Rua Garapeba (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 154 compras e vendas na Rua Garapeba, na Vila Mariana, desde 2011 (31 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.320/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 251, com 53 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.320/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 154
- 31 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 1,3 mi
- ~171 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.320/m²4 vendas · mediana R$ 1,2 mi (171 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,3 mi
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.248/m² – R$ 8.375/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 109
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 5.813/m²
Financiadas16%
- 06/07/2026Rua Garapeba, 251AP 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga120 m²R$ 50.000R$ 417/m²
- 18/03/2026Rua Garapeba, 251AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga124 m²R$ 450.000—
- 19/02/2026Rua Garapeba, 241AP 71 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga224 m²R$ 1.360.000R$ 6.071/m²
- 02/12/2025Rua Garapeba, 251AP 204 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFI · R$ 650 mil (64%)c/ vaga120 m²R$ 1.020.000R$ 8.500/m²
- 19/11/2025Rua Garapeba, 151AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1999222 m²R$ 1.400.000R$ 6.306/m²
- 13/11/2025Rua Garapeba, 251AP 234 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga120 m²R$ 1.000.000R$ 8.333/m²
- 26/08/2025Rua Garapeba, 241AP 21 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga224 m²R$ 950.000R$ 4.241/m²
- 12/05/2025Rua Garapeba, 241AP 71 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga224 m²R$ 1.100.000R$ 4.911/m²
- 06/02/2025Rua Garapeba, 251AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga120 m²R$ 900.000R$ 7.500/m²
- 14/02/2025Rua Garapeba, 251AP 91 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga120 m²R$ 810.000R$ 6.750/m²
- 23/10/2024Rua Garapeba, 151AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1999222 m²R$ 1.100.000R$ 4.955/m²
- 08/10/2024Rua Garapeba, 251AP.94 E 1VG CHACApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga120 m²R$ 820.000R$ 6.833/m²
- 30/09/2024Rua Garapeba, 251AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga120 m²R$ 1.180.000R$ 9.833/m²
- 06/09/2024Rua Garapeba, 241AP 12 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga224 m²R$ 936.000R$ 4.179/m²
- 27/09/2024Rua Garapeba, 251AP 183 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga120 m²R$ 870.000R$ 7.250/m²
- 12/04/2024Rua Garapeba, 251AP 62 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga120 m²R$ 790.500R$ 6.588/m²
- 05/01/2024Rua Garapeba, 241AP 22 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga224 m²R$ 980.000R$ 4.375/m²
- 23/01/2024Rua Garapeba, 151AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 800 mil (82%)222 m²R$ 980.000R$ 4.414/m²
- 24/07/2023Rua Garapeba, 251AP 82 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga120 m²R$ 940.000R$ 7.833/m²
- 31/03/2023Rua Garapeba, 251AP 24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000Consórcio · R$ 632 mil (90%)c/ vaga120 m²R$ 700.000R$ 5.833/m²
- 10/10/2022Rua Garapeba, 251AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga124 m²R$ 600.000R$ 4.839/m²
- 30/09/2022Rua Garapeba, 241AP 22 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga224 m²R$ 930.000R$ 4.152/m²
- 02/09/2022Rua Garapeba, 251AP 24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga120 m²R$ 900.000R$ 7.500/m²
- 20/09/2022Rua Garapeba, 251AP 112 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga120 m²R$ 700.000R$ 5.833/m²
- 14/02/2022Rua Garapeba, 151AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1999222 m²R$ 1.150.000R$ 5.180/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
12 de 140 compras
Financiado mediano
R$ 561 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.928/m² · 4 | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | R$ 3.333/m² · 9 | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 3.772/m² · 9 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | R$ 4.110/m² · 6 | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | R$ 5.417/m² · 5 | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | R$ 5.333/m² · 4 | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | R$ 4.009/m² · 4 | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | R$ 5.000/m² · 5 | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | R$ 4.600/m² · 5 | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | R$ 5.685/m² · 7 | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 4.403/m² · 8 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | R$ 5.180/m² · 7 | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | R$ 6.833/m² · 2 | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | R$ 