Rua Garapeba, 251 (Vila Mariana)

Foram registradas 75 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 50 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.136/m²
Vendas registradas
75
desde 2011
Valor mediano
R$ 976 mil
120 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 50 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.136/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 976 mil (120 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.320/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.248/m² – R$ 8.375/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 53

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.579/m²
Financiadas18%
  1. 06/07/2026AP 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga120 m²R$ 50.000R$ 417/m²
  2. 18/03/2026AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga124 m²R$ 450.000—
  3. 02/12/2025AP 204 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFI · R$ 650 mil (64%)c/ vaga120 m²R$ 1.020.000R$ 8.500/m²
  4. 13/11/2025AP 234 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga120 m²R$ 1.000.000R$ 8.333/m²
  5. 06/02/2025AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga120 m²R$ 900.000R$ 7.500/m²
  6. 14/02/2025AP 91 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga120 m²R$ 810.000R$ 6.750/m²
  7. 08/10/2024AP.94 E 1VG CHACApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga120 m²R$ 820.000R$ 6.833/m²
  8. 30/09/2024AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga120 m²R$ 1.180.000R$ 9.833/m²
  9. 27/09/2024AP 183 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga120 m²R$ 870.000R$ 7.250/m²
  10. 12/04/2024AP 62 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga120 m²R$ 790.500R$ 6.588/m²
  11. 24/07/2023AP 82 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga120 m²R$ 940.000R$ 7.833/m²
  12. 31/03/2023AP 24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000Consórcio · R$ 632 mil (90%)c/ vaga120 m²R$ 700.000R$ 5.833/m²
  13. 10/10/2022AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga124 m²R$ 600.000R$ 4.839/m²
  14. 02/09/2022AP 24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga120 m²R$ 900.000R$ 7.500/m²
  15. 20/09/2022AP 112 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga120 m²R$ 700.000R$ 5.833/m²
  16. 17/01/2022AP 214 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 325 mil (35%)c/ vaga120 m²R$ 925.000R$ 7.708/m²
  17. 08/07/2021AP 163 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga120 m²R$ 850.000R$ 7.083/m²
  18. 11/05/2021AP 103 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga120 m²R$ 880.000R$ 7.333/m²
  19. 05/11/2020AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga124 m²R$ 820.000R$ 6.613/m²
  20. 21/10/2020AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga120 m²R$ 695.000R$ 5.792/m²
  21. 21/09/2020AP 113 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga120 m²R$ 780.000R$ 6.500/m²
  22. 13/01/2020AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 635 mil (90%)c/ vaga124 m²R$ 705.000R$ 5.685/m²
  23. 05/07/2019AP 101 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga120 m²R$ 552.000R$ 4.600/m²
  24. 10/06/2019AP 161 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 450 mil (56%)c/ vaga120 m²R$ 800.000R$ 6.667/m²
  25. 07/03/2019AP 112 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga120 m²R$ 680.000R$ 5.667/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.574 m²
62 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63,5 mi
~65 unidades de 120 m²
Vendas registradas
75
todas as tipologias, desde 2011
Altura
75 m
projeção 391 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
7 de 81 compras
Financiado mediano
R$ 490 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.763/m² · 2R$ 2.928/m² · 4
2012R$ 4.167/m² · 6R$ 3.333/m² · 9
2013R$ 5.271/m² · 6R$ 3.772/m² · 9
2014R$ 5.612/m² · 2R$ 4.110/m² · 6
2015R$ 5.417/m² · 4R$ 5.417/m² · 5
2016R$ 5.500/m² · 3R$ 5.333/m² · 4
2017R$ 5.333/m² · 1R$ 4.009/m² · 4
2018R$ 5.000/m² · 5R$ 5.000/m² · 5
2019R$ 5.133/m² · 4R$ 4.600/m² · 5
2020R$ 6.146/m² · 4R$ 5.685/m² · 7
2021R$ 7.208/m² · 2R$ 4.403/m² · 8
2022R$ 6.667/m² · 4R$ 5.180/m² · 7
2023R$ 6.833/m² · 2R$ 6.833/m² · 2
2024R$ 7.042/m² · 4R$ 5.771/m² · 8
2025R$ 7.917/m² · 4R$ 6.750/m² · 7
2026R$ 417/m² · 1R$ 6.071/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.763/m²
20126 vendas · R$ 4.167/m²
20136 vendas · R$ 5.271/m²
20142 vendas · R$ 5.612/m²
20154 vendas · R$ 5.417/m²
20163 vendas · R$ 5.500/m²
20171 vendas · R$ 5.333/m²
20185 vendas · R$ 5.000/m²
20194 vendas · R$ 5.133/m²
20204 vendas · R$ 6.146/m²
20212 vendas · R$ 7.208/m²
20224 vendas · R$ 6.667/m²
20232 vendas · R$ 6.833/m²
20244 vendas · R$ 7.042/m²
20254 vendas · R$ 7.917/m²
20261 vendas · R$ 417/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)59,3%
  • Consórcio11,9%
  • SFI, carteira hipotecária e outros11,9%
  • Sem financiamento informado4787%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)59,3%R$ 3,7 mi
Consórcio11,9%R$ 700 mil
SFI, carteira hipotecária e outros11,9%R$ 1 mi
Sem financiamento informado4787%R$ 23,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8190%
  • Cessões de direitos33,3%
  • Operações societárias22,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos44,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8190%R$ 37,4 mi
Cessões de direitos33,3%R$ 661 mil
Operações societárias22,2%R$ 525 mil
Dação, permuta e outros onerosos44,4%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 1.251.689R$ 7.320/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Garapeba

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 71Terreno1R$ 15.457/m²R$ 3,9 mi
Nº 105Casa2R$ 19.400/m²R$ 8,9 mi
Nº 113Casa2R$ 16.529/m²R$ 5,3 mi
Nº 115Casa2R$ 20.116/m²R$ 5,6 mi
Nº 121Casa2R$ 17.081/m²R$ 5 mi
Nº 151Apartamento23R$ 5.529/m²R$ 1,2 mi
Nº 167Casa1R$ 13.209/m²R$ 3,3 mi
Nº 192Casa1R$ 7.517/m²R$ 2,3 mi
Nº 217Casa1R$ 8.064/m²R$ 2,3 mi
Nº 241Apartamento15R$ 4.966/m²R$ 1,1 mi

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