Rua Sold José Vicente de Paula (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 105 compras e vendas na Rua Sold José Vicente de Paula, na Vila Maria, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.972/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 201, com 86 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.972/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 105
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 293 mil
- ~59 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.972/m²13 vendas · mediana R$ 309 mil (59 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 293 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.548/m² – R$ 5.456/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 101
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 449 mil
Mediana da listaR$ 3.919/m²
Financiadas51%
- 20/08/2026Rua Sold José Vicente de Paula, 201AP 47Apartamento em condomínio · construído em 201059 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 19/09/2025Rua Sold José Vicente de Paula, 201AP 138Apartamento em condomínio · construído em 201074 m²R$ 290.000R$ 3.919/m²
- 15/09/2025Rua Sold José Vicente de Paula, 201AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 154 mil (56%)59 m²R$ 275.000R$ 4.661/m²
- 15/08/2025Rua Sold José Vicente de Paula, 201AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 273 mil (70%)74 m²R$ 390.000R$ 5.270/m²
- 15/08/2025Rua Sold José Vicente de Paula, 201AP 106Apartamento em condomínio · construído em 201059 m²R$ 196.000R$ 3.322/m²
- 15/08/2025Rua Sold José Vicente de Paula, 201AP 81Apartamento em condomínio · construído em 201074 m²R$ 2.901R$ 39/m²
- 15/08/2025Rua Sold José Vicente de Paula, 201AP 81Apartamento em condomínio · construído em 201074 m²R$ 2.901R$ 39/m²
- 15/01/2025Rua Sold José Vicente de Paula, 201AP 98Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 240 mil (65%)74 m²R$ 370.000R$ 5.000/m²
- 02/08/2024Rua Sold José Vicente de Paula, 201AP 131Apartamento em condomínio · construído em 201074 m²R$ 235.000R$ 3.176/m²
- 05/04/2024Rua Sold José Vicente de Paula, 201AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 220 mil (79%)59 m²R$ 280.000R$ 4.746/m²
- 27/03/2024Rua Sold José Vicente de Paula, 201AP 128Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 275 mil (61%)74 m²R$ 449.000R$ 6.068/m²
- 27/03/2024Rua Sold José Vicente de Paula, 201AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (63%)59 m²R$ 315.000R$ 5.339/m²
- 28/03/2024Rua Sold José Vicente de Paula, 201AP 88Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 240 mil (80%)74 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
- 18/01/2024Rua Sold José Vicente de Paula, 201AP 96Apartamento em condomínio · construído em 201059 m²R$ 270.000R$ 4.576/m²
- 29/01/2024Rua Sold José Vicente de Paula, 201AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201059 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²
- 25/04/2023Rua Sold José Vicente de Paula, 201AP 136Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 190 mil (68%)59 m²R$ 280.000R$ 4.746/m²
- 05/09/2022Rua Sold José Vicente de Paula, 201APTO 08Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 243 mil (64%)76 m²R$ 380.000R$ 5.000/m²
- 22/09/2022Rua Sold José Vicente de Paula, 201AP 41Apartamento em condomínio · construído em 201074 m²R$ 265.000R$ 3.581/m²
- 24/06/2022Rua Sold José Vicente de Paula, 201AP 41Apartamento em condomínio · construído em 201074 m²R$ 208.800R$ 2.822/m²
- 20/05/2022Rua Sold José Vicente de Paula, 201AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 90 mil (31%)74 m²R$ 290.000R$ 3.919/m²
- 23/03/2022Rua Sold José Vicente de Paula, 201AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 237 mil (75%)74 m²R$ 315.000R$ 4.257/m²
- 18/03/2022Rua Sold José Vicente de Paula, 201AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 203 mil (69%)59 m²R$ 295.000R$ 5.000/m²
- 11/03/2022Rua Sold José Vicente de Paula, 201AP 122Apartamento em condomínio · construído em 201059 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 04/02/2022Rua Sold José Vicente de Paula, 201AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 265 mil (82%)74 m²R$ 325.000R$ 4.392/m²
- 25/01/2022Rua Sold José Vicente de Paula, 201AP 17Apartamento em condomínio · construído em 201059 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
