Rua Antero Mendes Leite (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Antero Mendes Leite, na Vila Mariana, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.019/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 103, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.019/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 800 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.019/m²2.561 vendas · mediana R$ 700 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 800 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.736/m² – R$ 8.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 830 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.082/m²
Financiadas14%
- 13/02/2026Rua Antero Mendes Leite, 186AP 2 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga200 m²R$ 830.000R$ 4.150/m²
- 18/02/2025Rua Antero Mendes Leite, 186AP 7 E VGApartamento em condomínio · construído em 197012,5% transferidoSFH · R$ 558 mil (62%)c/ vaga200 m²R$ 901.563—
- 30/01/2025Rua Antero Mendes Leite, 186AP 3 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga200 m²R$ 1.060.000R$ 5.300/m²
- 03/09/2020Rua Antero Mendes Leite, 135AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197098 m²R$ 139.786R$ 1.426/m²
- 10/08/2020Rua Antero Mendes Leite, 135AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197025% transferido98 m²R$ 63.750—
- 14/09/2018Rua Antero Mendes Leite, 135AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido98 m²R$ 113.100—
- 07/08/2015Rua Antero Mendes Leite, 135AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197098 m²R$ 400.000R$ 4.082/m²
- 21/10/2014Rua Antero Mendes Leite, 103APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1970103 m²R$ 500.000R$ 4.854/m²
- 19/09/2014Rua Antero Mendes Leite, 135AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (70%)98 m²R$ 426.000R$ 4.347/m²
- 10/04/2014Rua Antero Mendes Leite, 103APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 211 mil (53%)93 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
- 20/05/2013Rua Antero Mendes Leite, 103APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 208 mil (80%)103 m²R$ 260.000R$ 2.524/m²
- 30/04/2013Rua Antero Mendes Leite, 135AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 378 mil (88%)98 m²R$ 430.000R$ 4.388/m²
- 28/03/2013Rua Antero Mendes Leite, 103APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 220.000R$ 2.366/m²
- 26/03/2012Rua Antero Mendes Leite, 103APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 73 mil (28%)103 m²R$ 259.500R$ 2.519/m²
- 03/10/2011Rua Antero Mendes Leite, 186AP 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga200 m²R$ 205.000R$ 1.025/m²
- 26/08/2011Rua Antero Mendes Leite, 103APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (80%)103 m²R$ 200.000R$ 1.942/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 754 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.483/m² · 2 | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | R$ 2.519/m² · 1 | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 2.524/m² · 3 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | R$ 4.347/m² · 3 | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | R$ 4.082/m² · 1 | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | — | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | — | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | — | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | — | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | R$ 1.426/m² · 1 | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | — | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | — | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | — | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | — | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | R$ 5.300/m² · 1 | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | R$ 4.150/m² · 1 | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.483/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.519/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.524/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.347/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.426/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.300/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.150/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,1%
- Anos 702784%
- Anos 8013,1%
- 2010 em diante39,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,1% | R$ 123 mil |
| Anos 70 | 27 | 84% | R$ 10,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 3,1% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 3 | 9,4% | R$ 3,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%
- Consórcio16,7%
- Sem financiamento informado1387%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,7% | R$ 902 mil |
| Consórcio | 1 | 6,7% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 87% | R$ 5,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2578%
- Execuções, leilões e retomadas516%
- Dação, permuta e outros onerosos13,1%
- Outras13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 78% | R$ 11,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 16% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,1% | R$ 535 mil |
| Outras | 1 | 3,1% | R$ 123 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2475%
- Residencial horizontal825%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 24 | 75% | R$ 7,5 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 25% | R$ 7,1 mi |
Calculadora
R$ 800.192R$ 7.019/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Antero Mendes Leite
Perguntas frequentes sobre a Rua Antero Mendes Leite
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antero Mendes Leite?
A Rua Antero Mendes Leite teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.019/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antero Mendes Leite?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Antero Mendes Leite vale cerca de R$ 800 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antero Mendes Leite?
É o nº 103, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antero Mendes Leite?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Antero Mendes Leite, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.