Rua da Uniao (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua da Uniao, na Vila Mariana, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.019/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 412, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.019/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 71
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 800 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.537/m²3 vendas · mediana R$ 1,7 mi (180 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,7 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.385/m² – R$ 16.069/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2023 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 5.149/m²
Financiadas38%
- 14/07/2023Rua da Uniao, 443ACLIMACAOResidência · construído em 1970SFH · R$ 900 mil (62%)180 m²R$ 1.450.000R$ 8.056/m²
- 11/04/2023Rua da Uniao, 37CasaResidência · construído em 195480 m²R$ 1.500.000R$ 18.750/m²
- 29/07/2022Rua da Uniao, 443ACLIMACAOResidência · construído em 1970180 m²R$ 750.000R$ 4.167/m²
- 30/07/2021Rua da Uniao, 31CasaResidência · construído em 2007239 m²R$ 1.800.000R$ 7.531/m²
- 12/07/2021Rua da Uniao, 176CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 1 mi (90%)150 m²R$ 1.150.000R$ 7.667/m²
- 24/06/2021Rua da Uniao, 33CasaResidência · construído em 2007239 m²R$ 1.860.000R$ 7.782/m²
- 30/06/2021Rua da Uniao, 13CasaResidência · construído em 195466 m²R$ 1.000.000R$ 15.152/m²
- 16/12/2020Rua da Uniao, 186CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 1,1 mi (80%)185 m²R$ 1.350.000R$ 7.297/m²
- 30/12/2020Rua da Uniao, 463CasaResidência · construído em 2011171 m²R$ 640.000R$ 3.743/m²
- 09/10/2020Rua da Uniao, 421CasaResidência · construído em 1954161 m²R$ 829.000R$ 5.149/m²
- 09/09/2020Rua da Uniao, 357CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 784 mil (80%)171 m²R$ 980.000R$ 5.731/m²
- 07/02/2020Rua da Uniao, 203CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1960245 m²R$ 900.000R$ 3.673/m²
- 23/12/2015Rua da Uniao, 299CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (75%)184 m²R$ 400.000R$ 2.174/m²
- 11/11/2013Rua da Uniao, 441CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 320 mil (64%)286 m²R$ 500.000R$ 1.748/m²
- 15/07/2013Rua da Uniao, 303CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970184 m²R$ 590.000R$ 3.207/m²
- 28/09/2012Rua da Uniao, 357CasaResidência · construído em 197450% transferido171 m²R$ 305.500—
- 28/08/2012Rua da Uniao, 176CasaResidência · construído em 1954150 m²R$ 680.000R$ 4.533/m²
- 30/08/2012Rua da Uniao, 303CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197050% transferido184 m²R$ 200.000—
- 15/06/2012Rua da Uniao, 330CasaResidência · construído em 198263 m²R$ 230.000R$ 3.651/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
8 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 609 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.786/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 251 |
| 2012 | R$ 4.092/m² · 2 | R$ 3.143/m² · 181 |
| 2013 | R$ 2.477/m² · 2 | R$ 3.776/m² · 180 |
| 2014 | — | R$ 3.858/m² · 150 |
| 2015 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 3.855/m² · 108 |
| 2016 | — | R$ 4.513/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 4.750/m² · 123 |
| 2018 | — | R$ 5.333/m² · 148 |
| 2019 | — | R$ 5.500/m² · 219 |
| 2020 | R$ 5.149/m² · 5 | R$ 7.182/m² · 256 |
| 2021 | R$ 7.725/m² · 4 | R$ 8.654/m² · 379 |
| 2022 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 209 |
| 2023 | R$ 13.403/m² · 2 | R$ 8.069/m² · 184 |
| 2024 | — | R$ 8.889/m² · 261 |
| 2025 | — | R$ 8.016/m² · 216 |
| 2026 | — | R$ 8.014/m² · 152 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.786/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.092/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.477/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 5.149/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 7.725/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 13.403/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691522%
- Anos 704363%
- Anos 8022,9%
- Anos 9022,9%
- 2000–200922,9%
- 2010 em diante45,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 15 | 22% | R$ 12,6 mi |
| Anos 70 | 43 | 63% | R$ 13,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 2,9% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 2,9% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 2,9% | R$ 3,7 mi |
| 2010 em diante | 4 | 5,9% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)820%
- Sem financiamento informado3280%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 20% | R$ 7 mi |
| Sem financiamento informado | 32 | 80% | R$ 19,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6186%
- Cessões de direitos22,8%
- Execuções, leilões e retomadas57%
- Operações societárias11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos22,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 61 | 86% | R$ 32,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,8% | R$ 674 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 7% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,4% | R$ 330 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,8% | R$ 885 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2535%
- Residencial horizontal2637%
- Comercial vertical811%
- Comercial horizontal913%
- Terreno34,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 25 | 35% | R$ 5,9 mi |
| Residencial horizontal | 26 | 37% | R$ 19,7 mi |
| Comercial vertical | 8 | 11% | R$ 731 mil |
| Comercial horizontal | 9 | 13% | R$ 7,8 mi |
| Terreno | 3 | 4,2% | R$ 910 mil |
Calculadora
R$ 1.716.689R$ 9.537/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua da Uniao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 20.607/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 25 | Prédio inteiro | 3 | R$ 1.552/m² | R$ 882 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 10.074/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 10.585/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 22.601/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 44 | Loja | 3 | R$ 8.875/m² | R$ 710 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 7.910/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 157 | Loja | 2 | R$ 2.873/m² | R$ 1 mi |
| Nº 176 | Casa | 2 | R$ 10.117/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 10.805/m² | R$ 2 mi |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 5.590/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 3.830/m² | R$ 705 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 6.233/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 8.877/m² | R$ 559 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 8.485/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 412 | Apartamento | 11 | R$ 6.870/m² | R$ 811 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 7.624/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 3.398/m² | R$ 972 mil |
| Nº 443 | Casa | 2 | R$ 7.385/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 453 | Loja | 1 | R$ 4.687/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 457 | Terreno | 3 | R$ 2.628/m² | R$ 473 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 5.542/m² | R$ 948 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua da Uniao
Quanto custa o metro quadrado na Rua da Uniao?
A Rua da Uniao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.019/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua da Uniao?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua da Uniao vale cerca de R$ 800 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua da Uniao?
É o nº 412, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua da Uniao?
A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua da Uniao, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.