Rua Garapeba, 241 (Vila Mariana)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.966/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 224 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.966/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,1 mi (224 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.320/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.248/m² – R$ 8.375/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.018/m²
Financiadas9%
- 19/02/2026AP 71 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga224 m²R$ 1.360.000R$ 6.071/m²
- 26/08/2025AP 21 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga224 m²R$ 950.000R$ 4.241/m²
- 12/05/2025AP 71 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga224 m²R$ 1.100.000R$ 4.911/m²
- 06/09/2024AP 12 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga224 m²R$ 936.000R$ 4.179/m²
- 05/01/2024AP 22 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga224 m²R$ 980.000R$ 4.375/m²
- 30/09/2022AP 22 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga224 m²R$ 930.000R$ 4.152/m²
- 15/07/2021AP 42 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 288 mil (30%)c/ vaga224 m²R$ 970.000R$ 4.330/m²
- 07/08/2020AP 141 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga337 m²R$ 1.260.000R$ 3.739/m²
- 31/01/2017AP 141 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga337 m²R$ 1.000.000R$ 2.967/m²
- 12/08/2016AP 61 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga224 m²R$ 900.000R$ 4.018/m²
- 09/04/2015AP 112 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga224 m²R$ 500.000R$ 2.232/m²
- 09/05/2014AP 42 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga224 m²R$ 800.000R$ 3.571/m²
- 24/05/2013AP 92 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga224 m²R$ 845.000R$ 3.772/m²
- 06/03/2012AP 121 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga224 m²R$ 730.000R$ 3.259/m²
- 29/03/2012AP 91 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga224 m²R$ 700.000R$ 3.125/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.631 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,4 mi
~21 unidades de 224 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 348 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 288 mil
30% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.928/m² · 4 |
| 2012 | R$ 3.192/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 9 |
| 2013 | R$ 3.772/m² · 1 | R$ 3.772/m² · 9 |
| 2014 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 4.110/m² · 6 |
| 2015 | R$ 2.232/m² · 1 | R$ 5.417/m² · 5 |
| 2016 | R$ 4.018/m² · 1 | R$ 5.333/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.967/m² · 1 | R$ 4.009/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 4.600/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.739/m² · 1 | R$ 5.685/m² · 7 |
| 2021 | R$ 4.330/m² · 1 | R$ 4.403/m² · 8 |
| 2022 | R$ 4.152/m² · 1 | R$ 5.180/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 6.833/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.277/m² · 2 | R$ 5.771/m² · 8 |
| 2025 | R$ 4.576/m² · 2 | R$ 6.750/m² · 7 |
| 2026 | R$ 6.071/m² · 1 | R$ 6.071/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.192/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.772/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.018/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.967/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.739/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.330/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.152/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.277/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.576/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.071/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 970 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 9,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Dação, permuta e outros onerosos212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 14 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 12% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 1.251.689R$ 7.320/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Garapeba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Terreno | 1 | R$ 15.457/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 105 | Casa | 2 | R$ 19.400/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 113 | Casa | 2 | R$ 16.529/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 115 | Casa | 2 | R$ 20.116/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 121 | Casa | 2 | R$ 17.081/m² | R$ 5 mi |
| Nº 151 | Apartamento | 23 | R$ 5.529/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 13.209/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 7.517/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 8.064/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 251 | Apartamento | 53 | R$ 8.136/m² | R$ 976 mil |