Rua Dona Inacia Uchoa, 620 (Vila Mariana)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.056/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 454 mil
75 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 380 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.056/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 454 mil (75 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.296/m²
Unidade típica
R$ 678 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.784/m² – R$ 5.744/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.733/m²
Financiadas40%
  1. 25/08/2026AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 304 mil (80%)c/ vaga75 m²R$ 380.000R$ 5.067/m²
  2. 20/05/2026AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga75 m²R$ 480.000R$ 6.400/m²
  3. 29/02/2024AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga75 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
  4. 29/02/2024AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga75 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
  5. 21/03/2023AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 245 mil (65%)c/ vaga75 m²R$ 380.000R$ 5.067/m²
  6. 19/05/2021AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
  7. 23/12/2020AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga75 m²R$ 330.000R$ 4.400/m²
  8. 09/09/2020AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 232 mil (80%)c/ vaga75 m²R$ 290.000R$ 3.867/m²
  9. 17/07/2020AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga75 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
  10. 27/01/2020AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 222 mil (77%)c/ vaga75 m²R$ 290.000R$ 3.867/m²
  11. 25/09/2019AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 287 mil (81%)c/ vaga75 m²R$ 355.000R$ 4.733/m²
  12. 02/04/2018AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga75 m²R$ 46.560R$ 621/m²
  13. 23/03/2018AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga75 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
  14. 05/05/2017AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga75 m²R$ 320.000R$ 4.267/m²
  15. 05/05/2017AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga75 m²R$ 38.150R$ 509/m²
  16. 14/03/2014AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 320 mil (84%)c/ vaga75 m²R$ 380.000R$ 5.067/m²
  17. 27/11/2013AP 121 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 290 mil (64%)c/ vaga136 m²R$ 455.000R$ 3.346/m²
  18. 14/11/2013AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga75 m²R$ 355.000R$ 4.733/m²
  19. 29/07/2013AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 220 mil (77%)c/ vaga75 m²R$ 285.000R$ 3.800/m²
  20. 31/07/2013AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 235 mil (89%)c/ vaga75 m²R$ 263.000R$ 3.507/m²
  21. 01/07/2013AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga75 m²R$ 228.000R$ 3.040/m²
  22. 14/06/2013AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 215 mil (77%)c/ vaga75 m²R$ 280.000R$ 3.733/m²
  23. 18/04/2013AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga75 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
  24. 18/04/2013AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga75 m²R$ 230.000R$ 3.067/m²
  25. 03/04/2013AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga75 m²R$ 213.750R$ 2.850/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.053 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,5 mi
~65 unidades de 75 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 511 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
6 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 266 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201520202026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.128/m² · 1
2012R$ 2.967/m² · 6R$ 2.956/m² · 7
2013R$ 3.346/m² · 9R$ 3.333/m² · 11
2014R$ 5.067/m² · 1R$ 5.067/m² · 1
2015—R$ 2.915/m² · 1
2017R$ 2.388/m² · 2R$ 4.267/m² · 1
2018R$ 1.977/m² · 2R$ 3.048/m² · 2
2019R$ 4.733/m² · 1R$ 4.733/m² · 1
2020R$ 4.133/m² · 4R$ 3.867/m² · 5
2021R$ 4.667/m² · 1R$ 3.756/m² · 2
2023R$ 5.067/m² · 1R$ 5.067/m² · 1
2024R$ 5.333/m² · 2R$ 5.333/m² · 2
2026R$ 5.733/m² · 2R$ 5.296/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020129 vendas20142018202020232026
Ver tabela
20126 vendas · R$ 2.967/m²
20139 vendas · R$ 3.346/m²
20141 vendas · R$ 5.067/m²
20172 vendas · R$ 2.388/m²
20182 vendas · R$ 1.977/m²
20191 vendas · R$ 4.733/m²
20204 vendas · R$ 4.133/m²
20211 vendas · R$ 4.667/m²
20231 vendas · R$ 5.067/m²
20242 vendas · R$ 5.333/m²
20262 vendas · R$ 5.733/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
  • Sem financiamento informado960%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado960%R$ 2,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3158%
  • Execuções, leilões e retomadas713%
  • Dação, permuta e outros onerosos1528%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3158%R$ 8,9 mi
Execuções, leilões e retomadas713%R$ 1,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos1528%R$ 3,3 mi

Calculadora

R$ 677.858R$ 5.296/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Dona Inacia Uchoa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 373Casa1R$ 7.533/m²R$ 1,1 mi
Nº 400Casa2R$ 4.105/m²R$ 616 mil
Nº 415Casa1R$ 5.166/m²R$ 796 mil
Nº 427Casa1R$ 7.025/m²R$ 843 mil
Nº 452Casa1R$ 5.494/m²R$ 665 mil
Nº 494Casa1R$ 8.854/m²R$ 885 mil
Nº 502Casa1R$ 8.879/m²R$ 888 mil
Nº 527Casa1R$ 2.701/m²R$ 529 mil
Nº 615Casa1R$ 6.313/m²R$ 947 mil
Nº 717Apartamento3R$ 4.686/m²R$ 1,6 mi

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