Rua Doutora Neyde Apparecida Sollitto, 460 (Vila Mariana)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (hotel e flat, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão d.
- Hotel e flat (mediana)
- R$ 5.710/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 565 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 230 mil
Preço mediano · Hotel e flat
R$ 5.710/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 565 mil (93 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.710/m²Unidade típica
R$ 531 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.999/m² – R$ 6.293/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Hotel e flat 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 525 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas60%
- 11/03/2024AP 201 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 420 mil (80%)c/ vaga93 m²R$ 525.000R$ 5.645/m²
- 01/07/2023AP 804 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 1986c/ vaga93 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
- 24/05/2023AP 203 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 344 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 430.000R$ 4.343/m²
- 02/08/2018AP 804 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 1986c/ vaga93 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
- 06/04/2016AP 104 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 231 mil (59%)c/ vaga93 m²R$ 390.000R$ 4.194/m²
- 31/10/2014AP 201 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 285 mil (75%)c/ vaga93 m²R$ 380.000R$ 4.086/m²
- 17/07/2014AP 603 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 1986c/ vaga99 m²R$ 345.000R$ 3.485/m²
- 04/06/2014AP 302 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 156 mil (41%)c/ vaga99 m²R$ 380.000R$ 3.838/m²
- 11/06/2014AP 604 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 1986c/ vaga93 m²R$ 60.000R$ 645/m²
- 03/10/2012AP 101 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 1986c/ vaga93 m²R$ 200.000R$ 2.151/m²
- 31/01/2012AP 502 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 80 mil (31%)c/ vaga99 m²R$ 255.000R$ 2.576/m²
- 27/12/2011AP 104 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 170 mil (65%)c/ vaga93 m²R$ 260.000R$ 2.796/m²
- 29/11/2011AP 101 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 150 mil (50%)c/ vaga93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 09/09/2011AP 104 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 1986c/ vaga93 m²R$ 150.000R$ 1.613/m²
- 10/08/2011AP 304 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 1986c/ vaga93 m²R$ 150.000R$ 1.613/m²
- 13/01/2011AP 402 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 1986c/ vaga99 m²R$ 215.000R$ 2.172/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat residencial em condomínio
Terreno
777 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 565 mil
1 unidade de 93 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 138 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 344 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Hotel e flat
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.172/m² · 5 | R$ 2.172/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.363/m² · 2 | R$ 2.363/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.662/m² · 4 | R$ 3.662/m² · 4 |
| 2016 | R$ 4.194/m² · 1 | R$ 4.194/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.441/m² · 1 | R$ 3.441/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.892/m² · 2 | R$ 3.892/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.645/m² · 1 | R$ 5.645/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · hotel e flat
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.172/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.363/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.662/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.194/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.441/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.892/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.645/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 640 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Operações societárias211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 4,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 360 mil |
| Operações societárias | 2 | 11% | R$ 305 mil |
Calculadora
R$ 531.052R$ 5.710/m² · curva bairro