Rua Sold Paulo Emidio Pereira (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Sold Paulo Emidio Pereira, na Vila Maria, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 322, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.241/m²5 vendas · mediana R$ 600 mil (286 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,2 mi
~286 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.098/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 3.829/m²
Financiadas15%
- 20/05/2026Rua Sold Paulo Emidio Pereira, 70CasaResidência · construído em 2002399 m²R$ 1.692.000R$ 4.241/m²
- 28/04/2026Rua Sold Paulo Emidio Pereira, 288CasaResidência · construído em 1982297 m²R$ 300.000R$ 1.010/m²
- 19/03/2026Rua Sold Paulo Emidio Pereira, 165CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1955113 m²R$ 650.000R$ 5.752/m²
- 29/01/2026Rua Sold Paulo Emidio Pereira, 229CasaResidência · construído em 1973286 m²R$ 600.000R$ 2.098/m²
- 23/12/2025Rua Sold Paulo Emidio Pereira, 270E 280Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197520,83% transferido330 m²R$ 240.000—
- 23/12/2025Rua Sold Paulo Emidio Pereira, 270E 280Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197520,83% transferido330 m²R$ 4.358—
- 01/10/2025Rua Sold Paulo Emidio Pereira, 332CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 29/08/2025Rua Sold Paulo Emidio Pereira, 127CasaResidência · construído em 1971127 m²R$ 500.000R$ 3.937/m²
- 06/06/2025Rua Sold Paulo Emidio Pereira, 92CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 275 mil (47%)120 m²R$ 590.000R$ 4.917/m²
- 31/03/2025Rua Sold Paulo Emidio Pereira, 315CasaResidência · construído em 1982130 m²R$ 830.000R$ 6.385/m²
- 20/12/2024Rua Sold Paulo Emidio Pereira, 306CasaResidência · construído em 1980209 m²R$ 440.000R$ 2.105/m²
- 25/06/2024Rua Sold Paulo Emidio Pereira, 61CasaResidência · construído em 198661 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
- 17/05/2023Rua Sold Paulo Emidio Pereira, 305CasaResidência · construído em 198240% transferido180 m²R$ 300.000—
- 06/12/2022Rua Sold Paulo Emidio Pereira, 316CasaResidência · construído em 1980209 m²R$ 500.000R$ 2.392/m²
- 26/10/2022Rua Sold Paulo Emidio Pereira, 273E 275 E 283Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967334 m²R$ 800.000R$ 2.395/m²
- 22/03/2021Rua Sold Paulo Emidio Pereira, 103CasaResidência · construído em 1970115 m²R$ 200.000R$ 1.739/m²
- 28/02/2020Rua Sold Paulo Emidio Pereira, 322LOTE BResidência · construído em 2004252 m²R$ 607.000R$ 2.409/m²
- 08/11/2019Rua Sold Paulo Emidio Pereira, 84CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 103 mil (17%)137 m²R$ 590.000R$ 4.307/m²
- 07/08/2019Rua Sold Paulo Emidio Pereira, 183CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 265 mil (61%)193 m²R$ 435.000R$ 2.254/m²
- 06/02/2015Rua Sold Paulo Emidio Pereira, 84CasaResidência · construído em 1983137 m²R$ 600.000R$ 4.380/m²
- 05/05/2014Rua Sold Paulo Emidio Pereira, 322LOTE BResidência · construído em 2004252 m²R$ 965.000R$ 3.829/m²
- 06/03/2014Rua Sold Paulo Emidio Pereira, 322LOTE BResidência · construído em 2004252 m²R$ 140.000R$ 556/m²
- 09/02/2011Rua Sold Paulo Emidio Pereira, 61CasaResidência · construído em 198666,67% transferido61 m²R$ 56.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
3 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | — | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | — | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | R$ 2.192/m² · 2 | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | R$ 4.380/m² · 1 | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | R$ 3.280/m² · 2 | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | R$ 2.409/m² · 1 | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | R$ 1.739/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | R$ 2.394/m² · 2 | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | — | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | R$ 3.102/m² · 2 | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | R$ 4.958/m² · 4 | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | R$ 3.169/m² · 4 | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 2 vendas · R$ 2.192/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.380/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.280/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.409/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.394/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.102/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.958/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.169/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969311%
- Anos 70725%
- Anos 801036%
- Anos 9013,6%
- 2000–2009725%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 11% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 7 | 25% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 10 | 36% | R$ 4,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,6% | R$ 200 mil |
| 2000–2009 | 7 | 25% | R$ 4,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)315%
- Sem financiamento informado1785%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 15% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 85% | R$ 8,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2382%
- Execuções, leilões e retomadas311%
- Operações societárias27,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 82% | R$ 11,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 11% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 7,1% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 1.212.812R$ 4.241/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Sold Paulo Emidio Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 4.666/m² | R$ 285 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 4.374/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 84 | Casa | 2 | R$ 7.196/m² | R$ 986 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 5.446/m² | R$ 654 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 2.364/m² | R$ 272 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 4.204/m² | R$ 534 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 5.933/m² | R$ 670 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 3.561/m² | R$ 687 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 2.164/m² | R$ 619 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 3.007/m² | R$ 1 mi |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 1.042/m² | R$ 309 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 2.392/m² | R$ 500 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 7.072/m² | R$ 919 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 3.004/m² | R$ 628 mil |
| Nº 322 | Casa | 3 | R$ 3.661/m² | R$ 923 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 5.339/m² | R$ 427 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sold Paulo Emidio Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sold Paulo Emidio Pereira?
A Rua Sold Paulo Emidio Pereira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sold Paulo Emidio Pereira?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Sold Paulo Emidio Pereira vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sold Paulo Emidio Pereira?
É o nº 322, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sold Paulo Emidio Pereira?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Sold Paulo Emidio Pereira, na Vila Maria, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.