Rua Doutora Neyde Apparecida Sollitto (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Rua Doutora Neyde Apparecida Sollitto, na Vila Mariana, desde 2011 (43 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.019/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 460, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.019/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 65
- 43 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 800 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.019/m²2.561 vendas · mediana R$ 700 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 800 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.736/m² – R$ 8.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 8.019/m²
Financiadas45%
- 29/08/2026Rua Doutora Neyde Apparecida Sollitto, 252APTO 701Apartamento em condomínio · construído em 2025154 m²R$ 1.235.000R$ 8.019/m²
- 12/05/2026Rua Doutora Neyde Apparecida Sollitto, 252306Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.495.069—
- 13/05/2026Rua Doutora Neyde Apparecida Sollitto, 252306Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 1 mi (75%)—R$ 1.389.806—
- 17/04/2026Rua Doutora Neyde Apparecida Sollitto, 252AP 803 RESIDENCIALApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 210 mil (11%)—R$ 1.976.867—
- 22/04/2026Rua Doutora Neyde Apparecida Sollitto, 252AP1401 RESIDENCIALUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 979 mil (66%)—R$ 1.486.121—
- 09/04/2026Rua Doutora Neyde Apparecida Sollitto, 252AP1802 RESIDENCIALUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.319.975—
- 24/04/2026Rua Doutora Neyde Apparecida Sollitto, 252AP1902 RESIDENCIALUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.298.766—
- 06/04/2026Rua Doutora Neyde Apparecida Sollitto, 252AP1002 RESIDENCIALUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 358 mil (32%)—R$ 1.129.648—
- 15/04/2026Rua Doutora Neyde Apparecida Sollitto, 252AP 602 RESIDENCIALApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.119.876—
- 11/04/2026Rua Doutora Neyde Apparecida Sollitto, 252306Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.096.594—
- 18/03/2026Rua Doutora Neyde Apparecida Sollitto, 252AP2103 RESIDENCIALUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 3.730.758—
- 10/03/2026Rua Doutora Neyde Apparecida Sollitto, 252AP1001 RESIDENCIALUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 1 mi (80%)—R$ 1.254.863—
- 10/03/2026Rua Doutora Neyde Apparecida Sollitto, 252AP1402 RESIDENCIALUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 106 mil (10%)—R$ 1.109.425—
- 11/03/2026Rua Doutora Neyde Apparecida Sollitto, 252AP1102 RESIDENCIALUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 242 mil (22%)—R$ 1.101.112—
- 26/02/2026Rua Doutora Neyde Apparecida Sollitto, 252AP1603 RESIDENCIALUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.981.691—
- 25/02/2026Rua Doutora Neyde Apparecida Sollitto, 252AP2003 RESIDENCIALUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.957.601—
- 27/02/2026Rua Doutora Neyde Apparecida Sollitto, 252AP703 RESIDENCIALUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.765.639—
- 25/02/2026Rua Doutora Neyde Apparecida Sollitto, 252AP2002 RESIDENCIALUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 650 mil (47%)—R$ 1.369.872—
- 20/10/2025Rua Doutora Neyde Apparecida Sollitto, 252APTO 1702Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 958 mil (78%)—R$ 1.234.105—
- 28/10/2025Rua Doutora Neyde Apparecida Sollitto, 252ESTUDIO 402 NRApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 541.235—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
15 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 650 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
1 leilões/retomadas · 19 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | — | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | — | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | — | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | — | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | — | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | — | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | — | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | — | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | — | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | — | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | — | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | — | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | — | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | — | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | R$ 8.019/m² · 1 | R$ 7.067/m² · 1831 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,2%
- Anos 7036,7%
- Anos 802044%
- 2010 em diante2147%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,2% | R$ 650 mil |
| Anos 70 | 3 | 6,7% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 20 | 44% | R$ 6 mi |
| 2010 em diante | 21 | 47% | R$ 22,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1537%
- Sem financiamento informado2663%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 37% | R$ 17,4 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 63% | R$ 36,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5280%
- Execuções, leilões e retomadas11,5%
- Operações societárias23,1%
- Dação, permuta e outros onerosos1015%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 80% | R$ 57 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,5% | R$ 360 mil |
| Operações societárias | 2 | 3,1% | R$ 305 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 15% | R$ 8,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3065%
- Residencial horizontal511%
- Comercial vertical1022%
- Terreno12,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 30 | 65% | R$ 19,6 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 11% | R$ 3,9 mi |
| Comercial vertical | 10 | 22% | R$ 8,7 mi |
| Terreno | 1 | 2,2% | R$ 5,8 mi |
Calculadora
R$ 800.192R$ 7.019/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutora Neyde Apparecida Sollitto
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutora Neyde Apparecida Sollitto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutora Neyde Apparecida Sollitto?
A Rua Doutora Neyde Apparecida Sollitto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.019/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutora Neyde Apparecida Sollitto?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Doutora Neyde Apparecida Sollitto vale cerca de R$ 800 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutora Neyde Apparecida Sollitto?
É o nº 460, com 16 vendas de hotéis e flats registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutora Neyde Apparecida Sollitto?
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Rua Doutora Neyde Apparecida Sollitto, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 43 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.