Rua Conceição Veloso (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Conceição Veloso, na Vila Mariana, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.019/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.019/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 800 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.018/m²4 vendas · mediana R$ 1 mi (131 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/02/2026Rua Conceição Veloso, 76CasaResidência · construído em 1954100 m²R$ 810.000R$ 8.100/m²
- 14/04/2025Rua Conceição Veloso, 220CasaResidência · construído em 201150% transferido142 m²R$ 590.000—
- 20/08/2024Rua Conceição Veloso, 220CasaResidência · construído em 2011142 m²R$ 1.100.000R$ 7.746/m²
- 12/03/2024Rua Conceição Veloso, 166CasaResidência · construído em 1957120 m²R$ 800.000R$ 6.667/m²
- 18/12/2023Rua Conceição Veloso, 193CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 160 mil (17%)148 m²R$ 960.000R$ 6.486/m²
- 30/04/2021Rua Conceição Veloso, 156CasaResidência · construído em 1982121 m²R$ 1.025.000R$ 8.471/m²
- 19/01/2018Rua Conceição Veloso, 227CasaResidência · construído em 1959120 m²R$ 170.000R$ 1.417/m²
- 24/08/2015Rua Conceição Veloso, 156CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 175 mil (70%)121 m²R$ 250.000R$ 2.066/m²
- 14/08/2014Rua Conceição Veloso, 141CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 207 mil (90%)40 m²R$ 230.000R$ 5.750/m²
- 25/07/2013Rua Conceição Veloso, 191CasaResidência · construído em 196725% transferido246 m²R$ 40.000—
- 17/01/2013Rua Conceição Veloso, 137VILA MARIANAResidência · construído em 1954SFH · R$ 224 mil (80%)50 m²R$ 280.000R$ 5.600/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.381/m² · 251 |
| 2012 | — | R$ 3.143/m² · 181 |
| 2013 | R$ 5.600/m² · 1 | R$ 3.776/m² · 180 |
| 2014 | R$ 5.750/m² · 1 | R$ 3.858/m² · 150 |
| 2015 | R$ 2.066/m² · 1 | R$ 3.855/m² · 108 |
| 2016 | — | R$ 4.513/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 4.750/m² · 123 |
| 2018 | R$ 1.417/m² · 1 | R$ 5.333/m² · 148 |
| 2019 | — | R$ 5.500/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 7.182/m² · 256 |
| 2021 | R$ 8.471/m² · 1 | R$ 8.654/m² · 379 |
| 2022 | — | R$ 6.667/m² · 209 |
| 2023 | R$ 6.486/m² · 1 | R$ 8.069/m² · 184 |
| 2024 | R$ 7.207/m² · 2 | R$ 8.889/m² · 261 |
| 2025 | — | R$ 8.016/m² · 216 |
| 2026 | R$ 8.100/m² · 1 | R$ 8.014/m² · 152 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 5.600/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.750/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.066/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.417/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.471/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.486/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.207/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.100/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691357%
- Anos 70522%
- Anos 80313%
- 2010 em diante28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 57% | R$ 6,5 mi |
| Anos 70 | 5 | 22% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 13% | R$ 2,2 mi |
| 2010 em diante | 2 | 8,7% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Sem financiamento informado1179%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 8,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
- Partilhas e divisões14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 11,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,3% | R$ 3.106 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical626%
- Residencial horizontal1670%
- Comercial horizontal14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 26% | R$ 1,3 mi |
| Residencial horizontal | 16 | 70% | R$ 12,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,3% | R$ 105 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Conceição Veloso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Apartamento | 3 | R$ 8.440/m² | R$ 532 mil |
| Nº 54 | Apartamento | 1 | R$ 4.681/m² | R$ 398 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 8.355/m² | R$ 836 mil |
| Nº 120 | Outros | 1 | R$ 9.306/m² | R$ 2 mi |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 11.280/m² | R$ 564 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 9.895/m² | R$ 396 mil |
| Nº 156 | Casa | 2 | R$ 7.577/m² | R$ 917 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 7.589/m² | R$ 911 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 7.681/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 203 | Prédio inteiro | 2 | R$ 7.381/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 8.802/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 2.400/m² | R$ 288 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Conceição Veloso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Conceição Veloso?
A Rua Conceição Veloso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.019/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Conceição Veloso?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Conceição Veloso vale cerca de R$ 800 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Conceição Veloso?
É o nº 30, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Conceição Veloso?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Conceição Veloso, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.