Rua Crisolita (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Crisolita, na Vila Mariana, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.471/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 253, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.471/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 40
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~67 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.457/m²6 vendas · mediana R$ 576 mil (169 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 753 mil
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.901/m² – R$ 4.990/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.137/m²
Financiadas27%
- 14/11/2025Rua Crisolita, 162CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195933,34% transferido180 m²R$ 350.000—
- 11/09/2025Rua Crisolita, 37CasaResidência · construído em 1965194 m²R$ 1.300.000R$ 6.701/m²
- 27/08/2025Rua Crisolita, 148CasaResidência · construído em 195933,33% transferido168 m²R$ 150.000—
- 02/02/2024Rua Crisolita, 156CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 275 mil (37%)170 m²R$ 750.000R$ 4.412/m²
- 16/08/2023Rua Crisolita, 68CasaResidência · construído em 196525% transferido150 m²R$ 60.000—
- 21/06/2023Rua Crisolita, 290CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967168 m²R$ 300.000R$ 1.786/m²
- 14/06/2022Rua Crisolita, 237CasaResidência · construído em 1954100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
- 27/01/2022Rua Crisolita, 181CasaResidência · construído em 1967153 m²R$ 480.000R$ 3.137/m²
- 02/12/2021Rua Crisolita, 168CasaResidência · construído em 198333,33% transferido139 m²R$ 218.711—
- 11/11/2021Rua Crisolita, 207CasaResidência · construído em 1977212 m²R$ 400.000R$ 1.887/m²
- 11/01/2021Rua Crisolita, 126CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 787 mil (85%)245 m²R$ 930.000R$ 3.796/m²
- 08/09/2020Rua Crisolita, 105CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 100 mil (10%)199 m²R$ 970.000R$ 4.874/m²
- 16/07/2019Rua Crisolita, 156CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 400 mil (80%)170 m²R$ 500.000R$ 2.941/m²
- 26/10/2018Rua Crisolita, 34CasaResidência · construído em 1958150 m²R$ 405.000R$ 2.700/m²
- 21/11/2017Rua Crisolita, 101CasaResidência · construído em 1991199 m²R$ 762.891R$ 3.834/m²
- 11/07/2014Rua Crisolita, 37CasaResidência · construído em 1965194 m²R$ 700.000R$ 3.608/m²
- 24/10/2013Rua Crisolita, 127CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017354 m²R$ 460.000R$ 1.299/m²
- 23/08/2013Rua Crisolita, 111CasaResidência · construído em 2012199 m²R$ 750.000R$ 3.769/m²
- 05/04/2013Rua Crisolita, 105CasaResidência · construído em 2012199 m²R$ 750.000R$ 3.769/m²
- 08/03/2013Rua Crisolita, 128CasaResidência · construído em 1985230 m²R$ 240.000R$ 1.043/m²
- 10/12/2012Rua Crisolita, 90CasaResidência · construído em 1984200 m²R$ 480.000R$ 2.400/m²
- 08/10/2012Rua Crisolita, 101CasaResidência · construído em 1991199 m²R$ 750.000R$ 3.769/m²
- 01/08/2012Rua Crisolita, 89AResidência · construído em 2008SFH · R$ 279 mil (90%)313 m²R$ 310.000R$ 990/m²
- 25/12/2011Rua Crisolita, 138CasaResidência · construído em 1991376 m²R$ 300.000R$ 798/m²
- 25/05/2011Rua Crisolita, 89AResidência · construído em 2008313 m²R$ 212.500R$ 679/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
6 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 738/m² · 2 | R$ 2.381/m² · 251 |
| 2012 | R$ 2.400/m² · 3 | R$ 3.143/m² · 181 |
| 2013 | R$ 2.534/m² · 4 | R$ 3.776/m² · 180 |
| 2014 | R$ 3.608/m² · 1 | R$ 3.858/m² · 150 |
| 2015 | — | R$ 3.855/m² · 108 |
| 2016 | — | R$ 4.513/m² · 112 |
| 2017 | R$ 3.834/m² · 1 | R$ 4.750/m² · 123 |
| 2018 | R$ 2.700/m² · 1 | R$ 5.333/m² · 148 |
| 2019 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 219 |
| 2020 | R$ 4.874/m² · 1 | R$ 7.182/m² · 256 |
| 2021 | R$ 2.841/m² · 2 | R$ 8.654/m² · 379 |
| 2022 | R$ 3.469/m² · 2 | R$ 6.667/m² · 209 |
| 2023 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 8.069/m² · 184 |
| 2024 | R$ 4.412/m² · 1 | R$ 8.889/m² · 261 |
| 2025 | R$ 6.701/m² · 1 | R$ 8.016/m² · 216 |
| 2026 | — | R$ 8.014/m² · 152 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 738/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.534/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.834/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.700/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.874/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.701/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691128%
- Anos 701333%
- Anos 8037,5%
- Anos 9037,5%
- 2000–2009513%
- 2010 em diante513%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 28% | R$ 5,1 mi |
| Anos 70 | 13 | 33% | R$ 3,7 mi |
| Anos 80 | 3 | 7,5% | R$ 939 mil |
| Anos 90 | 3 | 7,5% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 5 | 13% | R$ 2,9 mi |
| 2010 em diante | 5 | 13% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)627%
- Sem financiamento informado1673%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 27% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 73% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3588%
- Cessões de direitos12,5%
- Execuções, leilões e retomadas12,5%
- Dação, permuta e outros onerosos37,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 88% | R$ 15,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,5% | R$ 85 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,5% | R$ 40 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7,5% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical820%
- Residencial horizontal3178%
- Comercial horizontal12,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 20% | R$ 1,3 mi |
| Residencial horizontal | 31 | 78% | R$ 16,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,5% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 753.298R$ 4.457/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Crisolita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Loja | 2 | R$ 3.723/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 4.442/m² | R$ 666 mil |
| Nº 37 | Casa | 2 | R$ 6.685/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 89 | Casa | 2 | R$ 2.054/m² | R$ 643 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 5.283/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 101 | Casa | 2 | R$ 7.461/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 105 | Casa | 2 | R$ 7.407/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 7.326/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 5.163/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 2.526/m² | R$ 894 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 2.104/m² | R$ 484 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 2.112/m² | R$ 794 mil |
| Nº 156 | Casa | 2 | R$ 4.837/m² | R$ 822 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 4.032/m² | R$ 617 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 2.524/m² | R$ 535 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 4.883/m² | R$ 488 mil |
| Nº 253 | Vaga de garagem | 4 | R$ 2.096/m² | R$ 34 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 2.152/m² | R$ 362 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Crisolita
Quanto custa o metro quadrado na Rua Crisolita?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Crisolita é de R$ 6.471/m², 8% abaixo da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Crisolita?
Um apartamento típico de 67 m² na Rua Crisolita vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Crisolita?
É o nº 253, com 4 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Crisolita?
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Crisolita, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.