Rua Ingles de Sousa (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 112 compras e vendas na Rua Ingles de Sousa, na Vila Mariana, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.516/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 554, com 37 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.516/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 112
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 524 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.516/m²6 vendas · mediana R$ 460 mil (95 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 524 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.795/m² – R$ 6.226/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 68
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 399 mil
Maior valorR$ 745 mil
Mediana da listaR$ 5.784/m²
Financiadas17%
- 22/07/2026Rua Ingles de Sousa, 642APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 198385 m²R$ 399.000R$ 4.694/m²
- 21/05/2026Rua Ingles de Sousa, 554AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2006102 m²R$ 645.000R$ 6.324/m²
- 11/05/2026Rua Ingles de Sousa, 642APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 198388 m²R$ 95.000R$ 1.080/m²
- 24/03/2026Rua Ingles de Sousa, 554AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 572 mil (77%)102 m²R$ 745.000R$ 7.304/m²
- 24/02/2026Rua Ingles de Sousa, 554AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2006102 m²R$ 520.000R$ 5.098/m²
- 01/10/2025Rua Ingles de Sousa, 642APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 198360 m²R$ 356.000R$ 5.933/m²
- 30/09/2025Rua Ingles de Sousa, 554AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 374 mil (57%)102 m²R$ 650.000R$ 6.373/m²
- 14/07/2025Rua Ingles de Sousa, 554AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2006102 m²R$ 628.000R$ 6.157/m²
- 08/07/2025Rua Ingles de Sousa, 554AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2006102 m²R$ 610.000R$ 5.980/m²
- 11/07/2025Rua Ingles de Sousa, 554AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 250 mil (43%)88 m²R$ 580.000R$ 6.591/m²
- 23/07/2024Rua Ingles de Sousa, 642APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 560 mil (100%)154 m²R$ 560.000R$ 3.636/m²
- 21/06/2024Rua Ingles de Sousa, 554AP 24Apartamento em condomínio · construído em 200688 m²R$ 675.000R$ 7.670/m²
- 20/02/2024Rua Ingles de Sousa, 554AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2006102 m²R$ 700.000R$ 6.863/m²
- 08/11/2023Rua Ingles de Sousa, 642APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 198388 m²R$ 410.000R$ 4.659/m²
- 29/06/2023Rua Ingles de Sousa, 554AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2006102 m²R$ 500.000R$ 4.902/m²
- 04/05/2023Rua Ingles de Sousa, 642APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 198385 m²R$ 365.400R$ 4.299/m²
- 05/10/2022Rua Ingles de Sousa, 642APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 198388 m²R$ 387.247R$ 4.401/m²
- 02/08/2022Rua Ingles de Sousa, 642APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 198383,33% transferido154 m²R$ 334.167—
- 15/07/2022Rua Ingles de Sousa, 554AP 93Apartamento em condomínio · construído em 200650% transferido102 m²R$ 100.000—
- 26/07/2022Rua Ingles de Sousa, 642APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 198316,66% transferido154 m²R$ 66.833—
- 31/05/2022Rua Ingles de Sousa, 554AP 33Apartamento em condomínio · construído em 200688 m²R$ 620.000R$ 7.045/m²
- 10/03/2022Rua Ingles de Sousa, 554AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2006102 m²R$ 459.079R$ 4.501/m²
- 15/12/2021Rua Ingles de Sousa, 642APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 198385 m²R$ 354.000R$ 4.165/m²
- 22/10/2021Rua Ingles de Sousa, 554AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2006102 m²R$ 590.000R$ 5.784/m²
- 17/09/2021Rua Ingles de Sousa, 554AP 33Apartamento em condomínio · construído em 200633,33% transferido88 m²R$ 126.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
12 de 104 compras
Financiado mediano
R$ 401 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.691/m² · 4 | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | R$ 2.279/m² · 6 | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 3.000/m² · 8 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | R$ 4.804/m² · 3 | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | — | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | — | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | — | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | R$ 2.353/m² · 3 | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | R$ 5.074/m² · 2 | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | R$ 4.903/m² · 4 | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 5.784/m² · 6 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | R$ 4.501/m² · 3 | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | R$ 4.659/m² · 3 | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | R$ 6.863/m² · 3 | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | R$ 6.157/m² · 5 | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | R$ 5.098/m² · 5 | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 4 vendas · R$ 2.691/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.279/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.804/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.074/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.903/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 5.784/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.501/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.659/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.863/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.157/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.098/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196954,5%
- Anos 7065,4%
- Anos 805348%
- 2000–20094742%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 4,5% | R$ 3,5 mi |
| Anos 70 | 6 | 5,4% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 53 | 48% | R$ 7,5 mi |
| 2000–2009 | 47 | 42% | R$ 19,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1217%
- Sem financiamento informado5783%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 17% | R$ 8,2 mi |
| Sem financiamento informado | 57 | 83% | R$ 16,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10493%
- Cessões de direitos10,9%
- Execuções, leilões e retomadas10,9%
- Partilhas e divisões21,8%
- Dação, permuta e outros onerosos43,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 104 | 93% | R$ 33,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 350 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,9% | R$ 283 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,8% | R$ 78 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 3,6% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10089%
- Residencial horizontal119,8%
- Terreno10,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 100 | 89% | R$ 27,3 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 9,8% | R$ 6,6 mi |
| Terreno | 1 | 0,9% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 523.990R$ 5.516/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ingles de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 14.579/m² | R$ 875 mil |
| Nº 539 | Loja | 1 | R$ 6.722/m² | R$ 538 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 5.462/m² | R$ 819 mil |
| Nº 549 | Casa | 3 | R$ 8.750/m² | R$ 1 mi |
| Nº 554 | Apartamento | 37 | R$ 6.324/m² | R$ 645 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 7.968/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 587 | Terreno | 1 | R$ 5.165/m² | R$ 2 mi |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 4.742/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 5.522/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 642 | Vaga de garagem | 20 | R$ 3.586/m² | R$ 104 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ingles de Sousa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ingles de Sousa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ingles de Sousa é de R$ 5.516/m², 21% abaixo da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ingles de Sousa?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Ingles de Sousa vale cerca de R$ 524 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ingles de Sousa?
É o nº 554, com 37 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ingles de Sousa?
A Prefeitura registrou 112 compras e vendas na Rua Ingles de Sousa, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.