Rua Ernesto de Oliveira, 430 (Vila Mariana)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.000/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
210 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.000/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 1,1 mi (210 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.619/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.137/m² – R$ 5.783/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.810/m²
Financiadas48%
  1. 10/03/2026AP 73 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 276 mil (28%)c/ vaga210 m²R$ 1.000.000R$ 4.762/m²
  2. 19/12/2025AP 23 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 360 mil (31%)c/ vaga210 m²R$ 1.180.000R$ 5.619/m²
  3. 09/10/2025AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 735 mil (70%)c/ vaga210 m²R$ 1.050.000R$ 5.000/m²
  4. 14/04/2025AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 270 mil (25%)c/ vaga210 m²R$ 1.090.000R$ 5.190/m²
  5. 15/10/2024AP 13 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 758 mil (80%)c/ vaga210 m²R$ 950.000R$ 4.524/m²
  6. 26/05/2023AP 34 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga210 m²R$ 1.025.000R$ 4.881/m²
  7. 03/05/2022AP 91 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga210 m²R$ 930.000R$ 4.429/m²
  8. 09/10/2021AP 61 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 199775% transferidoc/ vaga210 m²R$ 600.000—
  9. 15/06/2021AP 24 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 444 mil (47%)c/ vaga210 m²R$ 945.000R$ 4.500/m²
  10. 04/02/2021AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga210 m²R$ 238.500R$ 1.136/m²
  11. 22/12/2020AP 73 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga210 m²R$ 970.000R$ 4.619/m²
  12. 11/09/2020AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 728 mil (79%)c/ vaga210 m²R$ 925.000R$ 4.405/m²
  13. 24/08/2020AP 23 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 743 mil (80%)c/ vaga210 m²R$ 925.000R$ 4.405/m²
  14. 27/07/2020AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 717 mil (78%)c/ vaga210 m²R$ 923.000R$ 4.395/m²
  15. 03/04/2019AP 94 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 450 mil (69%)c/ vaga210 m²R$ 650.000R$ 3.095/m²
  16. 22/03/2019AP 94 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga210 m²R$ 600.000R$ 2.857/m²
  17. 04/07/2018AP 92 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 278 mil (35%)c/ vaga210 m²R$ 800.000R$ 3.810/m²
  18. 27/03/2018AP 114 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga210 m²R$ 700.000R$ 3.333/m²
  19. 07/12/2017AP 14 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga210 m²R$ 230.945R$ 1.100/m²
  20. 10/11/2017AP 51 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga210 m²R$ 800.000R$ 3.810/m²
  21. 03/10/2017AP 114 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga210 m²R$ 800.000R$ 3.810/m²
  22. 28/04/2017AP 114 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga210 m²R$ 850.000R$ 4.048/m²
  23. 14/04/2017AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga210 m²R$ 770.000R$ 3.667/m²
  24. 27/11/2014AP 103 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga210 m²R$ 700.000R$ 3.333/m²
  25. 08/10/2013AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 199760% transferidoc/ vaga210 m²R$ 450.000—

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,6 mi
~32 unidades de 210 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 644 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
48%
11 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.810/m² · 2R$ 1.953/m² · 16
2012R$ 3.571/m² · 3R$ 3.125/m² · 22
2013R$ 3.048/m² · 3R$ 3.297/m² · 15
2014R$ 3.333/m² · 1R$ 3.370/m² · 7
2015—R$ 3.080/m² · 2
2016—R$ 4.472/m² · 6
2017R$ 3.810/m² · 5R$ 3.810/m² · 10
2018R$ 3.571/m² · 2R$ 4.122/m² · 8
2019R$ 2.976/m² · 2R$ 4.297/m² · 7
2020R$ 4.405/m² · 4R$ 4.400/m² · 14
2021R$ 2.818/m² · 2R$ 3.819/m² · 20
2022R$ 4.429/m² · 1R$ 4.375/m² · 13
2023R$ 4.881/m² · 1R$ 4.881/m² · 11
2024R$ 4.524/m² · 1R$ 4.322/m² · 6
2025R$ 5.190/m² · 3R$ 5.405/m² · 15
2026R$ 4.762/m² · 1R$ 5.486/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120135 vendas201720192021202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.810/m²
20123 vendas · R$ 3.571/m²
20133 vendas · R$ 3.048/m²
20141 vendas · R$ 3.333/m²
20175 vendas · R$ 3.810/m²
20182 vendas · R$ 3.571/m²
20192 vendas · R$ 2.976/m²
20204 vendas · R$ 4.405/m²
20212 vendas · R$ 2.818/m²
20221 vendas · R$ 4.429/m²
20231 vendas · R$ 4.881/m²
20241 vendas · R$ 4.524/m²
20253 vendas · R$ 5.190/m²
20261 vendas · R$ 4.762/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1148%
  • Sem financiamento informado1252%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1148%R$ 10,4 mi
Sem financiamento informado1252%R$ 8,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3397%
  • Execuções, leilões e retomadas12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3397%R$ 24,7 mi
Execuções, leilões e retomadas12,9%R$ 600 mil

Calculadora

R$ 1.180.000R$ 5.619/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ernesto de Oliveira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 343Casa2R$ 14.858/m²R$ 3,8 mi
Nº 351Casa2R$ 14.858/m²R$ 3,8 mi
Nº 353Casa2R$ 26.398/m²R$ 4,6 mi
Nº 361Casa2R$ 21.056/m²R$ 3,7 mi
Nº 367Casa2R$ 14.279/m²R$ 4,4 mi
Nº 385Casa2R$ 10.338/m²R$ 3,1 mi
Nº 400Apartamento59R$ 5.781/m²R$ 1,5 mi
Nº 403Casa1R$ 17.102/m²R$ 2,7 mi
Nº 409Casa1R$ 15.964/m²R$ 2,5 mi
Nº 411Casa1R$ 19.270/m²R$ 5 mi

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