/2013BX 11 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 72.910R$ 2.514/m²
- 11/04/2013BX 34 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 65.790R$ 2.741/m²
- 24/04/2013BX 23 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 32.239R$ 1.112/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
919 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 104 mil
1 unidade de 29 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 711 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
1 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 560 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 844/m² · 2 | R$ 1.170/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.534/m² · 6 | R$ 1.534/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.759/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.667/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.543/m² · 1 | R$ 3.966/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.614/m² · 2 | R$ 3.614/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.414/m² · 2 | R$ 2.414/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.586/m² · 1 | R$ 3.586/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.074/m² · 2 | R$ 2.074/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 844/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.534/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.543/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.614/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.586/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.074/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13%
- Sem financiamento informado3297%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 3% | R$ 560 mil |
| Sem financiamento informado | 32 | 97% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5094%
- Partilhas e divisões23,8%
- Dação, permuta e outros onerosos11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 94% | R$ 7,4 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 3,8% | R$ 78 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,9% | R$ 6.675 |
Calculadora
R$ 104.000R$ 3.586/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Ingles de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 14.579/m² | R$ 875 mil |
| Nº 539 | Loja | 1 | R$ 6.722/m² | R$ 538 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 5.462/m² | R$ 819 mil |
| Nº 549 | Casa | 3 | R$ 8.750/m² | R$ 1 mi |
| Nº 554 | Apartamento | 37 | R$ 6.324/m² | R$ 645 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 7.968/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 587 | Terreno | 1 | R$ 5.165/m² | R$ 2 mi |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 4.742/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 5.522/m² | R$ 1,3 mi |