Rua Achilles Masetti, 141 (Vila Mariana)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 794 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.246/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 825 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 794 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.246/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 825 mil (101 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.239/m²Unidade típica
R$ 630 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.817/m² – R$ 8.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 794 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.810/m²
Financiadas14%
- 05/11/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197088 m²R$ 794.000R$ 9.023/m²
- 12/08/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 1.250.000R$ 11.905/m²
- 11/06/2020AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197091 m²R$ 620.000R$ 6.813/m²
- 08/11/2019AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197033,33% transferido97 m²R$ 198.000—
- 08/08/2019AP 34Apartamento em condomínio · construído em 197033,33% transferidoSFH · R$ 160 mil (100%)98 m²R$ 160.000—
- 23/06/2017AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197025% transferido90 m²R$ 73.597—
- 19/03/2015AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197097 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
- 22/05/2014AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197088 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 21/03/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 525.000R$ 5.000/m²
- 06/01/2014AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 130 mil (27%)105 m²R$ 485.000R$ 4.619/m²
- 06/11/2012AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197097 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/06/2012AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/02/2011AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 270.000R$ 2.571/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33 mi
~40 unidades de 101 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 726 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.571/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 3 |
| 2012 | R$ 0/m² · 2 | R$ 2.946/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.619/m² · 3 | R$ 4.619/m² · 3 |
| 2015 | R$ 5.155/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.910/m² · 2 |
| 2020 | R$ 6.813/m² · 1 | R$ 6.283/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 6.328/m² · 2 |
| 2025 | R$ 10.464/m² · 2 | R$ 9.023/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 7.239/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 0/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.619/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.155/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.813/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 10.464/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 160 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Cessões de direitos213%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 5,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 13% | R$ 475 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 420 mil |
Calculadora
R$ 629.800R$ 7.239/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Achilles Masetti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 138 | Apartamento | 11 | R$ 8.234/m² | R$ 675 mil |