Rua Sold João Rodrigues (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Sold João Rodrigues, na Vila Maria, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 68, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.286/m²7 vendas · mediana R$ 722 mil (200 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 857 mil
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.762/m² – R$ 4.893/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.579/m²
Financiadas19%
- 27/10/2025Rua Sold João Rodrigues, 254CasaResidência · construído em 1980147 m²R$ 590.000R$ 4.014/m²
- 11/06/2025Rua Sold João Rodrigues, 340CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 226 mil (26%)203 m²R$ 880.000R$ 4.335/m²
- 21/02/2025Rua Sold João Rodrigues, 118CasaResidência · construído em 1974120 m²R$ 540.000R$ 4.500/m²
- 21/11/2024Rua Sold João Rodrigues, 300ANT N 300Residência · construído em 2001200 m²R$ 635.672R$ 3.178/m²
- 21/08/2024Rua Sold João Rodrigues, 333CasaResidência · construído em 2014400 m²R$ 964.102R$ 2.410/m²
- 18/04/2024Rua Sold João Rodrigues, 363LT 17 QD 208Residência · construído em 1979320 m²R$ 1.100.000R$ 3.438/m²
- 15/03/2024Rua Sold João Rodrigues, 320CasaResidência · construído em 1970108 m²R$ 545.000R$ 5.046/m²
- 01/02/2024Rua Sold João Rodrigues, 267CasaResidência · construído em 198250% transferido151 m²R$ 300.000—
- 15/09/2023Rua Sold João Rodrigues, 265CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 415 mil (73%)96 m²R$ 565.000R$ 5.885/m²
- 18/07/2023Rua Sold João Rodrigues, 40CasaResidência · construído em 198566,66% transferido120 m²R$ 290.595—
- 27/03/2023Rua Sold João Rodrigues, 161CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 480 mil (79%)149 m²R$ 610.000R$ 4.094/m²
- 22/12/2022Rua Sold João Rodrigues, 98CasaResidência · construído em 1976195 m²R$ 500.000R$ 2.564/m²
- 07/10/2022Rua Sold João Rodrigues, 259261 263 265Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202122,84% transferido342 m²R$ 510.000—
- 13/09/2022Rua Sold João Rodrigues, 246CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 408 mil (80%)172 m²R$ 510.000R$ 2.965/m²
- 22/07/2022Rua Sold João Rodrigues, 112CasaResidência · construído em 196735% transferido87 m²R$ 35.437—
- 19/01/2022Rua Sold João Rodrigues, 346350Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984170 m²R$ 140.000R$ 824/m²
- 15/10/2020Rua Sold João Rodrigues, 68CasaResidência · construído em 1999200 m²R$ 730.000R$ 3.650/m²
- 05/02/2020Rua Sold João Rodrigues, 320CasaResidência · construído em 1970108 m²R$ 500.000R$ 4.630/m²
- 29/10/2019Rua Sold João Rodrigues, 82CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196714,58% transferido180 m²R$ 70.000—
- 29/10/2019Rua Sold João Rodrigues, 82CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196714,58% transferido180 m²R$ 70.000—
- 26/09/2019Rua Sold João Rodrigues, 68CasaResidência · construído em 199950% transferido200 m²R$ 280.000—
- 13/04/2018Rua Sold João Rodrigues, 358CasaResidência · construído em 1967225 m²R$ 500.000R$ 2.222/m²
- 21/02/2018Rua Sold João Rodrigues, 68CasaResidência · construído em 1999200 m²R$ 560.000R$ 2.800/m²
- 03/05/2017Rua Sold João Rodrigues, 240CasaResidência · construído em 1967111 m²R$ 442.000R$ 3.982/m²
- 12/02/2016Rua Sold João Rodrigues, 154ANT N20Residência · construído em 197080 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
5 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 408 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | R$ 1.409/m² · 1 | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | R$ 1.161/m² · 1 | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | R$ 3.779/m² · 1 | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | R$ 3.982/m² · 1 | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | R$ 2.511/m² · 2 | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | — | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | R$ 4.140/m² · 2 | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | R$ 2.564/m² · 3 | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | R$ 4.990/m² · 2 | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | R$ 3.308/m² · 4 | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | R$ 4.335/m² · 3 | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.409/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.161/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.779/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.982/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.511/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.140/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.990/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.308/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.335/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969617%
- Anos 701029%
- Anos 80926%
- Anos 90411%
- 2000–200925,7%
- 2010 em diante411%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 17% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 10 | 29% | R$ 4,5 mi |
| Anos 80 | 9 | 26% | R$ 3,2 mi |
| Anos 90 | 4 | 11% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 2 | 5,7% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 4 | 11% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)519%
- Sem financiamento informado2181%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 19% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 81% | R$ 9,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3394%
- Cessões de direitos12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 94% | R$ 14,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 35 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 857.107R$ 4.286/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Sold João Rodrigues
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Casa | 2 | R$ 5.071/m² | R$ 1 mi |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 3.219/m² | R$ 628 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 6.503/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 4.985/m² | R$ 598 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 6.886/m² | R$ 551 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 2.254/m² | R$ 286 mil |
| Nº 161 | Casa | 2 | R$ 4.017/m² | R$ 599 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 6.828/m² | R$ 758 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 3.723/m² | R$ 640 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 4.286/m² | R$ 630 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 6.970/m² | R$ 669 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 3.611/m² | R$ 722 mil |
| Nº 320 | Casa | 2 | R$ 6.391/m² | R$ 690 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 2.739/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 4.802/m² | R$ 975 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 1.057/m² | R$ 180 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 6.078/m² | R$ 693 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 3.765/m² | R$ 847 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 3.913/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sold João Rodrigues
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sold João Rodrigues?
A Rua Sold João Rodrigues teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sold João Rodrigues?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Sold João Rodrigues vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sold João Rodrigues?
É o nº 68, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sold João Rodrigues?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Sold João Rodrigues, na Vila Maria, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.