Rua Alice de Castro, 67 (Vila Mariana)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.737/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,4 mi
- 317 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.737/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 3,4 mi (317 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.737/m²Unidade típica
R$ 3,4 mi
~317 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.434/m² – R$ 11.050/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 6 mi
Maior valorR$ 6 mi
Mediana da listaR$ 4.101/m²
Financiadas14%
- 27/06/2025AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2003576 m²R$ 6.000.000R$ 10.417/m²
- 25/09/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2003317 m²R$ 605.600R$ 1.910/m²
- 04/07/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2003SFI · R$ 2,7 mi (90%)317 m²R$ 3.050.000R$ 9.621/m²
- 12/04/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2003317 m²R$ 3.300.000R$ 10.410/m²
- 30/10/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2003317 m²R$ 2.190.000R$ 6.909/m²
- 03/10/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2003317 m²R$ 330.000R$ 1.041/m²
- 26/07/2018AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2003317 m²R$ 452.000R$ 1.426/m²
- 19/08/2011AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2003317 m²R$ 1.300.000R$ 4.101/m²
- 04/07/2011AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2003576 m²R$ 900.000R$ 1.563/m²
- 29/03/2011AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2003317 m²R$ 1.550.000R$ 4.890/m²
- 04/01/2011AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2003317 m²R$ 312.500R$ 986/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.365 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 262,1 mi
~77 unidades de 317 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 1.449 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 2,7 mi
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.832/m² · 4 | R$ 2.832/m² · 4 |
| 2018 | R$ 1.426/m² · 1 | R$ 1.426/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.975/m² · 2 | R$ 3.975/m² · 2 |
| 2022 | R$ 10.410/m² · 1 | R$ 10.410/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.766/m² · 2 | R$ 5.766/m² · 2 |
| 2025 | R$ 10.417/m² · 1 | R$ 10.417/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.832/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.426/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.975/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.410/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.766/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.417/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 14% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 12,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Partilhas e divisões17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 20 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 1,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 137 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 3.403.632R$ 10.737/m² · curva bairro