Rua Sold José Vicente de Paula, 201 (Vila Maria)
Foram registradas 86 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.972/m²
- Vendas registradas
- 86
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 309 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 170 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.972/m²Neste prédio: 86 vendas · mediana R$ 309 mil (59 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.972/m²Unidade típica
R$ 293 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.548/m² – R$ 5.456/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 86
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 449 mil
Mediana da listaR$ 3.446/m²
Financiadas51%
- 20/08/2026AP 47Apartamento em condomínio · construído em 201059 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 19/09/2025AP 138Apartamento em condomínio · construído em 201074 m²R$ 290.000R$ 3.919/m²
- 15/09/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 154 mil (56%)59 m²R$ 275.000R$ 4.661/m²
- 15/08/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 273 mil (70%)74 m²R$ 390.000R$ 5.270/m²
- 15/08/2025AP 106Apartamento em condomínio · construído em 201059 m²R$ 196.000R$ 3.322/m²
- 15/08/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 201074 m²R$ 2.901R$ 39/m²
- 15/08/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 201074 m²R$ 2.901R$ 39/m²
- 15/01/2025AP 98Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 240 mil (65%)74 m²R$ 370.000R$ 5.000/m²
- 02/08/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 201074 m²R$ 235.000R$ 3.176/m²
- 05/04/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 220 mil (79%)59 m²R$ 280.000R$ 4.746/m²
- 27/03/2024AP 128Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 275 mil (61%)74 m²R$ 449.000R$ 6.068/m²
- 27/03/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (63%)59 m²R$ 315.000R$ 5.339/m²
- 28/03/2024AP 88Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 240 mil (80%)74 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
- 18/01/2024AP 96Apartamento em condomínio · construído em 201059 m²R$ 270.000R$ 4.576/m²
- 29/01/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201059 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²
- 25/04/2023AP 136Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 190 mil (68%)59 m²R$ 280.000R$ 4.746/m²
- 05/09/2022APTO 08Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 243 mil (64%)76 m²R$ 380.000R$ 5.000/m²
- 22/09/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 201074 m²R$ 265.000R$ 3.581/m²
- 24/06/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 201074 m²R$ 208.800R$ 2.822/m²
- 20/05/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 90 mil (31%)74 m²R$ 290.000R$ 3.919/m²
- 23/03/2022AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 237 mil (75%)74 m²R$ 315.000R$ 4.257/m²
- 18/03/2022AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 203 mil (69%)59 m²R$ 295.000R$ 5.000/m²
- 11/03/2022AP 122Apartamento em condomínio · construído em 201059 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 04/02/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 265 mil (82%)74 m²R$ 325.000R$ 4.392/m²
- 25/01/2022AP 17Apartamento em condomínio · construído em 201059 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.662 m²
65 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 309 mil
1 unidade de 59 m²
Vendas registradas
86
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
51%
28 de 93 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.090/m² · 9 | R$ 2.090/m² · 9 |
| 2012 | R$ 2.512/m² · 8 | R$ 2.512/m² · 8 |
| 2013 | R$ 3.514/m² · 10 | R$ 3.514/m² · 10 |
| 2014 | R$ 3.418/m² · 8 | R$ 3.418/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.979/m² · 6 | R$ 2.979/m² · 6 |
| 2016 | R$ 2.064/m² · 2 | R$ 2.064/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.907/m² · 6 | R$ 2.907/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.881/m² · 3 | R$ 3.881/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.547/m² · 6 | R$ 3.547/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.034/m² · 5 | R$ 4.034/m² · 5 |
| 2022 | R$ 4.237/m² · 9 | R$ 4.237/m² · 9 |
| 2023 | R$ 4.746/m² · 1 | R$ 4.746/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.576/m² · 7 | R$ 4.576/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.919/m² · 7 | R$ 4.661/m² · 5 |
| 2026 | R$ 2.881/m² · 1 | R$ 2.881/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 2.090/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.512/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 3.514/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 3.418/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.979/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.064/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.881/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.547/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.034/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.746/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.576/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.919/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.881/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 39/m² – R$ 330/m² | 2 |
| R$ 330/m² – R$ 622/m² | 0 |
| R$ 622/m² – R$ 913/m² | 0 |
| R$ 913/m² – R$ 1.204/m² | 0 |
| R$ 1.204/m² – R$ 1.495/m² | 0 |
| R$ 1.495/m² – R$ 1.787/m² | 0 |
| R$ 1.787/m² – R$ 2.078/m² | 0 |
| R$ 2.078/m² – R$ 2.369/m² | 0 |
| R$ 2.369/m² – R$ 2.660/m² | 1 |
| R$ 2.660/m² – R$ 2.951/m² | 1 |
| R$ 2.951/m² – R$ 3.243/m² | 1 |
| R$ 3.243/m² – R$ 3.534/m² | 1 |
| R$ 3.534/m² – R$ 3.825/m² | 0 |
| R$ 3.825/m² – R$ 4.116/m² | 2 |
| R$ 4.116/m² – R$ 4.407/m² | 0 |
| R$ 4.407/m² – R$ 4.699/m² | 2 |
| R$ 4.699/m² – R$ 4.990/m² | 1 |
| R$ 4.990/m² – R$ 5.281/m² | 2 |
| R$ 5.281/m² – R$ 5.572/m² | 1 |
| R$ 5.572/m² – R$ 5.864/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2749%
- Consórcio11,8%
- Sem financiamento informado2749%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 49% | R$ 7,8 mi |
| Consórcio | 1 | 1,8% | R$ 275 mil |
| Sem financiamento informado | 27 | 49% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9392%
- Cessões de direitos33%
- Execuções, leilões e retomadas33%
- Dação, permuta e outros onerosos22%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 93 | 92% | R$ 19,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3% | R$ 393 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3% | R$ 678 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2% | R$ 467 mil |
Calculadora
R$ 293.334R$ 4.972/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Sold José Vicente de Paula
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 4 | R$ 11.052/m² | R$ 619 mil |