Rua Coronel Lisboa, 746 (Vila Mariana)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2019 (loja, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.999/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 368 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- jul/2019
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.999/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 368 mil (91 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.860/m²Unidade típica
R$ 904 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.513/m² – R$ 9.581/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2015 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.253/m²
Financiadas—
- 08/10/2015AP4Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 100 mil (40%)93 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
- 04/07/2014AP 3Apartamento em condomínio · construído em 196191 m²R$ 280.000R$ 3.077/m²
- 04/07/2014AP 3Apartamento em condomínio · construído em 196191 m²R$ 400R$ 4/m²
- 10/03/2014AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 145 mil (71%)91 m²R$ 205.000R$ 2.253/m²
- 20/01/2014AP 3Apartamento em condomínio · construído em 196191 m²R$ 200.000R$ 2.198/m²
Este endereço
Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
190 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~6 unidades de 91 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 158 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.184/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 4.979/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 6.017/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.225/m² · 4 | R$ 3.077/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.688/m² · 1 | R$ 3.823/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 7.733/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 6.304/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 7.908/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 7.736/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 9.443/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 9.980/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 10.458/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 7.826/m² · 28 |
| 2024 | — | R$ 7.713/m² · 54 |
| 2025 | — | R$ 7.895/m² · 53 |
| 2026 | — | R$ 7.916/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.225/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.688/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 160 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical571%
- Comercial vertical229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 71% | R$ 935 mil |
| Comercial vertical | 2 | 29% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 903.930R$ 7.860/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Lisboa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 677 | Casa | 1 | R$ 7.768/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 678 | Casa | 1 | R$ 13.223/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 680 | Loja | 1 | R$ 9.602/m² | R$ 2 mi |
| Nº 686 | Casa | 1 | R$ 9.955/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 687 | Prédio inteiro | 1 | R$ 27.832/m² | R$ 5 mi |
| Nº 713 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.940/m² | R$ 9 mi |
| Nº 721 | Casa | 1 | R$ 44.207/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 726 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.686/m² | R$ 3 mi |
| Nº 736 | Loja | 1 | R$ 9.484/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 805 | Apartamento | 89 | R$ 7.891/m² | R$ 480 mil |