Rua Deputado Joaquim Libanio (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 70 compras e vendas na Rua Deputado Joaquim Libanio, na Vila Mariana, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.533/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 91, com 27 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.533/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 70
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 2,9 mi
- ~334 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.533/m²5 vendas · mediana R$ 2,9 mi (334 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,9 mi
~334 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.335/m² – R$ 8.982/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 46
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 3,9 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 6.486/m²
Financiadas8%
- 24/06/2026Rua Deputado Joaquim Libanio, 91AP 132 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga334 m²R$ 3.900.000R$ 11.677/m²
- 25/06/2026Rua Deputado Joaquim Libanio, 91AP 151 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 2 mi (80%)c/ vaga334 m²R$ 2.450.000R$ 7.335/m²
- 29/04/2026Rua Deputado Joaquim Libanio, 55AP 54 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga151 m²R$ 830.000R$ 5.497/m²
- 29/01/2026Rua Deputado Joaquim Libanio, 91AP 41 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga334 m²R$ 2.850.000R$ 8.533/m²
- 04/12/2025Rua Deputado Joaquim Libanio, 91AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga334 m²R$ 3.000.000R$ 8.982/m²
- 08/11/2024Rua Deputado Joaquim Libanio, 91AP 22 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga334 m²R$ 2.660.000R$ 7.964/m²
- 19/09/2024Rua Deputado Joaquim Libanio, 91AP 101 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga334 m²R$ 2.800.000R$ 8.383/m²
- 11/10/2023Rua Deputado Joaquim Libanio, 55AP 14 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 354 mil (44%)c/ vaga151 m²R$ 805.000R$ 5.331/m²
- 01/12/2022Rua Deputado Joaquim Libanio, 91AP 132 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga334 m²R$ 3.040.000R$ 9.102/m²
- 15/12/2022Rua Deputado Joaquim Libanio, 91AP 122 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga334 m²R$ 2.632.000R$ 7.880/m²
- 28/07/2022Rua Deputado Joaquim Libanio, 55AP 61 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga151 m²R$ 350.000R$ 2.318/m²
- 09/05/2022Rua Deputado Joaquim Libanio, 91AP 152 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga334 m²R$ 2.920.000R$ 8.743/m²
- 07/04/2022Rua Deputado Joaquim Libanio, 91AP 52 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga334 m²R$ 2.900.000R$ 8.683/m²
- 14/12/2021Rua Deputado Joaquim Libanio, 91AP 42 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga334 m²R$ 2.775.000R$ 8.308/m²
- 01/10/2021Rua Deputado Joaquim Libanio, 91AP 162 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga334 m²R$ 2.700.000R$ 8.084/m²
- 13/08/2021Rua Deputado Joaquim Libanio, 55AP 34 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 536 mil (73%)c/ vaga151 m²R$ 730.000R$ 4.834/m²
- 21/05/2021Rua Deputado Joaquim Libanio, 55AP 21 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 201340% transferidoc/ vaga151 m²R$ 200.000—
- 30/04/2021Rua Deputado Joaquim Libanio, 91AP 161 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga334 m²R$ 2.250.000R$ 6.737/m²
- 09/03/2021Rua Deputado Joaquim Libanio, 91AP 92 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga334 m²R$ 2.400.000R$ 7.186/m²
- 10/12/2020Rua Deputado Joaquim Libanio, 91AP 142 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga334 m²R$ 2.400.000R$ 7.186/m²
- 14/09/2020Rua Deputado Joaquim Libanio, 91AP 11 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga595 m²R$ 2.758.900R$ 4.637/m²
- 10/08/2020Rua Deputado Joaquim Libanio, 91AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga334 m²R$ 2.080.000R$ 6.228/m²
- 26/06/2020Rua Deputado Joaquim Libanio, 91AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga334 m²R$ 1.720.500R$ 5.151/m²
- 08/01/2020Rua Deputado Joaquim Libanio, 91AP 102 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga334 m²R$ 2.446.000R$ 7.323/m²
- 31/10/2019Rua Deputado Joaquim Libanio, 91AP 182 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga558 m²R$ 3.619.000R$ 6.486/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
3 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 536 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | — | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | — | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | — | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | — | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | R$ 3.457/m² · 4 | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | R$ 4.151/m² · 4 | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | R$ 5.910/m² · 5 | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | R$ 4.336/m² · 2 | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | R$ 6.228/m² · 5 | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 7.186/m² · 5 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | R$ 8.683/m² · 5 | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | R$ 5.331/m² · 1 | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | R$ 8.174/m² · 2 | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | R$ 8.982/m² · 1 | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | R$ 7.934/m² · 4 | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.457/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.151/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 5.910/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.336/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 6.228/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 7.186/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 8.683/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.331/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.174/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.982/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 7.934/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196957,1%
- Anos 7011,4%
- Anos 8011,4%
- 2000–200911,4%
- 2010 em diante6289%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 7,1% | R$ 4,4 mi |
| Anos 70 | 1 | 1,4% | R$ 770 mil |
| Anos 80 | 1 | 1,4% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,4% | R$ 700 mil |
| 2010 em diante | 62 | 89% | R$ 84,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,8%
- Sem financiamento informado5495%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 3,5% | R$ 1,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,8% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 54 | 95% | R$ 76,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6289%
- Cessões de direitos22,9%
- Execuções, leilões e retomadas68,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 89% | R$ 83,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,9% | R$ 77 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 8,6% | R$ 8,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6187%
- Residencial horizontal811%
- Comercial horizontal11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 61 | 87% | R$ 84,7 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 11% | R$ 6,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,4% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 2.850.000R$ 8.533/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Deputado Joaquim Libanio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Apartamento | 11 | R$ 5.622/m² | R$ 849 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 27 | R$ 8.757/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 7.023/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 2.551/m² | R$ 990 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 13.345/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 166 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.891/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 188 | Casa | 2 | R$ 5.561/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 7.288/m² | R$ 947 mil |
| Nº 254 | Loja | 1 | R$ 12.363/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 274 | Loja | 1 | R$ 9.413/m² | R$ 461 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Deputado Joaquim Libanio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Deputado Joaquim Libanio?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Deputado Joaquim Libanio é de R$ 8.533/m², 22% acima da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Deputado Joaquim Libanio?
Um apartamento típico de 334 m² na Rua Deputado Joaquim Libanio vale cerca de R$ 2,9 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Deputado Joaquim Libanio?
É o nº 91, com 27 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Deputado Joaquim Libanio?
A Prefeitura registrou 70 compras e vendas na Rua Deputado Joaquim Libanio, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.