28 de 97 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.090/m² · 9 | R$ 1.878/m² · 339 |
| 2012 | R$ 2.512/m² · 8 | R$ 2.082/m² · 361 |
| 2013 | R$ 3.514/m² · 10 | R$ 2.617/m² · 422 |
| 2014 | R$ 3.418/m² · 8 | R$ 2.805/m² · 352 |
| 2015 | R$ 2.979/m² · 6 | R$ 2.664/m² · 229 |
| 2016 | R$ 2.064/m² · 2 | R$ 2.790/m² · 238 |
| 2017 | — | R$ 3.133/m² · 329 |
| 2018 | R$ 2.907/m² · 6 | R$ 3.131/m² · 381 |
| 2019 | R$ 3.881/m² · 3 | R$ 3.146/m² · 381 |
| 2020 | R$ 3.547/m² · 6 | R$ 3.269/m² · 422 |
| 2021 | R$ 4.034/m² · 5 | R$ 3.371/m² · 488 |
| 2022 | R$ 4.237/m² · 9 | R$ 3.462/m² · 365 |
| 2023 | R$ 4.746/m² · 1 | R$ 3.607/m² · 312 |
| 2024 | R$ 4.576/m² · 7 | R$ 3.895/m² · 343 |
| 2025 | R$ 4.661/m² · 5 | R$ 3.898/m² · 355 |
| 2026 | R$ 2.881/m² · 1 | R$ 4.110/m² · 285 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 2.090/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.512/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 3.514/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 3.418/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.979/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.064/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.881/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.547/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.034/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.746/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.576/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.661/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.881/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 39/m² – R$ 330/m² | 2 |
| R$ 330/m² – R$ 622/m² | 0 |
| R$ 622/m² – R$ 913/m² | 0 |
| R$ 913/m² – R$ 1.204/m² | 0 |
| R$ 1.204/m² – R$ 1.495/m² | 0 |
| R$ 1.495/m² – R$ 1.787/m² | 0 |
| R$ 1.787/m² – R$ 2.078/m² | 0 |
| R$ 2.078/m² – R$ 2.369/m² | 0 |
| R$ 2.369/m² – R$ 2.660/m² | 1 |
| R$ 2.660/m² – R$ 2.951/m² | 1 |
| R$ 2.951/m² – R$ 3.243/m² | 1 |
| R$ 3.243/m² – R$ 3.534/m² | 1 |
| R$ 3.534/m² – R$ 3.825/m² | 0 |
| R$ 3.825/m² – R$ 4.116/m² | 2 |
| R$ 4.116/m² – R$ 4.407/m² | 0 |
| R$ 4.407/m² – R$ 4.699/m² | 2 |
| R$ 4.699/m² – R$ 4.990/m² | 1 |
| R$ 4.990/m² – R$ 5.281/m² | 2 |
| R$ 5.281/m² – R$ 5.572/m² | 1 |
| R$ 5.572/m² – R$ 5.864/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911%
- Anos 7032,9%
- 2010 em diante10196%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1% | R$ 600 mil |
| Anos 70 | 3 | 2,9% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 101 | 96% | R$ 21,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2746%
- Consórcio11,7%
- Sem financiamento informado3153%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 46% | R$ 7,8 mi |
| Consórcio | 1 | 1,7% | R$ 275 mil |
| Sem financiamento informado | 31 | 53% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9792%
- Cessões de direitos32,9%
- Execuções, leilões e retomadas32,9%
- Dação, permuta e outros onerosos21,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 97 | 92% | R$ 22 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,9% | R$ 393 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,9% | R$ 678 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,9% | R$ 467 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10196%
- Residencial horizontal43,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 101 | 96% | R$ 21,5 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 3,8% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 293.334R$ 4.972/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Sold José Vicente de Paula
Perguntas frequentes sobre a Rua Sold José Vicente de Paula
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sold José Vicente de Paula?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Sold José Vicente de Paula é de R$ 4.972/m², 26% acima da mediana da Vila Maria (R$ 3.938/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Sold José Vicente de Paula?
Um apartamento típico de 59 m² na Rua Sold José Vicente de Paula vale cerca de R$ 293 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sold José Vicente de Paula?
É o nº 201, com 86 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sold José Vicente de Paula?
A Prefeitura registrou 105 compras e vendas na Rua Sold José Vicente de Paula, na Vila Maria, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.