Rua Charles Astor, 49 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 1,9 mi).
- Casa (mediana)
- R$ 5.955/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 238 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.955/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,4 mi (238 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 18.453/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 17.730/m² – R$ 21.901/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.853/m²
Financiadas—
- 21/02/2025PT LT13 QD FResidência · construído em 1989238 m²R$ 1.860.000R$ 7.815/m²
- 09/12/2016PT LT13 QD FResidência · construído em 1989238 m²R$ 450.000R$ 1.891/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 4.745/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.891/m² · 1 | R$ 1.891/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.626/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 11.153/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 10.835/m² · 14 |
| 2025 | R$ 7.815/m² · 1 | R$ 16.667/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.891/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.815/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Partilhas e divisões133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 2,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 33% | R$ 599 mil |
Calculadora
R$ 2.269.695R$ 18.453/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Charles Astor
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 21.977/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 17.519/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 38.826/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 55 | Casa | 2 | R$ 16.070/m² | R$ 2 mi |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 18.363/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 18.424/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 18.482/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 8.374/m² | R$ 2 mi |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 8.353/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 10.987/m² | R$ 1,5 mi |