Rua General Gurjao (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua General Gurjao, na Vila Mariana, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.019/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 56, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.019/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 800 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.983/m²4 vendas · mediana R$ 1,1 mi (190 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,1 mi
~190 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.674/m² – R$ 6.330/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.862/m²
Financiadas10%
- 05/03/2026Rua General Gurjao, 134CasaResidência · construído em 1949100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
- 01/08/2025Rua General Gurjao, 192CasaResidência · construído em 1959133 m²R$ 840.000R$ 6.316/m²
- 28/07/2025Rua General Gurjao, 61CasaResidência · construído em 1973259 m²R$ 1.400.000R$ 5.405/m²
- 13/06/2025Rua General Gurjao, 154CasaResidência · construído em 19498,33% transferido148 m²R$ 80.000—
- 26/01/2024Rua General Gurjao, 94UM PRÉDIOResidência · construído em 1977SFH · R$ 460 mil (40%)246 m²R$ 1.160.000R$ 4.715/m²
- 20/08/2021Rua General Gurjao, 141CasaResidência · construído em 1974132 m²R$ 1.050.000R$ 7.955/m²
- 27/08/2021Rua General Gurjao, 124CasaResidência · construído em 1961155 m²R$ 460.000R$ 2.968/m²
- 25/09/2020Rua General Gurjao, 112CasaResidência · construído em 195450% transferido200 m²R$ 120.000—
- 05/12/2019Rua General Gurjao, 158CasaResidência · construído em 1949130 m²R$ 505.740R$ 3.890/m²
- 05/10/2015Rua General Gurjao, 192CasaResidência · construído em 1959133 m²R$ 600.000R$ 4.511/m²
- 09/04/2014Rua General Gurjao, 52CasaResidência · construído em 195495 m²R$ 219.102R$ 2.306/m²
- 03/02/2014Rua General Gurjao, 106CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 280 mil (40%)120 m²R$ 700.000R$ 5.833/m²
- 08/11/2012Rua General Gurjao, 56CasaResidência · construído em 2014280 m²R$ 440.000R$ 1.571/m²
- 15/10/2012Rua General Gurjao, 106CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 300 mil (65%)120 m²R$ 460.000R$ 3.833/m²
- 13/04/2012Rua General Gurjao, 88CasaResidência · construído em 1983212 m²R$ 680.000R$ 3.208/m²
- 23/04/2012Rua General Gurjao, 56CasaResidência · construído em 2014280 m²R$ 126.249R$ 451/m²
- 31/10/2011Rua General Gurjao, 94CasaResidência · construído em 1977246 m²R$ 350.000R$ 1.423/m²
- 16/09/2011Rua General Gurjao, 88CasaResidência · construído em 1983212 m²R$ 350.000R$ 1.651/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 460 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.537/m² · 2 | R$ 2.381/m² · 251 |
| 2012 | R$ 2.389/m² · 4 | R$ 3.143/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.776/m² · 180 |
| 2014 | R$ 4.070/m² · 2 | R$ 3.858/m² · 150 |
| 2015 | R$ 4.511/m² · 1 | R$ 3.855/m² · 108 |
| 2016 | — | R$ 4.513/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 4.750/m² · 123 |
| 2018 | — | R$ 5.333/m² · 148 |
| 2019 | R$ 3.890/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 7.182/m² · 256 |
| 2021 | R$ 5.461/m² · 2 | R$ 8.654/m² · 379 |
| 2022 | — | R$ 6.667/m² · 209 |
| 2023 | — | R$ 8.069/m² · 184 |
| 2024 | R$ 4.715/m² · 1 | R$ 8.889/m² · 261 |
| 2025 | R$ 5.861/m² · 2 | R$ 8.016/m² · 216 |
| 2026 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 8.014/m² · 152 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.537/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.389/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.070/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.511/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.890/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.461/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.715/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.861/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691150%
- Anos 70523%
- Anos 80418%
- 2010 em diante29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 50% | R$ 5,2 mi |
| Anos 70 | 5 | 23% | R$ 4,6 mi |
| Anos 80 | 4 | 18% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 9,1% | R$ 566 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1882%
- Cessões de direitos14,5%
- Execuções, leilões e retomadas29,1%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 82% | R$ 10,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,5% | R$ 600 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,1% | R$ 292 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 628 mil |
Calculadora
R$ 1.135.875R$ 5.978/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua General Gurjao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 4.060/m² | R$ 386 mil |
| Nº 56 | Casa | 2 | R$ 2.278/m² | R$ 638 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 5.775/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 88 | Casa | 2 | R$ 6.085/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 94 | Casa | 2 | R$ 4.569/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 106 | Casa | 2 | R$ 9.354/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 3.970/m² | R$ 615 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 6.191/m² | R$ 619 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 10.640/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 6.147/m² | R$ 799 mil |
| Nº 192 | Casa | 2 | R$ 7.347/m² | R$ 977 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua General Gurjao
Quanto custa o metro quadrado na Rua General Gurjao?
A Rua General Gurjao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.019/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua General Gurjao?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua General Gurjao vale cerca de R$ 800 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua General Gurjao?
É o nº 56, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua General Gurjao?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua General Gurjao, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.