Largo Senador Raul Cardoso, 250 (Vila Mariana)
Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 702 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 5.042/m²
- Vendas registradas
- 54
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 171 mil
- 34 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 702 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.042/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 171 mil (34 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.042/m²Unidade típica
R$ 171 mil
~34 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.040/m² – R$ 5.042/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 232 mil
Maior valorR$ 232 mil
Mediana da listaR$ 1.765/m²
Financiadas0%
- 22/12/2025VG G 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199846 m²R$ 231.754R$ 5.038/m²
- 22/12/2025VG M 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199834 m²R$ 171.423R$ 5.042/m²
- 22/12/2025VG M 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199834 m²R$ 171.423R$ 5.042/m²
- 14/06/2024VG M 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199834 m²R$ 70.000R$ 2.059/m²
- 14/06/2024VG M 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199834 m²R$ 70.000R$ 2.059/m²
- 06/06/2022VG M 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199834 m²R$ 154.000R$ 4.529/m²
- 06/06/2022VG P 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199828 m²R$ 128.000R$ 4.571/m²
- 30/06/2022VG P N 127Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199828 m²R$ 40.000R$ 1.429/m²
- 30/06/2022VG G 126Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199846 m²R$ 40.000R$ 870/m²
- 30/06/2022VG G 128Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199846 m²R$ 40.000R$ 870/m²
- 28/05/2020VG P 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199828 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 28/05/2020VG M 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199834 m²R$ 50.000R$ 1.471/m²
- 09/12/2019VG M 87Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199834 m²R$ 130.000R$ 3.824/m²
- 09/12/2019VG P N 76Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199828 m²R$ 89.500R$ 3.196/m²
- 17/12/2019VG M 125Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199834 m²R$ 50.000R$ 1.471/m²
- 17/12/2019VG M 124Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199834 m²R$ 50.000R$ 1.471/m²
- 06/02/2018VG G 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199846 m²R$ 80.000R$ 1.739/m²
- 06/02/2018VG M 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199834 m²R$ 60.000R$ 1.765/m²
- 06/02/2018VG M 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199834 m²R$ 60.000R$ 1.765/m²
- 06/12/2017VG M 88Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199834 m²R$ 128.000R$ 3.765/m²
- 06/12/2017VG P N 77Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199828 m²R$ 107.000R$ 3.821/m²
- 15/12/2016VG M 132Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199834 m²R$ 60.000R$ 1.765/m²
- 15/12/2016VG M 131Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199834 m²R$ 60.000R$ 1.765/m²
- 31/10/2016VG P N 76Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199828 m²R$ 125.000R$ 4.464/m²
- 31/10/2016VG M 87Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199834 m²R$ 125.000R$ 3.676/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.530 m²
50 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 171 mil
1 unidade de 34 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 1.063 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
3 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 588/m² · 11 | R$ 1.176/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.840/m² · 2 | R$ 1.840/m² · 2 |
| 2014 | R$ 627/m² · 4 | R$ 1.241/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.721/m² · 4 | R$ 2.721/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.793/m² · 2 | R$ 3.793/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.765/m² · 3 | R$ 1.765/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.334/m² · 4 | R$ 2.334/m² · 4 |
| 2020 | R$ 1.628/m² · 2 | R$ 1.628/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.429/m² · 5 | R$ 1.429/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.059/m² · 2 | R$ 2.059/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.042/m² · 3 | R$ 5.042/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 588/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.840/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 627/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.721/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.793/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.334/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.628/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.042/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)37,7%
- Sem financiamento informado3692%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 7,7% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 36 | 92% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6291%
- Operações societárias34,4%
- Dação, permuta e outros onerosos34,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 91% | R$ 12,9 mi |
| Operações societárias | 3 | 4,4% | R$ 23 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,4% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 171.423R$ 5.042/m² · curva logradouro