Rua dos Otonis (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 139 compras e vendas na Rua dos Otonis, na Vila Mariana, desde 2011 (30 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.391/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 880, com 21 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.391/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 139
- 30 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 46
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~161 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.598/m²3 vendas · mediana R$ 774 mil (110 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 946 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.122/m² – R$ 14.629/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 48
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 7.308/m²
Financiadas27%
- 27/05/2026Rua dos Otonis, 687CasaResidência · construído em 195490 m²R$ 750.000R$ 8.333/m²
- 28/11/2024Rua dos Otonis, 905CasaResidência · construído em 1949110 m²R$ 2.000.000R$ 18.182/m²
- 21/05/2024Rua dos Otonis, 635CasaResidência · construído em 1961125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
- 07/06/2023Rua dos Otonis, 41CasaResidência · construído em 1970104 m²R$ 760.000R$ 7.308/m²
- 30/06/2023Rua dos Otonis, 251CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 448 mil (69%)155 m²R$ 650.000R$ 4.194/m²
- 22/02/2022Rua dos Otonis, 180CasaResidência · construído em 1958SFH · R$ 764 mil (53%)170 m²R$ 1.428.000R$ 8.400/m²
- 12/01/2022Rua dos Otonis, 905CasaResidência · construído em 1949SFH · R$ 450 mil (64%)110 m²R$ 700.000R$ 6.364/m²
- 21/05/2021Rua dos Otonis, 184CasaResidência · construído em 1962150 m²R$ 907.011R$ 6.047/m²
- 14/04/2021Rua dos Otonis, 619CasaResidência · construído em 1967130 m²R$ 795.000R$ 6.115/m²
- 11/02/2021Rua dos Otonis, 611CasaResidência · construído em 1954140 m²R$ 1.492.500R$ 10.661/m²
- 11/02/2021Rua dos Otonis, 609CasaResidência · construído em 196697 m²R$ 1.200.000R$ 12.371/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
12 de 110 compras
Financiado mediano
R$ 463 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
29
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.277/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 251 |
| 2012 | R$ 2.581/m² · 1 | R$ 3.143/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.776/m² · 180 |
| 2014 | R$ 3.501/m² · 6 | R$ 3.858/m² · 150 |
| 2015 | R$ 3.768/m² · 2 | R$ 3.855/m² · 108 |
| 2016 | R$ 4.883/m² · 1 | R$ 4.513/m² · 112 |
| 2017 | R$ 4.808/m² · 1 | R$ 4.750/m² · 123 |
| 2018 | R$ 5.667/m² · 1 | R$ 5.333/m² · 148 |
| 2019 | R$ 3.070/m² · 3 | R$ 5.500/m² · 219 |
| 2020 | R$ 5.867/m² · 5 | R$ 7.182/m² · 256 |
| 2021 | R$ 8.388/m² · 4 | R$ 8.654/m² · 379 |
| 2022 | R$ 7.382/m² · 2 | R$ 6.667/m² · 209 |
| 2023 | R$ 5.751/m² · 2 | R$ 8.069/m² · 184 |
| 2024 | R$ 10.691/m² · 2 | R$ 8.889/m² · 261 |
| 2025 | — | R$ 8.016/m² · 216 |
| 2026 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 8.014/m² · 152 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.277/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.501/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.768/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.883/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.808/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.667/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 5.867/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 8.388/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.382/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.751/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 10.691/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19695640%
- Anos 701612%
- Anos 805842%
- Anos 9053,6%
- 2000–200910,7%
- 2010 em diante32,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 56 | 40% | R$ 37,9 mi |
| Anos 70 | 16 | 12% | R$ 20,5 mi |
| Anos 80 | 58 | 42% | R$ 22 mi |
| Anos 90 | 5 | 3,6% | R$ 3,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,7% | R$ 770 mil |
| 2010 em diante | 3 | 2,2% | R$ 4,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1214%
- Sem financiamento informado7386%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 14% | R$ 9,6 mi |
| Sem financiamento informado | 73 | 86% | R$ 57,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11079%
- Cessões de direitos32,2%
- Execuções, leilões e retomadas21,4%
- Operações societárias1612%
- Partilhas e divisões32,2%
- Dação, permuta e outros onerosos53,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 110 | 79% | R$ 75,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,2% | R$ 810 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,4% | R$ 326 mil |
| Operações societárias | 16 | 12% | R$ 10,7 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 2,2% | R$ 136 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 3,6% | R$ 818 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5237%
- Residencial horizontal6144%
- Comercial horizontal2518%
- Outras10,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 52 | 37% | R$ 17,1 mi |
| Residencial horizontal | 61 | 44% | R$ 48,6 mi |
| Comercial horizontal | 25 | 18% | R$ 22,8 mi |
| Outras | 1 | 0,7% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 945.786R$ 8.598/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua dos Otonis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 5.398/m² | R$ 669 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 8.413/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 41 | Casa | 2 | R$ 8.559/m² | R$ 890 mil |
| Nº 95 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.745/m² | R$ 1 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 6.465/m² | R$ 1 mi |
| Nº 162 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.446/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 10.794/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 184 | Casa | 2 | R$ 8.455/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 189 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.830/m² | R$ 676 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 7.791/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 12.955/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 251 | Casa | 2 | R$ 5.665/m² | R$ 878 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 5.421/m² | R$ 759 mil |
| Nº 414 | Casa | 2 | R$ 4.496/m² | R$ 539 mil |
| Nº 428 | Outros | 1 | R$ 2.765/m² | R$ 221 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 5.792/m² | R$ 602 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 4.958/m² | R$ 565 mil |
| Nº 468 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.146/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 2.865/m² | R$ 435 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 7.875/m² | R$ 669 mil |
| Nº 592 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.002/m² | R$ 630 mil |
| Nº 597 | Loja | 2 | R$ 10.936/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 598 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.003/m² | R$ 700 mil |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 9.605/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 601 | Casa | 2 | R$ 62.641/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 605 | Loja | 1 | R$ 18.680/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 609 | Casa | 1 | R$ 16.826/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 14.500/m² | R$ 2 mi |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 8.317/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 4.225/m² | R$ 634 mil |
| Nº 628 | Loja | 1 | R$ 6.974/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 633 | Casa | 1 | R$ 8.175/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 635 | Casa | 2 | R$ 7.330/m² | R$ 916 mil |
| Nº 662 | Apartamento | 1 | R$ 8.598/m² | R$ 972 mil |
| Nº 685 | Loja | 1 | R$ 16.802/m² | R$ 840 mil |
| Nº 687 | Casa | 1 | R$ 8.598/m² | R$ 774 mil |
| Nº 694 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.393/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 703 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.923/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 709 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.498/m² | R$ 941 mil |
| Nº 710 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.186/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 719 | Prédio inteiro | 2 | R$ 12.382/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 880 | Vaga de garagem | 21 | R$ 2.692/m² | R$ 70 mil |
| Nº 887 | Outros | 2 | R$ 7.685/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 897 | Outros | 3 | R$ 8.381/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 899 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.485/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 905 | Casa | 2 | R$ 14.419/m² | R$ 1,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Otonis
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Otonis?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua dos Otonis é de R$ 7.391/m², 5% acima da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Otonis?
Um apartamento típico de 161 m² na Rua dos Otonis vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Otonis?
É o nº 880, com 21 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Otonis?
A Prefeitura registrou 139 compras e vendas na Rua dos Otonis, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 30 nos últimos 3 anos, em 46 endereços diferentes.