Rua Dona Julia (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Dona Julia, na Vila Mariana, desde 2011 (32 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.217/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 14, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.217/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 54
- 32 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 378 mil
- ~46 m²
Preço mediano · Loja
R$ 8.059/m²55 vendas · mediana R$ 1,6 mi (180 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,5 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.113/m² – R$ 12.124/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 261 mil
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 4.850/m²
Financiadas69%
- 01/12/2025Rua Dona Julia, 14LojaLoja · construído em 19710,01% transferido17 m²R$ 261.250—
- 14/11/2025Rua Dona Julia, 150apto 33Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,3% transferido437 m²R$ 304.385—
- 22/08/2025Rua Dona Julia, 14Ap 122, Pav 12°Loja · construído em 1971SFH · R$ 240 mil (70%)17 m²R$ 342.500R$ 20.147/m²
- 25/07/2025Rua Dona Julia, 150APTO 95Loja · construído em 19710,15% transferidoSFH · R$ 272 mil (76%)44 m²R$ 358.245—
- 25/07/2025Rua Dona Julia, 150APTO 95Loja · construído em 19710,15% transferido44 m²R$ 2.901—
- 26/03/2025Rua Dona Julia, 150APTO 35Loja · construído em 197144 m²R$ 368.000R$ 8.364/m²
- 17/02/2025Rua Dona Julia, 150APTO. 85Loja · construído em 19710,15% transferidoSFH · R$ 259 mil (73%)44 m²R$ 354.028—
- 28/02/2025Rua Dona Julia, 150FLAT 13Loja · construído em 19710,14% transferidoSFH · R$ 128 mil (42%)44 m²R$ 301.194—
- 01/11/2024Rua Dona Julia, 150APTO. 62Loja · construído em 19710,12% transferidoSFH · R$ 257 mil (82%)44 m²R$ 312.000—
- 01/10/2024Rua Dona Julia, 129LojaLoja · construído em 197025% transferido90 m²R$ 500.000—
- 21/08/2024Rua Dona Julia, 150AP. 122Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,12% transferidoSFH · R$ 281 mil (90%)437 m²R$ 312.000—
- 10/07/2024Rua Dona Julia, 150APTO 21Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,14% transferido437 m²R$ 297.822—
- 21/05/2024Rua Dona Julia, 150APTO 123Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,15% transferidoSFH · R$ 177 mil (49%)437 m²R$ 360.000—
- 29/01/2024Rua Dona Julia, 150APTO.92Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,12% transferidoSFH · R$ 266 mil (85%)437 m²R$ 312.000—
- 03/11/2023Rua Dona Julia, 150APTO 105Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,15% transferidoSFH · R$ 294 mil (80%)437 m²R$ 368.000—
- 30/10/2023Rua Dona Julia, 150APTO 106Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,16% transferidoSFH · R$ 331 mil (90%)437 m²R$ 368.000—
- 06/07/2023Rua Dona Julia, 150APTO 26Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,17% transferidoSFH · R$ 364 mil (77%)437 m²R$ 471.000—
- 22/06/2023Rua Dona Julia, 150APTO 34Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,18% transferidoSFH · R$ 370 mil (90%)437 m²R$ 411.000—
- 21/06/2023Rua Dona Julia, 150APTO 55Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,15% transferidoSFH · R$ 326 mil (89%)437 m²R$ 368.000—
- 30/06/2023Rua Dona Julia, 150APTO. 41Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,13% transferidoSFH · R$ 150 mil (47%)437 m²R$ 317.000—
- 16/03/2023Rua Dona Julia, 150APTO 46Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,16% transferidoSFH · R$ 164 mil (44%)437 m²R$ 376.000—
- 31/01/2023Rua Dona Julia, 150APTO 24Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,18% transferidoSFH · R$ 415 mil (90%)437 m²R$ 461.000—
- 31/01/2023Rua Dona Julia, 150APTO 25Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,17% transferidoSFH · R$ 397 mil (90%)437 m²R$ 441.000—
- 31/01/2023Rua Dona Julia, 150APTO 56Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,16% transferidoSFH · R$ 247 mil (66%)437 m²R$ 376.000—
- 31/01/2023Rua Dona Julia, 150APTO 45Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,15% transferidoSFH · R$ 232 mil (63%)437 m²R$ 368.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
29 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 281 mil
89% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.759/m² · 1 | R$ 2.335/m² · 62 |
| 2012 | — | R$ 2.969/m² · 48 |
| 2013 | — | R$ 3.632/m² · 38 |
| 2014 | — | R$ 3.733/m² · 29 |
| 2015 | — | R$ 4.271/m² · 36 |
| 2016 | — | R$ 4.180/m² · 36 |
| 2017 | — | R$ 5.263/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 5.333/m² · 35 |
| 2019 | — | R$ 6.406/m² · 37 |
| 2020 | — | R$ 8.174/m² · 71 |
| 2021 | R$ 4.474/m² · 5 | R$ 9.381/m² · 91 |
| 2022 | — | R$ 6.531/m² · 61 |
| 2023 | — | R$ 7.200/m² · 71 |
| 2024 | — | R$ 7.172/m² · 59 |
| 2025 | R$ 14.255/m² · 2 | R$ 8.791/m² · 55 |
| 2026 | — | R$ 7.655/m² · 44 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.474/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 14.255/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196923,7%
- Anos 703769%
- 2010 em diante1528%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 3,7% | R$ 836 mil |
| Anos 70 | 37 | 69% | R$ 14,2 mi |
| 2010 em diante | 15 | 28% | R$ 6,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2957%
- Sem financiamento informado2243%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 57% | R$ 11,2 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 43% | R$ 8,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5296%
- Cessões de direitos11,9%
- Execuções, leilões e retomadas11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 96% | R$ 20,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 463 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,9% | R$ 436 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1630%
- Residencial horizontal23,7%
- Comercial vertical2241%
- Comercial horizontal1324%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 30% | R$ 6,2 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 3,7% | R$ 900 mil |
| Comercial vertical | 22 | 41% | R$ 10,3 mi |
| Comercial horizontal | 13 | 24% | R$ 3,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,9% | R$ 436 mil |
Calculadora
R$ 1.450.697R$ 8.059/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Dona Julia
Perguntas frequentes sobre a Rua Dona Julia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dona Julia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dona Julia é de R$ 8.217/m², 17% acima da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Dona Julia?
Um apartamento típico de 46 m² na Rua Dona Julia vale cerca de R$ 378 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dona Julia?
É o nº 14, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dona Julia?
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Dona Julia, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 32 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.