Rua Achilles Masetti (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Achilles Masetti, na Vila Mariana, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.239/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 138, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.239/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 630 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.239/m²3 vendas · mediana R$ 630 mil (87 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 630 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.817/m² – R$ 8.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.155/m²
Financiadas27%
- 10/07/2026Rua Achilles Masetti, 138AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197087 m²R$ 629.800R$ 7.239/m²
- 05/11/2025Rua Achilles Masetti, 141AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197088 m²R$ 794.000R$ 9.023/m²
- 07/11/2025Rua Achilles Masetti, 138AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 550.000R$ 6.395/m²
- 12/08/2025Rua Achilles Masetti, 141AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 1.250.000R$ 11.905/m²
- 17/08/2021Rua Achilles Masetti, 138AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197087 m²R$ 525.000R$ 6.034/m²
- 31/05/2021Rua Achilles Masetti, 138AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 339 mil (69%)74 m²R$ 490.000R$ 6.622/m²
- 11/06/2020Rua Achilles Masetti, 141AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197091 m²R$ 620.000R$ 6.813/m²
- 19/02/2020Rua Achilles Masetti, 138AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1970113 m²R$ 650.000R$ 5.752/m²
- 28/11/2019Rua Achilles Masetti, 138AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 430 mil (61%)113 m²R$ 700.000R$ 6.195/m²
- 08/11/2019Rua Achilles Masetti, 141AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197033,33% transferido97 m²R$ 198.000—
- 28/08/2019Rua Achilles Masetti, 138AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 504 mil (80%)112 m²R$ 630.000R$ 5.625/m²
- 08/08/2019Rua Achilles Masetti, 141AP 34Apartamento em condomínio · construído em 197033,33% transferidoSFH · R$ 160 mil (100%)98 m²R$ 160.000—
- 23/06/2017Rua Achilles Masetti, 141AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197025% transferido90 m²R$ 73.597—
- 21/10/2015Rua Achilles Masetti, 138AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197087 m²R$ 200.000R$ 2.299/m²
- 19/03/2015Rua Achilles Masetti, 141AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197097 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
- 22/05/2014Rua Achilles Masetti, 141AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197088 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 21/03/2014Rua Achilles Masetti, 141AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 525.000R$ 5.000/m²
- 06/01/2014Rua Achilles Masetti, 141AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 130 mil (27%)105 m²R$ 485.000R$ 4.619/m²
- 06/11/2012Rua Achilles Masetti, 141AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197097 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/08/2012Rua Achilles Masetti, 138AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1970112 m²R$ 330.000R$ 2.946/m²
- 11/06/2012Rua Achilles Masetti, 141AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 0R$ 0/m²
- 21/06/2011Rua Achilles Masetti, 138AP 43Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 340.000R$ 3.953/m²
- 30/03/2011Rua Achilles Masetti, 138AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197083 m²R$ 340.000R$ 4.096/m²
- 09/02/2011Rua Achilles Masetti, 141AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 270.000R$ 2.571/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
4 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 384 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.953/m² · 3 | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | R$ 2.946/m² · 1 | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | — | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | R$ 4.619/m² · 3 | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | R$ 3.727/m² · 2 | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | — | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | — | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | — | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | R$ 5.910/m² · 2 | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | R$ 6.283/m² · 2 | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 6.328/m² · 2 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | — | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | — | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | — | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | R$ 9.023/m² · 3 | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | R$ 7.239/m² · 1 | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.953/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.619/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.727/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.910/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.283/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.328/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 9.023/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.239/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Sem financiamento informado1173%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 73% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2483%
- Cessões de direitos26,9%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
- Dação, permuta e outros onerosos26,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 83% | R$ 10,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,9% | R$ 475 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 438 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,9% | R$ 833 mil |
Calculadora
R$ 629.800R$ 7.239/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Achilles Masetti
Perguntas frequentes sobre a Rua Achilles Masetti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Achilles Masetti?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Achilles Masetti é de R$ 7.239/m², 3% acima da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Achilles Masetti?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Achilles Masetti vale cerca de R$ 630 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Achilles Masetti?
É o nº 138, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Achilles Masetti?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Achilles Masetti, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.