Rua da Uniao, 412 (Vila Mariana)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (apartamento, R$ 485 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.870/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 811 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 485 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.870/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 811 mil (118 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.019/m²Unidade típica
R$ 800 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.736/m² – R$ 8.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 485 mil
Maior valorR$ 616 mil
Mediana da listaR$ 3.599/m²
Financiadas38%
- 07/03/2023APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 19724,77% transferidoSFH · R$ 433 mil (89%)121 m²R$ 485.000—
- 12/08/2022APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 220 mil (37%)118 m²R$ 600.000R$ 5.085/m²
- 13/10/2021APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 424.710R$ 3.599/m²
- 15/06/2021APTO B-62Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 410 mil (67%)118 m²R$ 610.000R$ 5.169/m²
- 06/03/2018APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 548.000R$ 4.644/m²
- 28/12/2017APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1972121 m²R$ 549.000R$ 4.537/m²
- 03/04/2017APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1972121 m²R$ 428.000R$ 3.537/m²
- 28/09/2016APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 616.000R$ 5.220/m²
- 31/05/2012APTO B 62Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 230 mil (77%)118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
- 14/02/2012APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 360 mil (90%)121 m²R$ 400.000R$ 3.306/m²
- 03/02/2011APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1972121 m²R$ 310.000R$ 2.562/m²
- 25/02/2011PTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 302.000R$ 2.559/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
466 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,8 mi
~17 unidades de 118 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 256 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
3 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 410 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.561/m² · 2 | R$ 2.561/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.924/m² · 2 | R$ 2.924/m² · 2 |
| 2016 | R$ 5.220/m² · 1 | R$ 5.220/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.037/m² · 2 | R$ 4.037/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.644/m² · 1 | R$ 4.644/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.384/m² · 2 | R$ 4.384/m² · 2 |
| 2022 | R$ 5.085/m² · 1 | R$ 5.085/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.561/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.924/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.220/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.037/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.644/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.384/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.085/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)316%
- Sem financiamento informado1684%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 16% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 84% | R$ 2,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2382%
- Comercial vertical518%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 23 | 82% | R$ 5,8 mi |
| Comercial vertical | 5 | 18% | R$ 36 mil |
Calculadora
R$ 800.192R$ 7.019/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua da Uniao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 3.830/m² | R$ 705 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 6.233/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 8.877/m² | R$ 559 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 8.485/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 7.624/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 3.398/m² | R$ 972 mil |
| Nº 443 | Casa | 2 | R$ 7.385/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 453 | Loja | 1 | R$ 4.687/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 457 | Terreno | 3 | R$ 2.628/m² | R$ 473 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 5.542/m² | R$ 948 mil |