Rua Achilles Masetti, 138 (Vila Mariana)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.234/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 675 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 630 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.234/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 675 mil (87 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.239/m²Unidade típica
R$ 630 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.817/m² – R$ 8.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 5.752/m²
Financiadas38%
- 10/07/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197087 m²R$ 629.800R$ 7.239/m²
- 07/11/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 550.000R$ 6.395/m²
- 17/08/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197087 m²R$ 525.000R$ 6.034/m²
- 31/05/2021AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 339 mil (69%)74 m²R$ 490.000R$ 6.622/m²
- 19/02/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1970113 m²R$ 650.000R$ 5.752/m²
- 28/11/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 430 mil (61%)113 m²R$ 700.000R$ 6.195/m²
- 28/08/2019AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 504 mil (80%)112 m²R$ 630.000R$ 5.625/m²
- 21/10/2015AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197087 m²R$ 200.000R$ 2.299/m²
- 23/08/2012AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1970112 m²R$ 330.000R$ 2.946/m²
- 21/06/2011AP 43Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 340.000R$ 3.953/m²
- 30/03/2011AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197083 m²R$ 340.000R$ 4.096/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
362 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,9 mi
~22 unidades de 87 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 344 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 430 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.025/m² · 2 | R$ 3.953/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.946/m² · 1 | R$ 2.946/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.619/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.299/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 2 |
| 2019 | R$ 5.910/m² · 2 | R$ 5.910/m² · 2 |
| 2020 | R$ 5.752/m² · 1 | R$ 6.283/m² · 2 |
| 2021 | R$ 6.328/m² · 2 | R$ 6.328/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.395/m² · 1 | R$ 9.023/m² · 3 |
| 2026 | R$ 7.239/m² · 1 | R$ 7.239/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 4.025/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.299/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.910/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.752/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.328/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.395/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.239/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 5,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 438 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 413 mil |
Calculadora
R$ 629.800R$ 7.239/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Achilles Masetti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 141 | Apartamento | 8 | R$ 8.246/m² | R$ 825 mil |