5.771/m² · 8 | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | R$ 6.750/m² · 7 | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | R$ 6.071/m² · 1 | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.928/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 3.772/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 5.417/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.009/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.600/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 5.685/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 4.403/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 5.180/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.833/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 5.771/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 6.750/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.071/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.620/m² – R$ 2.010/m² | 0 |
| R$ 2.010/m² – R$ 2.399/m² | 0 |
| R$ 2.399/m² – R$ 2.788/m² | 0 |
| R$ 2.788/m² – R$ 3.178/m² | 0 |
| R$ 3.178/m² – R$ 3.567/m² | 0 |
| R$ 3.567/m² – R$ 3.956/m² | 0 |
| R$ 3.956/m² – R$ 4.346/m² | 2 |
| R$ 4.346/m² – R$ 4.735/m² | 2 |
| R$ 4.735/m² – R$ 5.124/m² | 2 |
| R$ 5.124/m² – R$ 5.514/m² | 0 |
| R$ 5.514/m² – R$ 5.903/m² | 0 |
| R$ 5.903/m² – R$ 6.292/m² | 1 |
| R$ 6.292/m² – R$ 6.682/m² | 2 |
| R$ 6.682/m² – R$ 7.071/m² | 2 |
| R$ 7.071/m² – R$ 7.460/m² | 1 |
| R$ 7.460/m² – R$ 7.849/m² | 1 |
| R$ 7.849/m² – R$ 8.239/m² | 0 |
| R$ 8.239/m² – R$ 8.628/m² | 2 |
| R$ 8.628/m² – R$ 9.017/m² | 0 |
| R$ 9.017/m² – R$ 9.407/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80127,8%
- Anos 903120%
- 2000–200911072%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 12 | 7,8% | R$ 42,9 mi |
| Anos 90 | 31 | 20% | R$ 42 mi |
| 2000–2009 | 110 | 72% | R$ 58,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1010%
- Consórcio11%
- SFI, carteira hipotecária e outros11%
- Sem financiamento informado8488%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 10% | R$ 8,6 mi |
| Consórcio | 1 | 1% | R$ 700 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 84 | 88% | R$ 106,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14091%
- Cessões de direitos42,6%
- Execuções, leilões e retomadas10,6%
- Operações societárias21,3%
- Dação, permuta e outros onerosos74,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 140 | 91% | R$ 137,6 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2,6% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,6% | R$ 2,5 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,3% | R$ 525 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 4,5% | R$ 2,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13487%
- Residencial horizontal1912%
- Terreno10,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 134 | 87% | R$ 78,8 mi |
| Residencial horizontal | 19 | 12% | R$ 64,7 mi |
| Terreno | 1 | 0,6% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 1.251.689R$ 7.320/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Garapeba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 16.206/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 45 | Prédio inteiro | 2 | R$ 10.058/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 55 | Outros | 1 | R$ 15.280/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 12.879/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 71 | Terreno | 1 | R$ 15.457/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 105 | Casa | 2 | R$ 19.400/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 113 | Casa | 2 | R$ 16.529/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 115 | Casa | 2 | R$ 20.116/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 121 | Casa | 2 | R$ 17.081/m² | R$ 5 mi |
| Nº 151 | Apartamento | 23 | R$ 5.529/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 13.209/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 7.517/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 8.064/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 241 | Apartamento | 15 | R$ 4.966/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 251 | Apartamento | 53 | R$ 8.136/m² | R$ 976 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Garapeba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Garapeba?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Garapeba é de R$ 7.320/m², 4% acima da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Garapeba?
Um apartamento típico de 171 m² na Rua Garapeba vale cerca de R$ 1,3 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Garapeba?
É o nº 251, com 53 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Garapeba?
A Prefeitura registrou 154 compras e vendas na Rua Garapeba, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 31 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.