Largo Senador Raul Cardoso (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 82 compras e vendas no Largo Senador Raul Cardoso, na Vila Mariana, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.619/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 250, com 37 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.619/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 82
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 1,3 mi
- ~226 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.042/m²3 vendas · mediana R$ 171 mil (34 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 171 mil
~34 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.040/m² – R$ 5.042/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 48
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 232 mil
Maior valorR$ 232 mil
Mediana da listaR$ 1.775/m²
Financiadas0%
- 22/12/2025Largo Senador Raul Cardoso, 250VG G 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199846 m²R$ 231.754R$ 5.038/m²
- 22/12/2025Largo Senador Raul Cardoso, 250VG M 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199834 m²R$ 171.423R$ 5.042/m²
- 22/12/2025Largo Senador Raul Cardoso, 250VG M 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199834 m²R$ 171.423R$ 5.042/m²
- 14/06/2024Largo Senador Raul Cardoso, 250VG M 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199834 m²R$ 70.000R$ 2.059/m²
- 14/06/2024Largo Senador Raul Cardoso, 250VG M 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199834 m²R$ 70.000R$ 2.059/m²
- 06/06/2022Largo Senador Raul Cardoso, 250VG M 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199834 m²R$ 154.000R$ 4.529/m²
- 06/06/2022Largo Senador Raul Cardoso, 250VG P 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199828 m²R$ 128.000R$ 4.571/m²
- 30/06/2022Largo Senador Raul Cardoso, 250VG P N 127Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199828 m²R$ 40.000R$ 1.429/m²
- 30/06/2022Largo Senador Raul Cardoso, 250VG G 128Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199846 m²R$ 40.000R$ 870/m²
- 30/06/2022Largo Senador Raul Cardoso, 250VG G 126Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199846 m²R$ 40.000R$ 870/m²
- 28/05/2020Largo Senador Raul Cardoso, 250VG M 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199834 m²R$ 50.000R$ 1.471/m²
- 28/05/2020Largo Senador Raul Cardoso, 250VG P 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199828 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 09/12/2019Largo Senador Raul Cardoso, 250VG M 87Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199834 m²R$ 130.000R$ 3.824/m²
- 09/12/2019Largo Senador Raul Cardoso, 250VG P N 76Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199828 m²R$ 89.500R$ 3.196/m²
- 17/12/2019Largo Senador Raul Cardoso, 250VG M 124Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199834 m²R$ 50.000R$ 1.471/m²
- 17/12/2019Largo Senador Raul Cardoso, 250VG M 125Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199834 m²R$ 50.000R$ 1.471/m²
- 06/02/2018Largo Senador Raul Cardoso, 250VG G 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199846 m²R$ 80.000R$ 1.739/m²
- 06/02/2018Largo Senador Raul Cardoso, 250VG M 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199834 m²R$ 60.000R$ 1.765/m²
- 06/02/2018Largo Senador Raul Cardoso, 250VG M 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199834 m²R$ 60.000R$ 1.765/m²
- 06/12/2017Largo Senador Raul Cardoso, 250VG M 88Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199834 m²R$ 128.000R$ 3.765/m²
- 06/12/2017Largo Senador Raul Cardoso, 250VG P N 77Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199828 m²R$ 107.000R$ 3.821/m²
- 15/12/2016Largo Senador Raul Cardoso, 250VG M 132Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199834 m²R$ 60.000R$ 1.765/m²
- 15/12/2016Largo Senador Raul Cardoso, 250VG M 131Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199834 m²R$ 60.000R$ 1.765/m²
- 31/10/2016Largo Senador Raul Cardoso, 250VG M 87Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199834 m²R$ 125.000R$ 3.676/m²
- 31/10/2016Largo Senador Raul Cardoso, 250VG P N 76Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199828 m²R$ 125.000R$ 4.464/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
3 de 72 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.176/m² · 8 | R$ 1.280/m² · 414 |
| 2012 | R$ 1.840/m² · 2 | R$ 1.379/m² · 426 |
| 2013 | — | R$ 1.886/m² · 506 |
| 2014 | R$ 1.241/m² · 2 | R$ 2.198/m² · 325 |
| 2015 | — | R$ 2.375/m² · 277 |
| 2016 | R$ 2.721/m² · 4 | R$ 2.407/m² · 235 |
| 2017 | R$ 3.793/m² · 2 | R$ 2.667/m² · 239 |
| 2018 | R$ 1.765/m² · 3 | R$ 2.549/m² · 257 |
| 2019 | R$ 2.334/m² · 4 | R$ 2.667/m² · 341 |
| 2020 | R$ 1.628/m² · 2 | R$ 2.891/m² · 298 |
| 2021 | — | R$ 2.759/m² · 478 |
| 2022 | R$ 1.429/m² · 5 | R$ 3.226/m² · 333 |
| 2023 | — | R$ 3.214/m² · 367 |
| 2024 | R$ 2.059/m² · 2 | R$ 3.619/m² · 443 |
| 2025 | R$ 5.042/m² · 3 | R$ 3.501/m² · 454 |
| 2026 | — | R$ 3.333/m² · 262 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.840/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.241/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.721/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.793/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.334/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.628/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.042/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196933,7%
- Anos 7033,7%
- Anos 907693%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 3,7% | R$ 3 mi |
| Anos 70 | 3 | 3,7% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 76 | 93% | R$ 25,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)36,4%
- Sem financiamento informado4494%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 6,4% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 44 | 94% | R$ 19,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7288%
- Execuções, leilões e retomadas11,2%
- Operações societárias44,9%
- Dação, permuta e outros onerosos56,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 72 | 88% | R$ 26,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,2% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 4 | 4,9% | R$ 243 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 6,1% | R$ 3,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7693%
- Residencial horizontal67,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 76 | 93% | R$ 25,8 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 7,3% | R$ 5,3 mi |
Calculadora
R$ 171.423R$ 5.042/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas no Largo Senador Raul Cardoso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 11.310/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 6.043/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 10.070/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 6.465/m² | R$ 834 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 13.833/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 17.296/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 220 | Apartamento | 4 | R$ 5.511/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 250 | Vaga de garagem | 37 | R$ 5.042/m² | R$ 171 mil |
Perguntas frequentes sobre o Largo Senador Raul Cardoso
Quanto custa o metro quadrado no Largo Senador Raul Cardoso?
A mediana dos apartamentos vendidos no Largo Senador Raul Cardoso é de R$ 5.619/m², 20% abaixo da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento no Largo Senador Raul Cardoso?
Um apartamento típico de 226 m² no Largo Senador Raul Cardoso vale cerca de R$ 1,3 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas no Largo Senador Raul Cardoso?
É o nº 250, com 37 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos no Largo Senador Raul Cardoso?
A Prefeitura registrou 82 compras e vendas no Largo Senador Raul Cardoso, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.