Rua Sold Hilario Decimo Zanesco (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Sold Hilario Decimo Zanesco, na Vila Maria, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 27, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.083/m²7 vendas · mediana R$ 187 mil (90 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 187 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.059/m² – R$ 3.718/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.294/m²
Financiadas7%
- 18/11/2025Rua Sold Hilario Decimo Zanesco, 305CasaResidência · construído em 1982201 m²R$ 1.000.000R$ 4.975/m²
- 14/01/2025Rua Sold Hilario Decimo Zanesco, 347CasaResidência · construído em 1983217 m²R$ 551.493R$ 2.541/m²
- 23/10/2024Rua Sold Hilario Decimo Zanesco, 88CasaResidência · construído em 197490 m²R$ 165.000R$ 1.833/m²
- 23/10/2024Rua Sold Hilario Decimo Zanesco, 98CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 145.000R$ 1.813/m²
- 23/10/2024Rua Sold Hilario Decimo Zanesco, 100CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 145.000R$ 1.813/m²
- 23/10/2024Rua Sold Hilario Decimo Zanesco, 94CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 145.000R$ 1.813/m²
- 13/06/2024Rua Sold Hilario Decimo Zanesco, 288CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 168 mil (40%)103 m²R$ 418.000R$ 4.058/m²
- 22/08/2023Rua Sold Hilario Decimo Zanesco, 200CasaResidência · construído em 197575% transferido60 m²R$ 300.000—
- 17/04/2023Rua Sold Hilario Decimo Zanesco, 21CasaResidência · construído em 196950% transferido190 m²R$ 300.000—
- 12/11/2021Rua Sold Hilario Decimo Zanesco, 46CasaResidência · construído em 197450% transferido132 m²R$ 63.000—
- 15/06/2018Rua Sold Hilario Decimo Zanesco, 221CasaResidência · construído em 198625% transferido388 m²R$ 143.117—
- 07/10/2015Rua Sold Hilario Decimo Zanesco, 169CasaResidência · construído em 1967120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 14/09/2015Rua Sold Hilario Decimo Zanesco, 351CasaResidência · construído em 1977218 m²R$ 500.000R$ 2.294/m²
- 23/06/2015Rua Sold Hilario Decimo Zanesco, 221CasaResidência · construído em 198612,5% transferido388 m²R$ 82.817—
- 16/09/2014Rua Sold Hilario Decimo Zanesco, 83CasaResidência · construído em 1996187 m²R$ 450.000R$ 2.406/m²
- 24/09/2014Rua Sold Hilario Decimo Zanesco, 27CasaResidência · construído em 1968146 m²R$ 149.000R$ 1.021/m²
- 14/05/2012Rua Sold Hilario Decimo Zanesco, 27CasaResidência · construído em 1968146 m²R$ 110.000R$ 753/m²
- 21/03/2012Rua Sold Hilario Decimo Zanesco, 34CasaResidência · construído em 1972111 m²R$ 265.000R$ 2.387/m²
- 29/03/2012Rua Sold Hilario Decimo Zanesco, 221CasaResidência · construído em 198612,5% transferido388 m²R$ 60.300—
- 02/01/2012Rua Sold Hilario Decimo Zanesco, 221CasaResidência · construído em 198612,5% transferido388 m²R$ 47.872—
- 30/11/2011Rua Sold Hilario Decimo Zanesco, 221CasaResidência · construído em 198612,5% transferido388 m²R$ 47.872—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | R$ 1.570/m² · 2 | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | — | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | R$ 1.713/m² · 2 | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | R$ 2.813/m² · 2 | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | — | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | — | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | — | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | — | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | R$ 1.813/m² · 5 | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | R$ 3.758/m² · 2 | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.570/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.713/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 1.813/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.758/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969518%
- Anos 70932%
- Anos 801346%
- Anos 9013,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 18% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 9 | 32% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 13 | 46% | R$ 7 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,6% | R$ 450 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
- Sem financiamento informado1594%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,3% | R$ 418 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 94% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2382%
- Cessões de direitos13,6%
- Execuções, leilões e retomadas27,1%
- Dação, permuta e outros onerosos27,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 82% | R$ 6,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,6% | R$ 700 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,1% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,1% | R$ 809 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2589%
- Comercial horizontal311%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 89% | R$ 8,5 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 11% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 187.477R$ 2.083/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Sold Hilario Decimo Zanesco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 2 | R$ 1.794/m² | R$ 262 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 5.804/m² | R$ 644 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 4.141/m² | R$ 774 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 2.083/m² | R$ 187 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 2.059/m² | R$ 165 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 2.059/m² | R$ 165 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 2.059/m² | R$ 165 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 5.871/m² | R$ 705 mil |
| Nº 178 | Loja | 2 | R$ 1.423/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 4.620/m² | R$ 476 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 5.312/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 2.815/m² | R$ 611 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 4.040/m² | R$ 881 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sold Hilario Decimo Zanesco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sold Hilario Decimo Zanesco?
A Rua Sold Hilario Decimo Zanesco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sold Hilario Decimo Zanesco?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Sold Hilario Decimo Zanesco vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sold Hilario Decimo Zanesco?
É o nº 27, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sold Hilario Decimo Zanesco?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Sold Hilario Decimo Zanesco, na Vila Maria, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.