Rua Charles Astor (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Charles Astor, na Vila Mariana, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.019/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 49, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.019/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 44
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 35
- Imóvel típico
- R$ 800 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 18.453/m²10 vendas · mediana R$ 2,4 mi (123 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,3 mi
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 17.730/m² – R$ 21.901/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 41
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2025 · R$ 4,4 mi
Maior valorR$ 4,4 mi
Mediana da listaR$ 11.208/m²
Financiadas0%
- 21/02/2025Rua Charles Astor, 7LT 17 QD F JD AUResidência · construído em 1995220 m²R$ 4.367.015R$ 19.850/m²
- 21/02/2025Rua Charles Astor, 33LT 15 QD FResidência · construído em 1983113 m²R$ 3.962.619R$ 35.067/m²
- 21/02/2025Rua Charles Astor, 17LT 16 QD F JD AUResidência · construído em 1981237 m²R$ 3.750.000R$ 15.823/m²
- 21/02/2025Rua Charles Astor, 55CasaResidência · construído em 1986123 m²R$ 2.407.486R$ 19.573/m²
- 21/02/2025Rua Charles Astor, s/nº (perto do nº 155)LT 14 QD FResidência · construído em 201085 m²R$ 2.209.481R$ 25.994/m²
- 21/02/2025Rua Charles Astor, 59CasaResidência · construído em 1986123 m²R$ 2.040.000R$ 16.585/m²
- 21/02/2025Rua Charles Astor, 77CasaResidência · construído em 1982121 m²R$ 2.019.863R$ 16.693/m²
- 21/02/2025Rua Charles Astor, 73CasaResidência · construído em 1982121 m²R$ 2.013.462R$ 16.640/m²
- 21/02/2025Rua Charles Astor, 49PT LT13 QD FResidência · construído em 1989238 m²R$ 1.860.000R$ 7.815/m²
- 21/02/2025Rua Charles Astor, 105PTE 13 QD FResidência · construído em 1989238 m²R$ 1.800.000R$ 7.563/m²
- 15/12/2021Rua Charles Astor, 325CasaResidência · construído em 1991198 m²R$ 2.237.400R$ 11.300/m²
- 26/08/2021Rua Charles Astor, 187CasaResidência · construído em 2000140 m²R$ 1.150.000R$ 8.214/m²
- 26/08/2021Rua Charles Astor, 185CasaResidência · construído em 2000140 m²R$ 1.150.000R$ 8.214/m²
- 26/07/2021Rua Charles Astor, 235CasaResidência · construído em 1984145 m²R$ 3.370.000R$ 23.241/m²
- 05/07/2021Rua Charles Astor, 227CasaResidência · construído em 1984145 m²R$ 2.800.000R$ 19.310/m²
- 11/03/2021Rua Charles Astor, 287LT 4 QD GResidência · construído em 198090 m²R$ 2.800.000R$ 31.111/m²
- 09/03/2021Rua Charles Astor, 211LT 11 QD G JResidência · construído em 1988204 m²R$ 2.750.000R$ 13.480/m²
- 11/03/2021Rua Charles Astor, 263CasaResidência · construído em 1980194 m²R$ 2.452.000R$ 12.639/m²
- 11/03/2021Rua Charles Astor, 271CasaResidência · construído em 1976135 m²R$ 1.953.600R$ 14.471/m²
- 09/03/2021Rua Charles Astor, 259CasaResidência · construído em 1975194 m²R$ 1.900.000R$ 9.794/m²
- 10/03/2021Rua Charles Astor, 237CasaResidência · construído em 1975194 m²R$ 1.872.000R$ 9.649/m²
- 15/03/2021Rua Charles Astor, 253CasaResidência · construído em 1975194 m²R$ 1.800.000R$ 9.278/m²
- 16/03/2021Rua Charles Astor, 241CasaResidência · construído em 1975194 m²R$ 1.450.000R$ 7.474/m²
- 11/03/2021Rua Charles Astor, 277CasaResidência · construído em 1976135 m²R$ 1.400.000R$ 10.370/m²
- 06/07/2020Rua Charles Astor, 248CasaResidência · construído em 1999158 m²R$ 1.500.000R$ 9.494/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 40 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.381/m² · 251 |
| 2012 | — | R$ 3.143/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.776/m² · 180 |
| 2014 | R$ 4.745/m² · 1 | R$ 3.858/m² · 150 |
| 2015 | — | R$ 3.855/m² · 108 |
| 2016 | R$ 1.891/m² · 1 | R$ 4.513/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 4.750/m² · 123 |
| 2018 | — | R$ 5.333/m² · 148 |
| 2019 | R$ 6.626/m² · 3 | R$ 5.500/m² · 219 |
| 2020 | R$ 11.153/m² · 9 | R$ 7.182/m² · 256 |
| 2021 | R$ 10.835/m² · 14 | R$ 8.654/m² · 379 |
| 2022 | — | R$ 6.667/m² · 209 |
| 2023 | — | R$ 8.069/m² · 184 |
| 2024 | — | R$ 8.889/m² · 261 |
| 2025 | R$ 16.667/m² · 10 | R$ 8.016/m² · 216 |
| 2026 | — | R$ 8.014/m² · 152 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.745/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.891/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 6.626/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 11.153/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 10.835/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 16.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701023%
- Anos 802558%
- Anos 9049,3%
- 2000–200937%
- 2010 em diante12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 10 | 23% | R$ 18,9 mi |
| Anos 80 | 25 | 58% | R$ 51,3 mi |
| Anos 90 | 4 | 9,3% | R$ 9,6 mi |
| 2000–2009 | 3 | 7% | R$ 3,5 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2,3% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4091%
- Cessões de direitos24,5%
- Operações societárias12,3%
- Partilhas e divisões12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 91% | R$ 82,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,5% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,3% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,3% | R$ 599 mil |
Calculadora
R$ 2.269.695R$ 18.453/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Charles Astor
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 21.977/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 17.519/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 38.826/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 49 | Casa | 2 | R$ 5.955/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 55 | Casa | 2 | R$ 16.070/m² | R$ 2 mi |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 18.363/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 18.424/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 18.482/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 8.374/m² | R$ 2 mi |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 8.353/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 10.987/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 10.987/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 18.335/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 11.969/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 17.138/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 25.829/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 18.530/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 235 | Casa | 2 | R$ 19.194/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 13.124/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 13.716/m² | R$ 4 mi |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 10.166/m² | R$ 2 mi |
| Nº 247 | Loja | 1 | R$ 13.630/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 14.057/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 12.619/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 14.447/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 13.320/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 17.190/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 22.940/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 19.682/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 15.189/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 14.105/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 26.440/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 42.314/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 16.972/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 15.114/m² | R$ 3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Charles Astor
Quanto custa o metro quadrado na Rua Charles Astor?
A Rua Charles Astor teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.019/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Charles Astor?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Charles Astor vale cerca de R$ 800 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Charles Astor?
É o nº 49, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Charles Astor?
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Charles Astor, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 35 endereços diferentes.